Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyEschenweg 8, , Severné Porýnie - Westfálsko

Táto bezprovízová maisonette bytosť zaujme atraktívnym využitím priestoru na dvoch úrovniach. Byt sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží udržiavaného obytného domu (postaveného v roku 1983) a ponúka približne 81 m² obytného priestoru, čo poskytuje veľa možností pre individuálne bývanie. Napriek centrálnej a žiadané polohe v Kleinenbroich sa nehnuteľnosť sama prezentuje ako príjemné a pokojné útočisko.

Do upraveného a svetlého bytu vstúpite cez priestranný predsieň s dodatočným úložným priestorom. Na ľavej strane sa nachádza kúpeľňa pre hostí so sprchou a pripojením pre práčku, na pravej strane kuchyňa. Priestranný a svetlý obývací/jedálenský priestor je prístupný ako z centrálneho chodby, tak aj z kuchyne a ponúka dostatok priestoru pre útulnú obývaciu časť aj jedálenský kút.

Schodisko z obývacej izby vedie hore na hornú úroveň, ktorá slúži ako spálňa a disponuje ďalšími dvoma izbami a vlastnou kúpeľňou so vaňou – ideálne pre rodiny alebo ako priestor pre home office a hostí.

Špeciálne výhody:

1. K bytu patrí aj priame vstup na priestranný, prístupný a osvetlený podkrovný priestor, ktorý ponúka výrazne viac využiteľnej plochy, než obvyklý štandardný podkrovný priestor – ideálny ako dodatočný úložný priestor.

2. Samostatná garáž je už zahrnutá v cene.

Okrem toho k bytu patrí aj sklep. K dispozícii je aj spoločná práčovňa a sušiareň.

Byt sa prezentuje vo vysoko kvalitnom celkovom stave a je okamžite na nastěhovanie.

Korschenbroich disponuje dobrou infraštruktúrou, takže tu nájdete všetky zariadenia pre každodenné potreby, ako aj materské školy, školy, lekárov a banky.

Vidiek a pokojná poloha s rekreačnými oblasťami a pamiatkami, napríklad zámok Liedberg a historické centrum s nádhernými domami so starou konštrukciou, robia z tejto časti Korschenbroich veľmi atraktívne miesto pre bývanie.

Byt sa nachádza v obci Kleinenbroich, žiadanej štvrti Korschenbroichu, ktorá leží v trojuholníku miest Düsseldorf, Neuss a Mönchengladbach. Priamy prístup k S-Bahn (linka S8) zabezpečuje rýchle spojenia do všetkých troch miest a ďalej do Wuppertalu.

Aj z hľadiska dopravy je poloha skutočnou výhodou: Rýchlo je dostupných až päť diaľnic – A44, A46, A52, A57 a A61. Medzinárodné letisko Düsseldorf je vzdialené len približne 25 kilometrov, rovnako aj letisko Mönchengladbach je v blízkosti. Autobusová zastávka je navyše dostupná pešo.

Korschenbroich samotný má dobrú infraštruktúru: zariadenia pre každodenné potreby, materské školy, školy, lekári a banky sú na mieste k dispozícii. Zároveň štvrť zaujme svojím vidieckym, pokojom charakterom – s rekreačnými oblasťami a pamiatkami, ako je zámok Liedberg a historické centrum s malebnými domami so starou konštrukciou. Táto kombinácia dobrej dostupnosti a dedinského idylky robí z Kleinenbroichu mimoriadne atraktívne miesto pre bývanie.

Obytný dom je vďaka spoločnému úsiliu skvelo udržiavaný a nachádza sa v bezchybnom stave. Riešená je cez centrálny plynový ohrievač. Okná sú z plastu s izolačným sklom, zatiaľ čo podlahy v obytných priestoroch sú vybavené kvalitným lameládom.

Nehnuteľnosť je zaujímavá nielen pre kapitálových investorov (ročný nájom 10 200 €), ale aj pre tých, ktorí hľadajú komfortný a dobre rozložený domov v centrálnom bývaní.

Prosíme, pošlite nám správu, ak máte záujem o prehliadku.

Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať v komfortnej a dobre rozloženej oáze uprostred centra mesta, ale je atraktívna aj pre kapitálových investorov (ročný nájom pri novom prenájme 10 200 €). V každom prípade je výhodné ušetriť províziu sprostredkovateľa.

Kúpna cena tejto bytu vlastníctva je 230 000 € vrátane samostatnej garáže a vonkajšieho parkovacieho miesta. Upozorňujeme, že predajná cena je pevne stanovená. Neplatíte províziu sprostredkovateľa – čo predstavuje úsporu vo výške 8 211 €!

Ide o súkromný predaj, preto nie je k dispozícii samostatné informačné materiály. Prosíme, pošlite nám správu, ak máte záujem o prehliadku.

Upozorňujeme, že byt nie je zariadený! Fotografie zobrazujú byt v príkladne zariadenom stave.