Predaj domu • 600 m² bez realitkyLeipzig Liebertwolkwitz Sachsen 04288

Dom bol pred niekoľkými rokmi úplne zrekonštruovaný. Inštaláciu kondenzačného kotla už zadali. Tým sa z neho stáva energeticky zrekonštruovaný dom.

Všetky odpadové potrubia a vodovodné potrubia (2019), elektroinštalácie (2020) ako aj kondenzačný vykurovací systém REMEHA a zásobník teplej vody (2019) boli úplne vymenené. V rokoch 2018–2020 bol celý dom dôkladne zrekonštruovaný. Strecha bola kompletne prekrytá novou krytinou. Menšie obytné jednotky boli zlúčené do väčších – vznikli 2-byty s 5 izbami. Sklepy sú suché a teplé, čiastočne prenajaté. Dokonca aj sklepné okná boli vybavené novými dvojsklami. Dom bol zvnútra dôkladne izolovaný izolačnými kameňmi, takže už nebude potrebné izoláciu znovu obnovovať. Boli položené 2 nové plynové pripojenia.

Podlahy sú vybavené laminátom a ďalšími modernými materiálmi. Priestranné a svetlé obytné priestory nenechávajú žiadny priestor pre nedostatky. Na oddych je dostatok miesta v rozsiahlej, slnečnej záhrade. Na sušenie bielizne sa využíva samostatné sušiace miesto. Vlastný studňa môže slúžiť na zavlažovanie aj na čistiace práce. K dispozícii je aj malé samostatné prízemie, ktoré slúži na bezpečné uskladnenie bicyklov, detských kočíkov a podobne.

Na dvore sa nachádza budova s vlastnou záhradou a strešnou terasou, ktorá ponúka 4 izby, kuchyňu a kúpeľňu. Táto budova je kompletne zrekonštruovaná – všetky elektroinštalácie, kúrenie, vodoinštalácie a strecha boli v roku 2025 úplne obnovené. Po konzultácii so stavebným úradom Lipska môže byť táto budova premenená na obytný dom, čím vznikne ďalší rodinný dom.

Strecha aj obvod domu boli izolované pomocou systému WDVS. Maľovanie fasády orientovanej k ulici zabezpečí bývalá majiteľka, nakoľko je už objednané. Je však potrebné, aby teplota počas dňa aj noci neprechádzala pod 10 °C.

Liebertwolkwitz je pokojná a veľmi obľúbená časť Lipska s historickým významom, s malomestským charakterom, výhodnou dopravnou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou – s mimoriadne vysokou hodnotou pre voľný čas. Blízke Markkleeberger aj Störmthaler jazerá ponúkajú maximálny relax:

  + Markkleeberger jazero je dostupné autom za 7 minút

  + Störmthaler jazero je dostupné autom za 5 minút

  + 15 minút regionálnou železnicou do hlavného nádražia v Lipsku

  + Vysoká hodnota pre voľný čas

  + Iba 5 minút autom do nákupného centra „Pösna Park“

  + Iba 5 minút autom do nákupného centra „Globus, Alpha Tec“

  + Iba 45 minút autom do Drážďan

  + Cca 10 minút autom do zjazdu na diaľnicu A 14 Halle-Dresden

  + Cca 5 minút autom do zjazdu na diaľnicu A 38 Dresden-Göttingen

  + Cca 5 minút pešo do S-Bahn (bez akéhokoľvek hlukového rušenia)

  + Cca 3 minúty pešo do autobusovej zastávky/ulicnej električky (bez hlukového rušenia)

  + Cca 5 minút pešo do základnej školy (bez hlukového znečistenia)

  + Cca 5 minút pešo do materskej školy (bez hlukového rušenia)

  + Cca 3 minúty pešo k niekoľkým lekárom

  + Cca 3 minúty pešo k 2 lekárňam

  + Cca 3 minúty pešo k rôznym reštauráciám (bez hlukového rušenia)

  + Cca 6 minút pešo k veľmi dobrej pekárni

  + Cca 3 minúty pešo k kaderníkovi

Miesto na grilovanie

Bežné vybavenie