Predaj bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyGleiwitzer Str. 1a Erlangen Erlangen Bayern 91058

Neuwertige Wohnung: Len kôlka od nádhernej Erlangenskej univerzity, Röthelheimbadu, neďaleko centra mesta, vzniká pri Gebbert-Karree v obľúbenom južnom Erlangene. Ide o túto exkluzívnu, atraktívnu, slnečnú 3-izbovú bytosť s priestrannou južnou terasou s výhľadom na slnko a súkromnou záhradou, moderným zariadeným kúpeľňou s vaňou a bezrámovou sklenenou sprchovacou kabínkou, úplne novou modernou zabudovanou kuchyňou so spotrebičmi Siemens, vysoko kvalitným vybavením, napr. parketovou podlahou v spálni, kvalitnými obkladačmi v kuchyni a obývacej izbe, podlahovým kúrením, posuvnými trojsklenenými oknami a dverami, elektricky ovládanými bezpečnostnými rolovacími dverami, videointerkomom, vlastným pivničným priestorom a oveľa viac. Celý stavebný projekt pozostáva z troch malých, elegantných viacrodinných domov so spoločne piatimi bytmi. Dispozícia podlažia vytvára svetlé a priestranné obytné priestory. Výťahy, podzemná garáž s parkovacími miestami a pivničný priestor dokonale dopĺňajú náročný architektonický koncept. Videointerkom je tiež k dispozícii. Moderná, vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene. K bytu patrí podzemné parkovacie miesto, ktoré stojí 50001 EUR. Južná terasa, ktorá susedí s obývačkojedálňou cez celoplošnú sklenenú fasádu, vám poskytne slnečné lúče už od skorého obeda až do večerných hodín. Byt disponuje priestrannou obývačkojedálňou, spálňou s dostatočným priestorom pre vaše šatníkové skrine a ďalšou izbou, ktorú je možné využiť ako pracovňu, izbu pre hostí alebo detskú izbu. Veľmi praktické pre každodenné bývanie je aj samostatné hosťovské WC s veľkou umývadlom ako aj prípojkou pre práčku a sušičku. Domovnícky servis, údržba čistoty a zimná služba sú zabezpečované špecializovanou firmou a sú už zahrnuté v prevádzkových nákladoch.

Bývanie priamo v blízkosti univerzity, Röthelheimbadu (kryté a vonkajšie bazény) a fitness centra, oproti Siemens Campus a veľkej zelenej rekreačnej ploche Siemens športového centra, je len minútu vzdialené – s množstvom zelene v okolí. Centrum Erlangenu je dobre dostupné bicyklom, autobusom alebo pešo za 15 minút. K dispozícii je aj výborná infraštruktúra, ktorá vás zásobí všetkým, čo potrebujete pre každodenný život (atraktívne nákupné možnosti, ako pekáreň, mäsiar, supermarket) a lekári, lekaren, ihriská, materské škôlky, školy, gymnázia, reštaurácie, hostince, bary a lokály sú tiež v bezprostrednej blízkosti. Ponúka komfortné dopravné spojenie cez Frankenschnellweg A73 a cestnú cestu B4 smerom do Norimberka a Fürthu a autobusovú zastávku priamo pred dverami.

• Vysoko kvalitná združená stavba na základe najnovších energetických noriem

• Individuálne nastaviteľné podlahové kúrenie ako pravý pôžitok pre nohy vo všetkých obytných priestoroch

• Trojitá izolačná sklená okná (okná a sklenené dvere)

• Multimediálny balík „homeway“

• Elektrické vonkajšie rolety vo všetkých obytných priestoroch a kúpeľniach

• Ventilačný systém pre automatické čerpanie čerstvého vzduchu a odvádzanie vzduchu

• Priestranná kúpeľňa s denným svetlom, vybavená kvalitnými značkovými sanitárnymi zariadeniami, bezbariérovou sprchou a sklenenou sprchovkou

• Moderná vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa od spoločnosti DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer so spotrebičmi Siemens a vstavanými skriňami po výšku stropu (zahrnutá v cene)

• Prírodný/masívny drevený parket pre pohodlnú atmosféru v spálňach a kvalitné keramické dlaždice vo obývačke, kuchyni, predsieni, kúpeľni a hosťovskom WC

• Veľký obytný/varný/jedálenský priestor

• Výťahy

• Videointerkom

• Vlastná, uzamykateľná pivnica

• Komfortné parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Prípojky pre práčku a sušičku v byte i v pivničnom podlaží

Všetky uvedené informácie slúžia len na informáciu a nepredstavujú zmluvnú ponuku. Použité obrazové dáta sú čiastočne ilustračné znázornenia.