Predaj bytu 3+kk • 81 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto priestranne navrhnutá vlastné byto presvedčí maximálnou príťažlivosťou a premysleným konceptom rozloženia. Dostupný priestor je využitý na maximum, čo vám ponúka najmä individuálne možnosti zariadenia. Vďaka množstvu okien je byt nádherne naplnený svetlom a ponúka trvalo príjemnú klímu. Harmonická integrácia balkóna do obytného priestoru zase zabezpečuje exkluzívnu a príjemnú atmosféru.

Užite si uvoľnené chvíle v pokojnej a slnkom obdarenej juhovýchodnej lokalite. Aj kúpeľňa zaujme – poskytuje veľa denného svetla vďaka vlastnému oknu, duchačku a samostatnú vaňu pre pohodové večery.

️ Blízkosť základných služieb & každodenný život

• Obchody každodenných potrieb sú pešo veľmi dobre dostupné.

Zdravie & Vzdelanie

• Zdravotná starostlivosť: V Novej Meste sa etablovalo centrálne lekárske centrum, ako aj lekáreň priamo na Schlossseeallee.

• Rodiny & Školy: Okrem dostatočného počtu miest v materských školách pokrýva Salem kompletné školske spektrum.

Voľný čas & Kvalita života

• Prírodný park Schlosssee: Zelená pľuzga obce susedí priamo s novým mestskej centrom. Navrhnutý občiansky park s potokom spája nový námestie radnice bez bariér s vyhliadkovou plošinou a promenádou pri Schlosssee. Miestne prírodné kúpalisko ponúka voľný vstup, rozľahlé trávnaté plochy, veľké vodné ihrisko a gastronomické zariadenia.

Mobilita & Prístup

• Verejná doprava: Železničná stanica je v bezprostrednej blízkosti a cez Bodenseegürtelbahn poskytuje priame spojenia smerom k Friedrichshafenu a Überlingenu, pričom sú podporené aj miestne autobusové linky.

• Kuchyňa: Moderná, ako nová vstavaná kuchyňa z roku 2023.

• Podlahové krytiny: Kvalitná parketa z pravého dreva v obývačke, ľahko udržiavaný vinylový podlahový kryt v spálňach a obklady v kuchyni, kúpeľni a hosťovskom WC.

• Okná: Solídne drevené okná s dvojsklom a integrovanými rolietami, ktoré zabezpečujú optimálnu ochranu pred pohľadom aj slnečnými lúčmi.

• Kúrenie & Energie: Efektívne centrálne plynové kúrenie podporené solárnou termálnou sústavou na ohrev teplej vody (rok výstavby 2013). Súčasťou je aj zariadenie na odstraňovanie vodného kameňa.

• Energetický preukaz nový do roku 2036, trieda C, 98,6 kWh/m²-ročne.

• Stav rekonštrukcie: Výborne udržiavané a pripravené na budúcnosť. Vonkajšia fasáda bola zrekonštruovaná v roku 2015, schodisko v roku 2025. V týchto častiach nie sú plánované žiadne renovácie.

• Dodatočné priestory: Spoločná práčovňa/vysúšacia miestnosť, priestor na bicykle, veľká pivnica.