Prenájom kancelárie • 233 m² bez realitkyGartenStr. 26 Karlsruhe Südweststadt Baden-Württemberg 76133

--- Hlavné kritériá ---

• Kancelárske/pracovné priestory: cca 233 m²

• Dostupné: od 01.11.2026

• Typ nehnuteľnosti: kancelária/praktika

• Podlaha: vinylová podlaha v novom stave

• Nájomné: 2.800 € mesačne

• Prevádzkové náklady: 700 € mesačne (vrátane nákladov na kúrenie, studenú vodu, teplú vodu, odpadovod, poplatkov za odpad a pod.)

• Kaucia: 3 mesačné nájomné (bez prevádzkových nákladov)

• Poplatok pre nájomcu: ŽIADNY!

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži: V podzemnej garáži je možné prenajať aj mnoho miest samostatne

• Rok výstavby: 1984

• Stav nehnuteľnosti: Udržiavaný

• Kúrenie: centrálny vykurovací systém

--- Popis nehnuteľnosti ---

Flexibilné priestory sa nachádzajú vo 2. poschodí, Gartenstraße 26, 76133 Karlsruhe (v blízkosti Bundesgerichtshof).

Električková zastávka, supermarket, pekáreň, banky, lekári, lekárne, reštaurácie, hotely a balíková služba sú doslova priamo za dverami.

Rezidenčný a obchodný dom postavený v roku 1984 je veľmi dobre udržiavaný.

Približne 233 m² je vhodných na kancelárske/pracovné účely.

Priestor je prístupný bezbariérovo a vhodne prispôsobený pre osoby so zdravotným postihnutím, pričom je zabezpečený aj pohodlný osobný výťah.

Izby majú slnečnú ochranu zabezpečenú vonkajšími žalúziami.

Priestor zahŕňa dve sanitárne miestnosti/WC a teekuchyňu v novom stave s umývačkou riadu a systémom chladenia budovy. Vinylová podlaha je v novom stave a steny budú nanovo natreté.

Zmenu aktuálneho rozdelenia alebo možnosť podnájmu priestorov je možné riešiť po dohode s prenajímateľom.

V podzemnej garáži je možné prenajať aj mnoho parkovacích miest samostatne.

--- Poloha ---

Nehnuteľnosť sa nachádza na absolútne dopravne výhodnej polohe, priamo pri Karlstor v Südweststadt Karlsruhe.

Dve električkové zastávky (S-Bahn S12, električky č. 2, 3, 4, 5 KVV) sú priamo pred dverami.

Automobilom trvá cesta cca 2 minúty do centra mesta, cca 5 minút na hlavnú vlakovú stanicu a cca 8 minút k diaľnici A5 alebo A8.

Pešia zóna alebo nákupné centrum sú dosiahnuteľné cca za 3 minúty chôdze.

--- Vybavenie ---

• Osobný výťah

• Bezbariérový prístup

• Vonkajšie žalúzie

• Dve sanitárne miestnosti/WC

• Teekuchyňa v novom stave s umývačkou riadu

• Systém chladenia budovy

• Vinylová podlaha v novom stave

• Mnoho parkovacích miest v podzemnej garáži (v podzemnej garáži je možné prenajať aj mnoho miest samostatne)

• Dátové káblovanie cez podlahové kanály

• Zmena súčasného rozdelenia alebo podnájom priestorov je možná po dohode s prenajímateľom

--- Ďalšie informácie ---

• Bez provízie, priamo od vlastníka

• Uvádzaná záloha na prevádzkové náklady sa môže líšiť v závislosti od vašich potrieb

• Všetky ceny sú uvádzané s pripočítaním zákonnej DPH

• Dopyty od maklérov nie sú vítané

--- Kontakt ---

Frau Wang

Mobil: 0152 2723 6909