Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyAm Weiher 45, , Hesensko

Veľmi pekný zmodernizovaný dvojizbový byt s rozlohou 65 m² a dobrým usporiadaním izieb sa predáva bez provízie priamo od vlastníka.

Byt disponuje nasledujúcim vybavením a výhodami:

- veľmi tichá, no zároveň centrálnu poloha

- v blízkosti diaľničných pripojení smerom na Wiesbaden/Darmstadt a Frankfurt

- pešo dostupný od Regionálneho parku Rýn-Majn a veľkého detského ihriska

- dom má výťah

- súkromné vonkajšie parkovacie miesto zahrnuté v cene

- bezpečne uzamknutá pivničná úložná miestnosť

- veľmi svetlé izby vďaka veľkému oknám

- výhľad do zelene

- veľmi dobrý celkový stav bytu

- kvalitný laminát, kvalitne tapetované steny

- nový elektrický rozdeľovací panel s ochranným ističom podľa aktuálnych bezpečnostných noriem

- ochranné sieťky proti hmyzu v spálni a kuchyni, magnetické ochranné dvere proti hmyzu v obývačke vedúce na balkón

- žalúzie v spálni

- vstupné dvere do bytu s automatickým podlahovým tesnením

- nové dvere do bytu, zámok ABUS XP20S Global Protection Standard (GPS) 9

- vypínače a prípojky pre zrkadlové osvetlenie v chodbe

- sušička a práčka môžu byť pridelené

- úložný priestor priamo v byte

- zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchou vrátane dušovej sprchy, s novým okamžitým ohrievačom (december 2025)

- oddelená kuchyňa s kvalitnou vstavanou kuchynskou linkou s veľkým úložným priestorom (november 2023), 80 cm indukčná varná doska a rúra značky NEFF, umývačka riadu, chladnička značky Bosch, digestor, nový boiler s LED displejmi, čiastočne posúvateľná/nastaviteľná pracovná doska (74 - 124 cm)

- balkón vybavený markízou

- k dispozícii od 1. septembra 2026

- priamy vchod bez nutnosti rekonštrukcie je možný!

- individuálne prehliadky sú možné po dohode

Byt sa nachádza centrálnym v Hochheim am Main. Vďaka výbornému spojeniu sú zariadenia každodennej potreby aj miestna infraštruktúra rýchlo dostupné. Poloha ponúka solídny základ pre každodenný život a dobrú dostupnosť okolitých regiónov. Diaľničné pripojenia smerom na Darmstadt, Wiesbaden a Frankfurt sú vzdialené len pár minút jazdy.