Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Krásny a vzdušný byt ohromuje premysleným usporiadaním priestoru s približne 77 m² obytného priestoru. Disponuje troma dobre usporiadanými izbami, kuchyňou, ako aj kúpeľňou s denným svetlom a vaňou a samostatnou sprchovacou kúpeľňou s WC.

Hlavným lákadlom je priestranná obývacia izba s jedálenským kútom a susedným južným balkónom, na ktorom sa dá skvele zrelaxovať a uniknúť od každodenného zhonu.

Bytu patrí navyše vlastný priestor v suteréne. K dispozícii je tiež malá spoločná úložňa, napríklad na bicykle. Ponuku dopĺňa samostatná garáž s oddelenou listinou vlastníctva, ktorá poskytuje ďalší komfort a bezpečné parkovacie miesto.

Ponúkaný byt sa nachádza v prvom poschodí viacfamilijnej budovy postavenej monolitickým systémom z roku 1980 v Überlingen. Budova obsahuje celkovo osem obytných jednotiek a nachádza sa na priestrannom pozemku s približne 850 m², čo prispieva k príjemnej, pokojnej obytnému atmosfére.

Dnes je nehnuteľnosť prezentovaná v modernom a atraktívnom stave. Okna sú trojsklené, čo v budúcnosti prispieva k zlepšeniu energetickej účinnosti a príjemnému klimatickému prostrediu. Je pravdepodobné, že sa energetická trieda v dôsledku týchto opatrení zlepší; konečný energetický certifikát bude možné vyhotoviť od roku 2027.

Byt je vynikajúci nielen pre osobné bývanie, ale aj ako atraktívna investícia. Prevzatie a nasťahovanie prebieha po dohode.

Überlingen ohromuje vysokou kvalitou života, príťažlivým okolím a úspešným spojením historického starého mesta s modernou infraštruktúrou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v zóne s obmedzenou rýchlosťou na 30 km/h, čo prispieva k mimoriadne pokojnej a príjemnej bývacej situácii – ideálne pre tých, ktorí ocenia uvoľnené bývanie v ustálenom prostredí.

Lokalita ponúka dobré spojenie so štátnym centrom, ako aj s nákupnými možnosťami, školami, materskými škôlami a zdravotníckymi zariadeniami. Verejná doprava je taktiež ľahko dostupná a umožňuje pohodlné spojenie s okolitými obcami a mestami.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť blízkosť k breznovskému pobrežiu, ktoré so svojimi promenádami, kaviarňami a rôznymi voľnočasovými aktivitami láka na aktivity na čerstvom vzduchu. Či už pre prechádzky, cyklovýlety alebo pokojné chvíle pri vode – tu môžete vychutnať vysokú hodnotu rekreácie priamo pred dverami.

Kombinácia pokojnej polohy, dobrej infraštruktúry a atraktívneho okolia robí túto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavou ako pre osobné využitie, tak aj pre investorov.