Prenájom bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyAm Wichelhausberg 16 Wuppertal Barmen Nordrhein-Westfalen 42275

Vitajte v tomto očarujúcom 2-izbovom byte vo Wuppertal-Barmen! Byt sa nachádza v polodpore príjemnej a upravenej historickej budovy v blízkosti centra Barmen. Bol zrekonštruovaný a zariadený s veľkou starostlivosťou o detaily, kombináciou starého a nového a je okamžite k prenájmu.

Byt pozostáva z dvoch izieb usporiadaných za sebou, malej, ale plne vybavenej kuchyne a malej, úplne novej kúpeľne. V obývacej izbe a spálni je položená olejovaná dubová parketa, v kuchyni, chodbe a kúpeľni kvalitná vinylová podlaha so vzhľadom na bridlicu.

Zo vstupnej časti s predsieňou, kde je aj vešiak, sa vpravo dostanete do kúpeľne. Rovno vedie otvorený prechod do kuchyne. Vľavo vstúpite do obývacej-jedálne, cez ktorú je prístupná veľká spálňa.

POZOR:

V tom istom objekte ponúkam paralelne aj ešte jeden, o niečo väčší byt, ktorý je možné prehliadnuť súčasne.

Ulica „Am Wichelhausberg“ je tichá bočná ulica blízko centra Barmen. Pešia zóna okolo Werth je dostupná pešo za pár minút.

Najbližšie možnosti nákupu potravín:

• Netto (180 m)

• Penny (450 m)

• Lidl (600 m)

Autobusové linky 610, 624 a 632 premávajú v blízkosti (zastávky Mühlenweg a Münzstraße). Stanica závěsnej dráhy Werther Brücke je približne 500 m vzdialená.

Za pár minút sa dostanete na diaľnicu A 46 – buď cez Steinweg a Carnaper Str. (prístup z W-Barmen) alebo cez Westkotter a Märkische Str. (prístup z W-Wichlinghausen). Tým máte vynikajúcu dopravnú dostupnosť autom do Düsseldorfu a do Porúria.

Na ulici je priamo pred domom dostatok parkovacích miest pre obyvateľov. Príslušné parkovacie oprávnenia je možné získať v meste za 30 € ročne. Okrem toho sú k dispozícii aj ďalšie bezplatné parkovacie miesta v bočných uliciach.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza vstup do atraktívnej rekreačnej oblasti „Nordbahntrasse“. Hneď v jej okolí sa nachádza aj wellness centrum.

Obývacia izba

V útulnej obývacej izbe nájdete nové sofa v škandinávskom štýle s funkciou rozkladacej pohovky (na hostí) a jedálenský stôl pre štyroch. Na voľný čas je k dispozícii televízor a niekoľko kníh. Výnimočná tapeta na stene vás pozýva snívať a oddychovať. Dekoratívna stará drevená skriňa s priehľadnými dverami slúži na uskladnenie pohárov, kníh a ďalších pekných vecí.

Spálňa

Príjemná spálňa je vybavená manželskou posteľou (140 x 200 cm) s kvalitnou matracou, šatníkom a starožitným sekretárom z čerešňového dreva, ktorý slúži ako pracovný kútik. Okrem toho tu nájdete útulný sedačkový a čítací kútik z košových materiálov. Vrcholom zaujímavého usporiadania izby je odhalené a zrekonštruované okno z doby výstavby domu, ktoré izbe dodáva jedinečnú atmosféru.

Kuchyňa

Malá kuchyňa je plne vybavená indukčnou varnou doskou, odsávačom s nastaviteľnou hlavou, umývačkou riadu, rúrou a chladno-mraziacou kombináciou s technológiou NoFrost. Okrem toho tu nájdete Nespresso stroj, vriacu kanvicu, toustovač a mikrovlnnú rúru, ako aj všetky potrebné kuchynské potreby, strieborný príbor a riad. Malý útulný raňajkový kútik kompletne dopĺňa vybavenie kuchyne.

Kúpeľňa

Úplne zrekonštruovaná, malá, no štýlová kúpeľňa ponúka sprchu o rozmeroch 120 x 80 cm vrátane dažďovej hlavice, zavesenú toaletu a masívnu dubovú dosku s umyvadlom. Fén a dostatok uterákov dopĺňajú vybavenie. Láskavo zdobené strešné okno orientované do kuchyne napúšťa do vnútorného priestoru kúpeľne denným svetlom.

V úložnej miestnosti na chodbě domu je pre Vás k dispozícii nový prádlovo-sušičský prístroj, ktorý je možné spoločne využívať s nájomníkmi vedľajšieho bytu.

Nájomné a podmienky

Uvedená paušálna cena nájmu je určená pre jednu osobu s minimálnou dobou nájmu 3 mesiace. Okrem bežných poplatkov zahŕňa aj elektrickú energiu, kúrenie, Magenta TV, pripojenie na WLAN internet (čoskoro s optickým pripojením) a čistenie schodiska.

Pri obsadení dvoma osobami sa nájomné zvyšuje o 100 € mesačne. Kratšie doby nájmu sú možné na požiadanie. Na základe želania môže prenajímateľ zariadiť registráciu u príslušného poplatkového úradu – tieto náklady sa pripíšu k paušálnej cene nájmu.

Pri odchode je potrebné uhradiť konečné čistenie, pričom náklady závisia od rozsahu prác.