
Predaj domu 4+1 • 95 m² bez realitkyHamburg Finkenwerder Hamburg 21129
# Vlastný dom namiesto bytu – Modernizovaný mestský dom so 4 izbami a kanceláriou v Hamburgu-Finkenwerder
## Popis nehnuteľnosti
Kto sníva o vlastných štyroch stenách, nájde tu atraktívnu alternatívu k vlastníckemu bytu: Tento pôvabný rodinný dom v Hamburgu-Finkenwerder spája charakter historického domu s moderným vybavením a premysleným konceptom priestorov.
Pôvodne postavený v roku 1895, bol dom počas uplynulých mesiacov dôkladne zrekonštruovaný a dnes sa prezentuje v upravenom, ihneď na nasťahovanie pripravenom stave. Mimoriadne je potrebné vyzdvihnúť novoinštalované dvojsklo okná a nové vstupné dvere, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania.
S približne 100 m² obytného priestoru a ďalšími flexibilne využiteľnými plochami ponúka dom celkovo štyri izby a dodatočnú kanceláriu. Upravená miestnosť v suteréne je ideálna ako domáca kancelária, hobby miestnosť alebo tichý pracovný priestor – perfektné pre modernú prácu z domu.
Priestory sú svetlé a prakticky usporiadané, čím vytvárajú príjemnú atmosféru. Celkovú ponuku dopĺňa kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC pre hostí a obytné podkrovia s rôznymi možnosťami využitia.
Dom je obzvlášť vhodný pre páry, malé rodiny alebo pracujúcich, ktorí chcú vychutnať výhody vlastného domu bez nutnosti starostlivosti o rozsiahlu záhradu.
Dom totiž nemá ani záhradu, ani balkón, avšak oproti domu sa nachádza detské ihrisko, kde si vaše deti nájdu priestor na hru a zabavu.
## Vybavenie
- Rodinný dom s historickým šarmom
- Rok výstavby 1895
- Približne 100 m² obytného priestoru
- 4 izby
- Dodatočná kancelária / domáca kancelária
- Obytné podkrovia s viacerými možnosťami využitia
- Nové okná
- Nové vstupné dvere
- Nedávno zrekonštruovaný stav
- Kúpeľňa a samostatné WC pre hostí
- Plynové vykurovanie
- Ihneď na nasťahovanie
- Energetický preukaz k dispozícii
## Poloha
Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom hamburgskom štvrtí Finkenwerder. Poloha spája výbornú infraštruktúru s krátkymi vzdialenosťami k nákupným možnostiam, lekárom, reštauráciám a verejnej doprave.
Blízkosť k vode a ustálená komunitná susednosť dodávajú štvrti zvláštny šarm. Zároveň profitujú dojížďajúci vďaka výbornej dostupnosti do centra Hamburgu a k hlavným zamestnávateľom v južnom Hamburgu.
## Záver
Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú prejsť od bývania v byte k vlastnému domu. Vďaka modernizáciám, flexibilnému usporiadaniu so štyrmi izbami a dodatočnou kanceláriou, ako aj atraktívnej polohe v Hamburgu-Finkenwerder, ponúka táto nehnuteľnosť zriedkavú príležitosť pre vlastných užívateľov aj kapitálových investorov.
Rezervujte si prehliadku a presvedčte sa osobne o možnostiach tejto výnimočnej nehnuteľnosti.
Veľmi centrálne vo Finkenwerder, no zároveň dopravne pokojné.
Super rýchly prístup k nákupom, škole alebo práci.
REINO-Investors UG
GF Christian Reinhardt
Duddenhausen 80
27333 Bücken
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 1040037 |
| Úžitková plocha | 95 m² |
| Celkové poschodia | 4 |
| Dostupné od | 30. 6. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Plocha pozemku | 75 m² |
| Cena za jednotku | 3 468,42 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.














