Prenájom kancelárie • 120 m² bez realitkyWagnerstr. 25, , Bádensko-Wurttembersko

Diese attraktive, ca. 120 m² große Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines gepflegten und repräsentativen Wohn- und Bürohauses in ruhiger Lage von Durmersheim.

→ Táto atraktívna kancelária alebo prax s rozlohou približne 120 m² sa nachádza v prízemí / meziposchodí udržiavaného a reprezentatívneho obytného a kancelárskeho domu v pokojnej lokalite Durmersheim.

Die moderne Ausstattung, kombiniert mit viel Tageslicht und einem freundlichen Ambiente, schafft ideale Voraussetzungen für ein produktives und angenehmes Arbeiten.

→ Moderné vybavenie, spojené s množstvom denného svetla a príjemnou atmosférou, vytvára ideálne podmienky pre produktívnu a príjemnú prácu.

Highlights auf einen Blick

→ Hlavné výhody na prvý pohľad

- Ca. 120 m² flexibel nutzbare Büro- oder Praxisfläche

→ Približne 120 m² flexibilne využiteľnej kancelárskej alebo praxovej plochy

- Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern

→ Premožené priestory s oknami od podlahy po strop

- Teilklimatisierte Räume für angenehme Temperaturen

→ Čiastočne klimatizované miestnosti pre príjemné teploty

- Einbauküche

→ Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi

- Zwei separate WCs, eines davon mit Dusche

→ Dve samostatné WC, z ktorých jedno so sprchovacím kútom

- Niedrigenergiehaus (Baujahr 2003) mit geringen Nebenkosten

→ Dom nízkej energetickej náročnosti (postavený v roku 2003) s nízkymi prevádzkovými nákladmi

- Internet über DSL oder Glasfaser (bis zu 1.000 MBit/s) verfügbar

→ Internet cez DSL alebo optické vlákno (až do 1 000 MBit/s) je k dispozícii

- Bis zu zwei Stellplätze vor dem Haus anmietbar

→ Až dve parkovacie miesta pred domom k prenájmu

- Alu-Außenjalousien und helle Holzdecken

→ Vonkajšie hliníkové žalúzie a svetlé drevené stropy

- Hochwertiger Laminatboden

→ Kvalitná laminátová podlaha

- Provisionsfrei für den Mieter

→ Bez provízie pre nájomcu

- Ruhige Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung

→ Pokojná lokalita s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou

Raumaufteilung

→ Rozdelenie priestoru

Die Einheit verfügt über:

→ Jednotka disponuje:

- einen einladenden Eingangs- bzw. Empfangsbereich,

→ príjemným vstupným resp. recepčným priestorom,

- einen Flur mit Zugang zu drei hellen Büroräumen,

→ chodbou s prístupom do troch svetlých kancelárií,

- eine großzügige Küche,

→ priestrannou kuchyňou,

- sowie zwei WCs, davon eines mit Dusche.

→ a dvoma WC, z ktorých jedno so sprchou.

Die Räume sind durchdacht geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Therapie- und Praxiskonzepte, Dienstleister oder Freiberufler.

→ Priestory sú premyslene navrhnuté a ponúkajú rôzne možnosti využitia – ideálne pre terapeutické a praxové koncepty, poskytovateľov služieb alebo nezávislých profesionálov.

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet „Südlich der Malscher Straße“ in Durmersheim – einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Lage:

→ Objekt sa nachádza v obchodnej zóne „Južne od Malscher Straße“ v Durmersheim – v pokojnej, ale výborne dostupnej lokalite:

Autobahn A5: ca. 7,5 km

→ Diaľnica A5: cca 7,5 km

Stadtbahnhaltestelle (S4/S41): ca. 900 m (≈ 11 Gehminuten, ≈ 3 Fahrradminuten)

→ Zastávka mestskej električky (S4/S41): cca 900 m (≈ 11 minút chôdze, ≈ 3 minúty na bicykli)

Somit ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden sehr gut erreichbar.

→ Tým pádom je lokalita veľmi dobre dostupná ako pre zamestnancov, tak pre zákazníkov.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine helle, freundliche Ausstattung mit hochwertigem Laminatboden, bodentiefen Fenstern und hellen Holzdecken.

→ Priestory zaujmú svojou svetlou, priateľskou výzdobou, kvalitnou laminátovou podlahou, oknami od podlahy po strop a svetlými drevenými stropmi.

Eine gepflegte Einbauküche ist vorhanden (optional), zudem sorgen Alu-Außenjalousien und teilweise klimatisierte Räume für ein komfortables Arbeitsumfeld.

→ K dispozícii je udržiavaná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (voliteľne), navyše vonkajšie hliníkové žalúzie a čiastočne klimatizované miestnosti zabezpečujú komfortné pracovné prostredie.

Highspeed-Internet über DSL oder Glasfaser (bis 1.000 MBit/s) ist verfügbar.

→ Highspeed internet cez DSL alebo optické vlákno (až do 1 000 MBit/s) je dostupný.

Das Gebäude wurde als Niedrigenergiehaus errichtet – dadurch profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einem ausgewogenen Raumklima.

→ Budova bola postavená ako dom nízkej energetickej náročnosti – tým máte prospech z nízkych prevádzkových nákladov a vyváženej vnútornej klímy.

Bis zu zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.

→ Až dve parkovacie miesta priamo pred domom dopĺňajú ponuku.

Die Fläche eignet sich ideal für Beratungsunternehmen, Agenturen, Therapie- oder Heilberufe oder andere Dienstleister.

→ Plocha je ideálna pre poradenské spoločnosti, agentúry, terapeutické alebo liečebné povolania či iných poskytovateľov služieb.

Im Gebäude befindet sich außerdem ein ambulanter Pflegedienst, wodurch sich ein ruhiges und gepflegtes Arbeitsumfeld mit professionellen Nachbarn ergibt.

→ V budove sa nachádza aj ambulantná ošetrovateľská služba, čím vzniká tiché a udržiavané pracovné prostredie s profesionálnymi susedmi.

Verfügbar ab sofort.

→ Dostupné okamžite.

Besichtigungen kurzfristig nach Vereinbarung.

→ Obhliadky je možné dohodnúť na krátkodobom základe.

Provisionsfrei für den Mieter.

→ Bez provízie pre nájomcu.