Predaj domu 4+1 • 95 m² bez realitkyHamburg Finkenwerder Hamburg 21129

# Vlastný dom namiesto bytu – Modernizovaný mestský dom so 4 izbami a kanceláriou v Hamburgu-Finkenwerder

## Popis nehnuteľnosti

Kto sníva o vlastných štyroch stenách, nájde tu atraktívnu alternatívu k vlastníckemu bytu: Tento pôvabný rodinný dom v Hamburgu-Finkenwerder spája charakter historického domu s moderným vybavením a premysleným konceptom priestorov.

Pôvodne postavený v roku 1895, bol dom počas uplynulých mesiacov dôkladne zrekonštruovaný a dnes sa prezentuje v upravenom, ihneď na nasťahovanie pripravenom stave. Mimoriadne je potrebné vyzdvihnúť novoinštalované dvojsklo okná a nové vstupné dvere, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania.

S približne 100 m² obytného priestoru a ďalšími flexibilne využiteľnými plochami ponúka dom celkovo štyri izby a dodatočnú kanceláriu. Upravená miestnosť v suteréne je ideálna ako domáca kancelária, hobby miestnosť alebo tichý pracovný priestor – perfektné pre modernú prácu z domu.

Priestory sú svetlé a prakticky usporiadané, čím vytvárajú príjemnú atmosféru. Celkovú ponuku dopĺňa kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC pre hostí a obytné podkrovia s rôznymi možnosťami využitia.

Dom je obzvlášť vhodný pre páry, malé rodiny alebo pracujúcich, ktorí chcú vychutnať výhody vlastného domu bez nutnosti starostlivosti o rozsiahlu záhradu.

Dom totiž nemá ani záhradu, ani balkón, avšak oproti domu sa nachádza detské ihrisko, kde si vaše deti nájdu priestor na hru a zabavu.

## Vybavenie

- Rodinný dom s historickým šarmom

- Rok výstavby 1895

- Približne 100 m² obytného priestoru

- 4 izby

- Dodatočná kancelária / domáca kancelária

- Obytné podkrovia s viacerými možnosťami využitia

- Nové okná

- Nové vstupné dvere

- Nedávno zrekonštruovaný stav

- Kúpeľňa a samostatné WC pre hostí

- Plynové vykurovanie

- Ihneď na nasťahovanie

- Energetický preukaz k dispozícii

## Poloha

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom hamburgskom štvrtí Finkenwerder. Poloha spája výbornú infraštruktúru s krátkymi vzdialenosťami k nákupným možnostiam, lekárom, reštauráciám a verejnej doprave.

Blízkosť k vode a ustálená komunitná susednosť dodávajú štvrti zvláštny šarm. Zároveň profitujú dojížďajúci vďaka výbornej dostupnosti do centra Hamburgu a k hlavným zamestnávateľom v južnom Hamburgu.

## Záver

Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú prejsť od bývania v byte k vlastnému domu. Vďaka modernizáciám, flexibilnému usporiadaniu so štyrmi izbami a dodatočnou kanceláriou, ako aj atraktívnej polohe v Hamburgu-Finkenwerder, ponúka táto nehnuteľnosť zriedkavú príležitosť pre vlastných užívateľov aj kapitálových investorov.

Rezervujte si prehliadku a presvedčte sa osobne o možnostiach tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Veľmi centrálne vo Finkenwerder, no zároveň dopravne pokojné.

Super rýchly prístup k nákupom, škole alebo práci.

REINO-Investors UG

GF Christian Reinhardt

Duddenhausen 80

27333 Bücken