Predaj domu • 500 m² bez realitkyPrödeler Str. 9, , Sasko

Na predaj je kompletne prenajatý 1–3 rodinný dom s približne 500 m² obytných/pracovných priestorov na pozemku o rozlohe 980 m², ktorý je vynikajúcou dlhodobou kapitálovou investíciou. Nehnuteľnosť je momentálne využívaná renomovaným globálnym hlavným nájomcom.

Ročný čistý nájom činí 72 000 €, čo pri kúpnej cene 1 200 000 € predstavuje výnos 6,0 %. Prenajímaním hlavnému nájomcovi vzniká len minimálna administratívna záťaž – ideálne pre pasívnu, stabilnú kapitálovú investíciu.

Vyzdvihnutia:

• približne 500 m² celkovej prenajatej plochy

• 980 m² pozemok

• Možnosť využitia ako 1–3 obytné jednotky

• Prenájom spoľahlivému hlavnému nájomcovi

• Ročný čistý nájom: 72 000 €

• Výnos: 6,0 %

• Dlhodobá nájomná zmluva

• Žiadne prázdne jednotky

• Udržiavaný stav a udržateľný zisk

Táto nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu príležitosť pre investorov, ktorí vsádzajú na bezpečnosť, úverohodnosť a plánovateľné príjmy.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a pokojnej rezidencii Markkleeberg, jednej z najžiadanejších rezidenčných oblastí na juhu Lipska. Okolie je charakterizované udržiavanými rodinnými domami, množstvom zelene a rodinne priateľským susedstvom.

Osobitne stojí za zmienku blízkosť k Markkleeberger See, ktoré je dosiahnuteľné za pár minút a ponúka rôzne možnosti voľnočasových aktivít, ako sú prechádzky, cyklistika alebo vodné športy.

Všetky zariadenia dennej potreby, ako obchody, lekári, lekárne, ako aj materské školy a školy, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú rýchlo dostupné.

Dopravné spojenie je veľmi dobré. Lipské centrum je rýchlo dosiahnuteľné autom aj verejnou dopravou. Zároveň lokalita ponúka príjemný pokoj mimo mestského ruchu.

Celkovo lokalita spája prírodné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života a je ideálna pre rodiny a všetkých, ktorí ocenia priestranné bývanie v zelenom prostredí.

Priestranná a láskavo upravená záhrada s udržiavaným Koi rybníkom, terasou a zimnou záhradou vás pozýva na oddych a relaxáciu. Podlahové kúrenie v celom dome zabezpečuje príjemný bývací komfort, ktorý dopĺňa krb pre mimoriadne útulnú atmosféru. Garáž integrovaná v dome s priamym prístupom do kuchyne poskytuje ďalší komfort v každodennom živote. Zimná záhrada a ďalšie parkovacie miesta sú tiež k dispozícii.

• Dom môže byť využitý ako 1–3 rodinný dom

• Pokojná a rodinne priateľská lokalita v Markkleebergu

• Priamy prístup do kuchyne cez garáž

• Koi rybník a veľká záhrada k dispozícii

• Možnosť nastúpenia ihneď po dohodnutí

• Predaj priamo od majiteľa, bez provízie