Predaj bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyStuttgart West Baden-Württemberg 70178

BEZ PROVÍZIE – PREDAJ PRÁVE OD VLASTNÍKA

Tento atraktívny, priestranne navrhnutý a svetlom preniknutý 3-izbový byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších obytných lokalít v západnej časti Štutgartu. Vďaka čerstvej nátierke sa byt prezentuje v upravenom a modernom vzhľade a už pri vstupe navodzuje príjemnú atmosféru pohody.

Pri vstupe Vás privíta priestranná predsieň, ktorá dodáva bytu otvorené a ústretové prostredie. Vľavo od predsiene sa nachádza svetlá vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov ako sporák, rúra a chladnička.

Priestranný chodba ponúka veľa miesta a dokonca je vhodná aj pre útulnú jedálenskú časť. Odtiaľto sa dostanete do pokojnej spálne, ktorá sa nachádza na zadnej strane budovy a ponúka ideálne podmienky pre oddychové noci.

Ďalej pokračujete do priestrannej, svetlom preniknutej obývacej izby. Veľké okná zaisťujú sviežu a priateľskú atmosféru a vedú priamo na slnečný balkón. Ten poskytuje pekné miesto na oddych a pozýva Vás vychutnať si teplé slnečné hodiny v príjemnom prostredí.

Ďalšia svetlá izba dopĺňa ponuku priestorov a môže byť flexibilne využitá ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa.

Upravená kúpeľňa je vybavená vaňou a praktickým pripojením pre práčku a dopĺňa tak komfortný koncept bývania.

Hlavné prednosti v prehľade:

• Žiadaná lokalita v západnej časti Štutgartu

• Vstavaná kuchyňa vrátane sporáka, rúry a chladničky

• Slnečný balkón s príjemnou atmosférou pohody

• Upravený stav celého bytu

• Kúpeľňa s vaňou

• Žiadaná lokalita v západnej časti Štutgartu

Západný Štutgart patrí už mnoho rokov medzi najžiadanejšie adresy hlavného mesta spol. Bádensko-Württemberska. Charakteristické pre túto štvrť je impozantná architektúra zakladateľskej éry, živé mestské prostredie a bezprostredná blízkosť obľúbených rekreačných oblastí, napríklad Rotwildparku. Vysoká dopyt a obmedzený obytný priestor robia zo západného Štutgartu dlhodobo udržateľnú investičnú lokalitu.

Ulica Reuchlinstraße zaujme svojou výbornou, centrálnou polohou v srdci západného Štutgartu. Nachádza sa priamo vedľa známej ulice Rotebühlstraße a spája mestský život s krátkymi vzdialenosťami ku všetkým zariadeniam dennej potreby.

Vaše výhody na prvý pohľad:

Optimálne napojenie na verejnú dopravu:

• Stanica S-Bahn Schwabstraße: cca 150 m (približne 2 minúty pešo)

(Direktné spojenie s hlavným nádražím, letiskom a univerzitou Vaihingen)

• Zastávka autobusu Schwabstraße: cca 140 m (2 minúty pešo)

• Stanica metra Schwab-/Bebelstraße: cca 750 m (11 minút pešo)

Obchodné možnosti:

• REWE, Edeka, drogerií a ďalšie obchody dennej potreby pozdĺž ulíc Rotebühlstraße a Schwabstraße sú vzdialené približne 2 až 5 minút pešo.

Zdravotná starostlivosť:

• Viaceré lekáreň a ordinácie všeobecných a špecializovaných lekárov sa nachádzajú v okruhu menej ako 5 minút pešo.

Kaviarne a gastrónomia:

• Čísla kaviarní, reštaurácií a ďalších gastronomických zariadení sa nachádzajú priamo v okolí.

• Oblúbené miesta stretnutí, Bismarckplatz a Feuersee, dosiahnete približne 5 až 7 minút pešo.

Veľmi dobré napojenie na dopravu:

• Cesty B14 a B27: cca 5 minút autom

• Diaľnica A8: cca 20 minút autom

1997: Montáž plastových okien s dvojskelnou izoláciou

1997: Kúpeľňa bola zrekonštruovaná

2014: Najvyššia podhľadna stropná konštrukcia bola zateplená

2026: Byt dostal čerstvý náter

2026: Fasáda bude odborne opracovaná a novonatretá (náklady hradí predávajúci)

• BEZ PROVÍZIE – priame kúpa od vlastníka – bez sprostredkovateľa

→ Žiadna provízia, vlastné finančné prostriedky sa šetria