Predaj bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyMönchengladbach Innenstadt Nordrhein-Westfalen 41061

Atraktívny 4-izbový byt v udržiavanom stave

Byt sa odovzdáva prázdny a po dôkladnom zametení.

Na predaj je dôkladne zrekonštruovaný a zmodernizovaný 4-izbový byt, ktorý zaujme svojím vysokokvalitným vybavením a množstvom vylepšení.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, páry s väčšími priestorovými nárokmi alebo pre kapitálových investorov.

V uplynulých rokoch boli vykonané rozsiahle modernizačné opatrenia, vďaka čomu je byt možné nasťahovať sa bez väčšej renovácie.

Vybrané prednosti bytu

* 4 priestranne navrhnuté izby

* Rozsiahla rekonštrukcia a modernizácia

* Uzamykateľná garáž v prislúchajúcom parkovacom dome

* Moderná elektroinštalácia

* Nové podlahové krytiny vo všetkých miestnostiach

* Modernizované okná

* Zavesený strop v obývačke s integrovaným LED osvetlením

Vykonané modernizácie

2017

* Všetky okná boli vymenené

* Všetky podlahové krytiny (dlažba a laminát) boli vymenené

* Všetky steny boli nové omietnuté

* Kompletná elektroinštalácia bola vymenená

* Bol nainštalovaný nový ističový a rozvádzačový panel

* Strop v obývačke bol zavesený a vybavený modernými LED svetlami

2018

* Všetky termostaty radiátorov boli vymenené

2023

* Okno v rodičovskej spálni bolo opäť nahradené novým oknom

Garáž

K bytu patrí uzamykateľná garáž v prislúchajúcom parkovacom dome, ktorá ponúka bezpečné parkovacie miesto a dodatočný úložný priestor.

Záver

Tento starostlivo udržiavaný 4-izbový byt zaujme svojím zmodernizovaným stavom a množstvom už vykonaných investícií. Vďaka komplexnej rekonštrukcii elektroinštalácie, okien, podláh a povrchov poskytuje nehnuteľnosť vysoký komfort bývania a minimalizuje budúce náklady na renovácie.

Zvláštosti na prvý pohľad:

* Kompletné vymenenie elektroinštalácie vrátane rozvádzača

* Nové okná (2017, rodičovská spálňa 2023)

* Nové dlažby a laminátové podlahy

* Nové omietnuté steny

* Moderné LED spot osvetlenie v obývačke

* Vymenené termostaty

* Uzamykateľná garáž v parkovacom dome

* Občianska daň štvrťročne: 77 €

Cena, obytná plocha, lokalita, mesačné poplatky, energetický preukaz a ďalšie údaje o nehnuteľnosti sú k dispozícii na vyžiadanie.

Tel.: 02161 6225277

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Prosím len o seriózne dopyty.

Nie sú vítané žiadosti maklérov!!!