Prenájom bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyAm Wichelhausberg 16 Wuppertal Barmen Nordrhein-Westfalen 42275

Byt

Vitajte v tomto očarujúcom a štýlovom 2-izbovom byte vo Wuppertal-Barmen! Byt sa nachádza v hornom parteri atraktívnej a udržiavanej starej budovy v blízkosti centra Barmen. Bol zrekonštruovaný a zariadený s veľkou láskou k detailom a je okamžite k dispozícii na prenájom.

Byt pozostáva z dvoch izieb, plne vybavenej kuchyne s jedálenským stolom a úplne novej kúpeľne s vaňou. V obývačke, spálni a kuchyni bol starý drevený parket prelakovaný do elegantnej antracitovej farby. V predsieni pokračuje krásna terakotová podlaha z chodby a v kúpeľni boli položené štýlové antracitové dlaždice s vzhľadom schist. Veľké okná poskytujú dostatočné osvetlenie a obnovené antikné kaskádové dvere dodávajú priestoru štýlovú atmosféru.

Zo vstupnej haly s predizbehom vedie doprava do priestrannej dennej kúpeľne, vľavo do spálne a priamo do kuchyne. Z kuchyne vedie otvorený prechod do obývačky. Navyše existujú spojovacie dvere medzi obývačkou a spálňou.

POZOR:

V tom istom objekte ponúkam paralelne aj ďalší, o niečo menší byt, ktorý je možné si prezrieť zároveň.

Ulica "Am Wichelhausberg" je pokojná vedľajšia ulica blízko centra Barmen. Chodcovská zóna okolo Werth je dosiahnuteľná pešo za pár minút.

Najbližšie možnosti nákupu potravín:

• Netto (180 m)

• Penny (450 m)

• Lidl (600 m)

Autobusové linky 610, 624 a 632 premávajú v blízkosti (zastávky Mühlenweg resp. Münzstraße). Stanica visiacej dráhy Werther Brücke je približne 500 m ďaleko.

O niekoľko minút sa dostanete na diaľnicu A 46 – buď cez Steinweg a Carnaper Str. (prístup W-Barmen) alebo cez Westkotter a Märkische Str. (prístup W-Wichlinghausen). Týmto spôsobom máte vynikajúce dopravné spojenie autom do Düsseldorfu a do Porúria.

Na ulici sa priamo pred domom nachádza dostatok obytných parkovacích miest. Príslušné parkovacie oprávnenie je možné získať za 30 € ročne v meste. Okrem toho sú v okolných uliciach k dispozícii ďalšie bezplatné parkovacie miesta.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza vstup do atraktívneho rekreačného areálu "Nordbahntrasse". Hneď v blízkosti sa taktiež nachádza aj wellness centrum (spa).

Obývačka

V útulnej obývačke nájdete pohodlný rohový gauč, modernú nábytkovú súpravu a príjemné pracovisko vhodné na home office. Na relaxáciu je k dispozícii televízor a výber kníh.

Spálňa

Útulná spálňa je vybavená čalúnenou manželskou posteľou (160 x 200 cm) s kvalitnou matracou, skrinkou a dodatočnými úložnými priestorami pre oblečenie a obuv. Pokojná farebná schéma a atraktívna nástenná tapeta so stilizovanými stromami prispievajú k celkovej relaxácii.

Kuchyňa

Kuchyňa v retro štýle je plne vybavená: keramickou varnou doskou, odsávačom nad varnou doskou, umývačkou riadu, rúrou a chladničkou s mraziacom oddelením. Okrem toho tu nájdete aj kávovar, varnú kanvicu a toustovač, ako aj všetko potrebné kuchynské náradie, príbor a riad. Jedálenský stôl pre až štyri osoby vás pozýva k príjemným jedlám.

Kúpeľňa

Kompletná rekonštrukcia kúpeľne prináša vaňu so skleneným ohraničením sprchy, zavesené WC a moderné umývadlo. Fén a dostatok uterákov dopĺňajú vybavenie. Moderný ohrievací uterák, štýlové obklady na stenách a akcentná stena s Koi tapetou dodávajú kúpeľni výnimočný šarm.

Ďalšie

V úložnom priestore v chodbe je k dispozícii nový práčko-sušička, ktorú môžu spoločne využívať nájomníci susedného bytu.

Uvedená paušálna nájomná suma sa vzťahuje na jednu osobu s minimálnou lehotou prenájmu 3 mesiace. Zahŕňa nielen bežné poplatky, ale aj elektrinu, kúrenie, Magenta TV, WLAN pripojenie na internet (čoskoro s optikou) a čistenie schodiska.

Pri obsadení dvoma osobami sa mesačný nájom zvýši o 100 €. Kratšie lehoty prenájmu sú možné na požiadanie. Na požiadanie môže prenajímateľ zabezpečiť registráciu u Beitragsservice, pričom náklady sa pripočítavajú k paušálnej sume.

Pri ukončení nájmu sa platí konečné upratovanie, pričom náklady závisia od rozsahu prác.