Predaj domu 4+1 • 170 m² bez realitkyZollernstr. 22/1, , Bádensko-Wurttembersko

Vitajte vo vašom novom domove!

Domov s jedinečnou hodnotou: Každý večer si užívajte nezabudnuteľný výhľad na Švábske Alpy, ohromujúce západy slnka a pokoj žiaducej lokality na okraji obce – spojené s priestranným obytným priestorom, samostatným bytom a ďalším priestorom na rozšírenie.

Táto upravená dvojdomová polovica zaujme svojou priestrannou dispozíciou, kvalitným vybavením a mnohými možnosťami využitia. Dom bol postavený v rokoch 1993/94, nachádza sa vo veľmi dobre udržiavanom stave a bol vlastníkom ako nefajčiarsky dom vždy láskavo ošetrovaný a pravidelne udržiavaný.

S obytnou plochou približne 166 m² ponúka nehnuteľnosť priestranný hlavný byt so 4 izbami a samostatný byt pre prípadné prenájom. Preto je dom ideálny pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a práce, prípadne čiastočný prenájom.

Pohodlný krb v obývacej a jedálni vytvára príjemnú atmosféru počas chladných dní. Na oddych slúži aj domáca sauna, ktorá dokonale dopĺňa súkromnú wellness zónu.

Ponuku ešte umocňuje mimoriadne pekná poloha na okraji obce s trvalo nezablokovateľným výhľadom na Švábske Alpy. Každý večer si môžete vychutnať ohromujúce západy slnka priamo zo svojho domova.

Momentálne je dom ešte obývaný, k dispozícii bude od októbra 2026.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a rodinne prívetivej obytné ulici v 72664 Kohlberg pri úpätí Švábske Alpy.

Kohlberg patrí k najobľúbenejším lokalitám medzi Nürtingenom, Metzingenom a Reutlingenom. Poloha v srdci prírody spája vysokú rekreačnú hodnotu s vynikajúcou infraštruktúrou. Obchody, materská škôlka, škola, lekári aj početné športové a voľnočasové možnosti sú priamo v obci alebo v jej bezprostrednej blízkosti.

Osobitne stojí za zmienku slnečná lokalita na okraji obce s trvalo nezablokovateľným diaľkovým výhľadom na Švábske Alpy. Turistické a cyklistické trasy začínajú takmer priamo pred dverami domu, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre milovníkov prírody.

Vďaka skvelej dopravnej dostupnosti sú Nürtingen, Metzingen, Reutlingen aj širšie okolie Štutgartu pohodlne dosiahnuteľné.

Poznámky k vybaveniu:

• približne 166 m² obytného priestoru

• približne 270 m² pozemku

• Hlavný byt so 4 izbami + možnosť rozšírenia na podkroví

(elektrické, vodné a kúrenárske prípojky sú k dispozícii)

• Samostatný byt pre prípadné prenájom

• Ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo čiastočný prenájom

• Pohodlný krb

• Podlahové kúrenie

• Sauna

• Balkón a terasa

• Pokojná obytná lokalita

• Nefajčiarsky dom

• Priebežne udržiavaný a starostlivo udržiavaný

• Veľká podzemná dvojgaráž s praktickou opravnou jamkou

• Ďalšie parkovacie miesto priamo vedľa domu

• Nádherný nezablokovateľný výhľad na Švábske Alpy

• Úchvatné západy slnka

Dvojgaráž a parkovacie miesto sa predávajú osobitne za celkovú sumu 28 000 €.

Ďalšie informácie:

• Predaj priamo od vlastníka – bez provízie pre kupujúceho.

• K dispozícii od októbra 2026.

• Energetický štítok je k dispozícii.

• Prehliadky prebiehajú výlučne po predchádzajúcej dohode.

Prosíme len o seriózne dopyty s úplnými kontaktnými údajmi.

Poznámka: Všetky údaje boli vyhotovené podľa najlepších znalostí a svedomia. Chyby, zmeny a predčasný predaj zostávajú vyhradené.