Predaj domu 6+1 • 184 m² bez realitky, Hesensko

Dieses 2012 postavený rodinný dom vo masívnej konštrukcii ponúka na dvoch poschodiach obytnú plochu približne 200 metrov štvorcových, ktorá je rozdelená do celkovo šiestich izieb. Objekt sa prezentuje v náročnom štandarde vybavenia a bol naposledy zmodernizovaný v roku 2026.

Vykurovanie prebieha prostredníctvom tepelného čerpadla, čím dosahuje energetickú triedu A. Voda sa zohrieva pomocou solárnej tepelnej techniky a ak by to nestačilo, aj cez tepelné čerpadlo. K dispozícii je aj fotovoltaická elektráreň s batériovým úložiskom. Vyrobenú elektrinu možno využiť cez inštalovanú wallbox na nabíjanie auta. V teplých dňoch zabezpečuje klimatizácia chladenie vo všetkých spálňach. Pre bezpečnosť môže byť dom sledovaný kamerovým systémom. Dom je pripojený na internet cez optické vlákno a vo všetkých miestnostiach sú Ethernetové zásuvky prepojené Cat7 káblom.

Okrem toho zaručuje bezbariérové riešenie komfortné využitie priestorov. Okrem štyroch spální dom disponuje dvoma kúpeľňami a samostatnou hosťovskou toaletou. Veľmi veľká obytná kuchyňa so všetkými potrebnými elektrospotrebičmi zabezpečuje obyvateľom vysokú každodennú funkčnosť.

Záhrada je veľmi upravená a ponúka počas celého roka pestrú farebnú paletu, ktorú je možné vychutnať z dvoch terás.

Objekt sa nachádza v Straßheimer Weg v Ober-Rosbach vor der Höhe. Poloha ponúka dobré napojenie na miestnu infraštruktúru a pokrýva potreby každodenného života.

Veľkou výhodou Rosbachu je veľmi dobré napojenie smerom na Frankfurt a Giessen, keďže diaľnica je vzdialená len pár minút. V samotnom Rosbachu si človek vychutnáva pokoj a najmä v Ober-Rosbachu je k dispozícii veľmi kvalitná pitná voda.

V Rosbachu nájdete niekoľko supermarketov, základnú školu, niekoľko materských škôl a množstvo športových príležitostí. Stredné školy sa nachádzajú vo Friedbergu a Bad Nauheim. Školské autobusy deti dopravujú priamo tam.

Izby a kuchyňa majú masívne bambusové podlahy. Na chodbách a v kúpeľniach sú veľkoformátové dlaždice.

Všetky okná sú trojnásobne zasklené. Všetky izbové okná majú elektrické rolety, ktoré je možné ovládať individuálne aj centrálne. Obe strešné okná disponujú solárne poháňanými rolietami, ktoré sa dajú ovládať na diaľku.

Dverám izieb v hornom poschodí bola venovaná pozornosť pri zlepšovaní zvukovej izolácie.

Vstupné dvere majú elektronické zámky.

Sprchy a vaňa sú vybavené termoarmaturami.

Na streche je inštalovaná satelitná anténa.

Schodisko do horného poschodia je zo solídneho masívneho dreva.

Úložným priestorom slúži podkrovie (položený priestor pod strechou), ktoré prechádza celou dĺžkou domu.

Na zavlažovanie záhrady je k dispozícii dažďová cisterna s kapacitou 3 800 litrov.