Predaj domu 4+1 • 112 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

In atraktívnej a pokojnej lokalite Nürtingen-Kißling-Säer sa nachádza tento samostatne stojaci rodinný dom na priestrannom pozemku s veľkým súkromím, záhradou a slnečnou terasou. Nehnuteľnosť spája žiadanú lokalitu s kvalitnou stavebnou konštrukciou a predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť.

Dom, ktorý bol pôvodne postavený v roku 1956, bol v roku 2002 v podstatných častiach zmodernizovaný a celkovo sa nachádza v udržiavanom stave, zodpovedajúcom roku výstavby. Mimoriadne je potrebné vyzdvihnúť príjemnú atmosféru bývania, nezasahovaný diaľkový výhľad a atraktívnu južno-západnú orientáciu záhrady a terasy.

Obývateľná plocha približne 112 m² je rozložená na dvoch plných podlažiach. Okrem toho sú k dispozícii úplne suterénovaná časť, neosobnený podkrovný priestor a garáž.

Osobitné – Predaj s právom na bývanie

Nehnuteľnosť sa predáva v rámci existujúceho dôchodkového modelu. Súčasný obyvateľ disponuje doživotným, v katastri zabezpečeným právom na bývanie. Z tohto dôvodu nie je v súčasnosti možná vlastná bývanie.

Právo na bývanie zaniká až v prípade:

• úmrtia osôb so zriadeným právom na bývanie,

• trvalého odchodu oprávnenej osoby (napr. presťahovanie sa do domova dôchodcov),

• dobrovoľného vzdania sa proti prípadnej náhradnej dojednávke.

Po zániku práva na bývanie bude nehnuteľnosť k dispozícii na voľné použitie alebo prenájom.

Nákladová a údržbová regulácia je v podstate založená na klasickom nájomnom pomere: bežné náklady a bežná údržba prechádzajú na oprávnenú osobu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej a pokojnej lokalite Nürtingen, v obľúbenom rezidenčnom území „Kißling-Säer“, len niekoľko minút od centra mesta. Okolie je charakterizované udržiavanými jednopodlažnými a dvojpodlažnými rodinnými domami a ponúka príjemnú, rodinne zameranú atmosféru bývania.

Nakupovanie, lekári, materské školy a školy sú v bezprostrednej blízkosti. Výborné spojenie s verejnou dopravou je tiež zaručené: autobusová zastávka a železničná stanica Nürtingen sú ľahko dostupné. Takisto sú dobré dopravné väzby na B297, A8 a letisko Stuttgart.

• Samostatne stojaci rodinný dom

• Žiadaná lokalita v Nürtingen-Kißling-Säer

• Približne 112 m² obývateľná plocha

• Slnečná terasa s južno-západnou orientáciou

• Udržiavaná záhrada

• Úplne suterénovaná časť

• Neosobnený podkrovný priestor s potenciálom

• Dostupná garáž

• Čiastočná modernizácia v roku 2002

• Nezasahovaný diaľkový výhľad

Vaše výhody na prvý pohľad

Táto ponuka otvára kupujúcim možnosť získať nehnuteľnosť v žiadanej lokalite za výrazne zníženú východiskovú cenu. Súčasne profitujete z plánovateľnej, riziko-absorbovanej perspektívy, keďže neexistujú riziká strata nájmu a bežné náklady sú do veľkej miery hradené oprávnenou osobou. Po zániku práva na bývanie bude nehnuteľnosť k dispozícii na voľné použitie – buď na vlastné bývanie, alebo ako atraktívna investícia s prenájom.

Záver

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kapitálových investorov ako aj pre tých, ktorí chcú bývať vlastným spôsobom a z dlhodobým výhľadom zabezpečiť atraktívnu nehnuteľnosť v dobrej lokalite.

Zaujal Vás tento inzerát?

Radi Vám poskytneme ďalšie dokumenty a podrobnosti k zmluvným podmienkam a zodpovieme Vaše otázky na osobnom stretnutí.