
Predaj bytu 3+kk • 81 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko
Táto priestranne navrhnutá vlastné byto presvedčí maximálnou príťažlivosťou a premysleným konceptom rozloženia. Dostupný priestor je využitý na maximum, čo vám ponúka najmä individuálne možnosti zariadenia. Vďaka množstvu okien je byt nádherne naplnený svetlom a ponúka trvalo príjemnú klímu. Harmonická integrácia balkóna do obytného priestoru zase zabezpečuje exkluzívnu a príjemnú atmosféru.
Užite si uvoľnené chvíle v pokojnej a slnkom obdarenej juhovýchodnej lokalite. Aj kúpeľňa zaujme – poskytuje veľa denného svetla vďaka vlastnému oknu, duchačku a samostatnú vaňu pre pohodové večery.
️ Blízkosť základných služieb & každodenný život
• Obchody každodenných potrieb sú pešo veľmi dobre dostupné.
Zdravie & Vzdelanie
• Zdravotná starostlivosť: V Novej Meste sa etablovalo centrálne lekárske centrum, ako aj lekáreň priamo na Schlossseeallee.
• Rodiny & Školy: Okrem dostatočného počtu miest v materských školách pokrýva Salem kompletné školske spektrum.
Voľný čas & Kvalita života
• Prírodný park Schlosssee: Zelená pľuzga obce susedí priamo s novým mestskej centrom. Navrhnutý občiansky park s potokom spája nový námestie radnice bez bariér s vyhliadkovou plošinou a promenádou pri Schlosssee. Miestne prírodné kúpalisko ponúka voľný vstup, rozľahlé trávnaté plochy, veľké vodné ihrisko a gastronomické zariadenia.
Mobilita & Prístup
• Verejná doprava: Železničná stanica je v bezprostrednej blízkosti a cez Bodenseegürtelbahn poskytuje priame spojenia smerom k Friedrichshafenu a Überlingenu, pričom sú podporené aj miestne autobusové linky.
• Kuchyňa: Moderná, ako nová vstavaná kuchyňa z roku 2023.
• Podlahové krytiny: Kvalitná parketa z pravého dreva v obývačke, ľahko udržiavaný vinylový podlahový kryt v spálňach a obklady v kuchyni, kúpeľni a hosťovskom WC.
• Okná: Solídne drevené okná s dvojsklom a integrovanými rolietami, ktoré zabezpečujú optimálnu ochranu pred pohľadom aj slnečnými lúčmi.
• Kúrenie & Energie: Efektívne centrálne plynové kúrenie podporené solárnou termálnou sústavou na ohrev teplej vody (rok výstavby 2013). Súčasťou je aj zariadenie na odstraňovanie vodného kameňa.
• Energetický preukaz nový do roku 2036, trieda C, 98,6 kWh/m²-ročne.
• Stav rekonštrukcie: Výborne udržiavané a pripravené na budúcnosť. Vonkajšia fasáda bola zrekonštruovaná v roku 2015, schodisko v roku 2025. V týchto častiach nie sú plánované žiadne renovácie.
• Dodatočné priestory: Spoločná práčovňa/vysúšacia miestnosť, priestor na bicykle, veľká pivnica.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Poschodie | 1. poschodie z 2 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 3 938,27 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 9. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| Číslo inzerátu | 1041585 |
| Úžitková plocha | 81 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie |
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.








