Prenájom bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyBillhorner Kanalstraße 56 Hamburg Rothenburgsort Hamburg 20539

Moderné bývanie v novo vznikajúcej štvrti – prvé nasťahovanie!

Tento kvalitný 3-izbový novostavbový byt sa nachádza v 1. poschodí moderného viacrodinného domu v novej bytovej štvrti Hamburg-Rothenburgsort. S obytnou plochou 83,4 m², premysleným pôdorysom a vysoko kvalitným vybavením ponúka domov, v ktorom sa budete cítiť výborne.

Stredobodom bytu je priestranná, otvorená obývacia, jedálenská a kuchynská časť. Veľké okná zasahujúce od podlahy zabezpečujú svetlé a slnečné miestnosti a vytvárajú príjemnú atmosféru. Odtiaľto sa dostanete priamo na slnečný balkón, ktorý vás vyzýva na oddych a relax.

Moderná vstavaná kuchyňa bude ešte pred nasťahovaním novo inštalovaná a je okrem iného vybavená umývačkou riadu.

Okrem priestrannej spálne je k dispozícii aj ďalšia izba, ktorá sa ideálne hodí ako detská izba, pracovňa či izba pre hostí.

Štýlová kúpeľňa zaujme bezprahovou sprchou a vaňou. Byt je doplnený o samostatné hosťovské WC.

Praktická technická miestnosť ponúka dostatok priestoru pre práčku a sušičku.

Výtah sa nachádza priamo pred bytom a umožňuje komfortný prístup. Súčasťou bytu je aj vlastná pivnica s rozlohou približne 5,2 m² a samostatný bicyklový sklep. Podzemné parkovacie miesto je pevnou súčasťou nájomnej zmluvy a prenajíma sa za 150 € mesačne. V prípade potreby je možné toto miesto dodatočne vybaviť nabíjacou stanicou pre elektrické alebo hybridné vozidlá.

Byt sa nachádza v novo rozvíjanej bytovej štvrti Hamburg-Rothenburgsort, ktorá spája mestský život s vysokou kvalitou bývania.

Priamo v štvrti sa nachádza niekoľko ihrísk, čo prináša rodinám výhodu krátkych vzdialeností. Materské školy, škôlky a školy sú pohodlne dostupné pešo. Obchody s tovarom pre každodenné potreby nájdete taktiež v bezprostrednej blízkosti.

Lokalita navyše ohromuje vynikajúcou dostupnosťou: centrum Hamburgu, HafenCity, Elbbrücken a množstvo rekreačných zón sú dosiahnuteľné len za pár minút. Vďaka skvelej prepojenosti autobusovou, S-Bahn a metro sieťou, ako aj diaľnicami, je byt vhodný nielen pre dochádzajúcich do práce, ale aj pre rodiny.

Prvé nasťahovanie

Dokončenie a plánované nasťahovanie k 01.12.2026 (prípadne k 01.01.2027)

83,4 m² obytná plocha

3 izby

Priestranná otvorená obývacia, jedálenská a kuchynská časť

Nová vstavaná kuchyňa vrátane umývačky riadu

Slnečný balkón

Okná až do podlahy s množstvom denného svetla

Podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach

Moderná kúpeľňa s bezprahovou sprchou a vaňou

Samostatné hosťovské WC

Technická miestnosť s prípojkami pre práčku a sušičku

Výtah priamo pred bytom

Vlastná pivnica (približne 5,2 m²)

Samostatný bicyklový sklep

Diaľkové kúrenie

Energeticky efektívny dom KfW 55 EE

Podzemné parkovacie miesto

Príprava na E-nabíjaciu stanicu na parkovacom mieste