Predaj bytu 3+1 • 93 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Predávame náš upravený 3-izbový byt v obľúbenom štvrti Manzell (Stockerholz) vo Friedrichshafene.

Osobitnosťou bytu je premyslený pôdorys s dvoma samostatne využiteľnými balkónmi. Podľa dennej doby si tak môžete vychutnať slnko a vytvoriť si pokojné miesto na čerstvom vzduchu. Skutočným lákadlom je neprekryiteľný výhľad na Bodamské jazero a Alpy. Zároveň stále otvára voľný pohľad do zelene, čo prináša pokojný a prírodný pocit z bývania.

Lokalita ponúka vynikajúcu infraštruktúru. Zastávky autobusov a vlakov, ako aj nákupné možnosti – supermarket, pekáreň, lekáreň a nemocnica vo Friedrichshafene – sú dostupné pešo len za pár minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj materská škola, dve základné školy a rôzne stredné školy. Vďaka tomu je byt ideálny pre páry, malé rodiny aj dochádzajúcich pracovníkov.

Byt sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu postaveného v roku 1989. Dom je prevažne obývaný samotnými vlastníkmi a vyznačuje sa príjemnou, pokojnou komunitou. Všeobecne je dom veľmi tichý, čo prispieva aj k tomu, že schodisko je s kobercovanou podlahou.

V roku 2023 bola centrálnu vykurovacia jednotka úplne zrekonštruovaná a budova bola vybavená fotovoltaickou elektrárňou. Vďaka tomu je obytná budova energeticky dobre pripravená do budúcnosti. Mesačné poplatky predstavujú v súčasnosti 298 € vrátane nákladov na teplú vodu.

K bytu patria tiež:

- priestranná pivnica s rozlohou približne 12 m²

- samostatne uzamykateľné parkovacie miesto v podzemnej garáži

Byt sa nachádza v prostredí s vynikajúcou infraštruktúrou. Verejná doprava, ako autobus a vlak, sú pohodlne dostupné pešo, rovnako ako početné možnosti nákupu – medzi ktoré patria supermarkety, pekárne a lekárne. Nemocnica Friedrichshafen je dostupná len za pár minút pešo. Rodiny profitujú z blízkosti k materskej škole, dvom základným školám a rôznym stredným školám. Vďaka tejto atraktívnej lokalite je byt vhodný rovnako pre páry, malé rodiny aj dochádzajúcich pracovníkov.

Vybavenie bytu zahŕňa:

- parketovú podlahu v obývacej izbe, spálni a pracovnej/detskej izbe

- obklady v predsieni, kúpeľni a samostatnom WC

- drevené okná a balkónové dvere

- vstavanú kuchyňu, ktorá je zahrnutá v cene

V tomto byte sme sa vždy cítili veľmi dobre. Kombinácia pokojnej lokality, výnimočného výhľadu na Bodamské jazero a Alpy a vynikajúcej infraštruktúry z neho robí výnimočný domov – vhodný pre páry, malé rodiny alebo ľudí, ktorí chcú spojiť bývanie v prírode s blízkosťou mesta.

Tešíme sa na vašu dopyt a radi dohodneme termín obhliadky. V prípade záujmu môže byť už vyžadovaný dôkaz o financovaní.