Sie kaufen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit extravaganter Aufteilung. Mit offener Galerie und riesigem Essbereich mit 7 m Giebelhöhe.  
Großer Wohn - Essbereich mit Kamin .
Sauna und Wellness-Bereich im Keller. 
Doppelgarage und Carport für Wohnmobil.
Im Garten steht die finnische Grillhütte.

Energetisch top durch Fußbodenheizung und Erdwärmepumpe sowie Solaranlage.
( aktueller Energieausweis vom 15.06.26 ; 77,3 B/C )
Die Galerie im OG lässt sich ohne viel Aufwand in ein zusätzliches Zimmer umgestalten.
Unverbaute Lage direkt an der Wetter.
Sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse.
Wisselsheim ist ein gepflegter Stadtteil von Bad Nauheim . Die Innenstadt von Bad Nauheim ist in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar. In 3 Minuten sind sie an den Einkaufsmärkten. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Kulturlandschaft und die Salzwiesen an der Wetter können Sie direkt ab Haus unternehmen.
Derzeit ist das Haus noch voll möbliert.
( Bilder vom Schlaf und Kinderzimmer sowie Bäder Sauna etc. liefere ich nach)
bei Interesse können die Vollholzmöbel übernommen werden.
Die Zimmertüren sind ebenfalls hochwertige Vollholztüren.
Die Wohn/Nutzfläche ca 300 qm.
Das 2. Kinderzimmer im Bauplan wurde zur
offenen Galerie umgewandelt.

Kupujete udržovaný rodinný dům s extravagantní dispozicí. Disponuje otevřenou galerií a obrovskou jídelnou s výškou šikmé střechy 7 m.  
Velký obývací a jídelní prostor s krbem.  
Sauna a wellness zóna v suterénu.  
Dvojgaráž a přístřešek pro obytný vůz.  
V zahradě se nachází finská grilovací chata.

Energeticky špičkové řešení díky podlahovému vytápění, zemní tepelné pumpě a solární instalaci.  
(aktuální energetický průkaz ze dne 15.06.26; 77,3 B/C)  
Galerie v horním patře se dá bez větších obtíží přeměnit na další místnost.  
Dům se nachází přímo u Wetter v nezastavěné lokalitě.  
Velmi klidně umístěný v slepé ulici.  
Wisselsheim je udržovaná čtvrť Bad Nauheimu. Centrum Bad Nauheimu je dosažitelné autem za 5 minut. Do nákupních center dojedete za 3 minuty. Procházky a cyklistické výlety kulturologickou krajinou a solnými loukami u Wetter můžete podniknout přímo od domu.

Aktuálně je dům ještě zcela zařízen.  
(Obrázky ložnice, dětského pokoje, koupelen, sauny atd. dodám později.)  
V případě zájmu je možné převzít i masivní nábytek.  
Místnosti mají také kvalitní masivní dřevěné dveře.  
Obytná/využitelná plocha činí cca 300 m².  
Druhý dětský pokoj dle původního plánu byl přeměněn na otevřenou galerii.

Zakúpite si udržiavaný rodinný dom s extravagantným pôdorysom. S otvorenou galériou a obrovským jedálenským priestorom so štítovou výškou 7 m.  
Veľký obývací/jedálenský priestor s krbom.  
Sauna a wellness zóna v suteréne.  
Dvojgaráž a prístrešok pre obytné vozidlo.  
Na záhrade stojí fínska grilovacia chatka.

Energeticky veľmi výhodne vďaka podlahovému kúreniu, zemnej tepelnej čerpadlu a solárnemu systému.  
(Aktuálny energetický preukaz zo 15.06.26; 77,3 B/C)  
Galériu v hornom podlaží je možné bez veľkej námahy premeniť na ďalšiu izbu.  
Nezastavaná poloha priamo pri Wetter.  
Veľmi pokojná lokalita v slejpej uličke.  
Wisselsheim je udržiavaná štvrť Bad Nauheim. Centrum Bad Nauheim je dostupné autom za 5 minút. Za 3 minúty ste na nákupných centrách. Prechádzky a cyklistické výlety cez kultúrnu krajinu a soľné lúky pri Wetter môžete podnikať priamo od domu.

Momentálne je dom ešte kompletne zariadený.  
(Obrázky spálne, detskej izby, kúpeľní, sauny atď. dodám neskôr)  
Pri záujme je možné prebrať aj nábytok z masívneho dreva.  
Dveri do izieb sú taktiež kvalitné dvere z masívneho dreva.  
Obytná/užitková plocha cca 300 m².  
Druhá detská izba podľa pôvodného plánu bola premenená na otvorenú galériu.

You are purchasing a well-maintained detached family home with an extravagant layout. Featuring an open gallery and a huge dining area with a 7 m high gable.  
Large living/dining area with a fireplace.  
Sauna and wellness area in the basement.  
Double garage and a carport for an RV.  
In the garden, there is a Finnish grill hut.

Energy efficiency is top-notch with underfloor heating, a geothermal heat pump, and a solar system.  
(Current energy certificate dated 15.06.26; 77.3 B/C)  
The gallery on the upper floor can be easily converted into an additional room.

The property is unobstructed, located right by the Wetter.  
Very quiet, situated in a cul-de-sac.  
Wisselsheim is a well-kept district of Bad Nauheim. The center of Bad Nauheim is reachable by car in 5 minutes. In 3 minutes, you are at the shopping centers. You can start walks and cycling tours through the cultural landscape and the salt marshes along the Wetter directly from your doorstep.  
The house is currently fully furnished.  
(Photos of the bedroom, children's room, as well as bathrooms, sauna, etc. will be provided later)  
If interested, the solid wood furniture can be taken over.  
The interior doors are also high-quality solid wood doors.  
The living/usable area is approximately 300 sqm.  
The second children's room in the building plan has been converted into the open gallery.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	7+1
PENB	C - Hospodárne
Plocha pozemku	560 m²
Cena za jednotku	4 350 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1042195
Úžitková plocha	200 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu 7+1 • 200 m² bez realitky, Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Pivnica
	Parkovanie

	Bezbariérový prístup
	Garáž
	MHD 1 minúta pešo