Predaj bytu 4+1 • 100 m² bez realitkySchronfeld 41 Erlangen Sieglitzhof Bayern 91054

Byt sa nachádza v prízemí vily z roku 1900. V prvom poschodí je iba jeden ďalší vlastník. Je veľmi svetlý so širokými oknami nasmerovanými na juh.

Staré, udržiavané dubové parkety a vysoké priestory.

Dom aj samotný byt boli neustále modernizované a renovované a patria rodine už 126 rokov.

K bytu patrí súkromná záhrada o rozlohe cca 400 m² orientovaná na juh.

Vďaka miernemu južnému svahu je možné k bytu pribudnúť obytná plocha cca 100 m² v suteréne s prístupom denného svetla (právo je notársky zapísané).

Zo bytu a záhrady sa na juh, západ a východ otvára nezastaviteľný výhľad na údolie Schwabach.

Je absolútne ticho, pretože na severe a východe sú až po cca 50 metroch ďalšie zastavané parcely a ochranná zóna v tejto oblasti tvorí cyklistická ulica bez tranzitnej premávky (stĺpy).

V roku 2019 bola inštalovaná nová kvalitná olejová kotolňa, diaľkové kúrenie je však kedykoľvek možné.

Momentálne je byt prenajatý za 1200 €/mesiac (studené nájomné).

Byt sa predáva na najvyššiu ponuku, pričom inzerovaná cena predstavuje minimálnu ponuku.

Nehnuteľnosť sa nachádza v erlangerskej štvrti Sieglitzhof, živom okolí s dobrou infraštruktúrou. Obyvatelia ťažia z dostupnosti verejnej dopravy vďaka rôznym autobusovým linkám.

Centrum Erlangru (Univerzita, Siemens a pod.) je dostupné na bicykli za 7 minút.

Priamo pred domom vedú pešie a cyklistické chodníky smerom do centra alebo do Meilwaldu.