Prenájom domu 4+1 • 165 m² bez realitkyTannenstraße 2, , Bavorsko

Starostlivo udržiavaný rodinný dom sa nachádza v Berching-Pollanten a ponúka veľa priestoru na bývanie, pre rodinu, home office aj voľný čas. Dom sa rozprestiera cez dve obytné podlažia a disponuje aj suterénnymi a pôdorysnymi priestormi.

V prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s prístupom na terasu a do záhrady. Priestranná kuchyňa takisto ponúka priamy prístup na terasu. Prízemie dopĺňa vstupná hala, hosťovské WC a ďalšie vedľajšie priestory.

V nadzemnom podlaží sú k dispozícii tri spálne a kúpeľňa so sprchou a vaňou. Pôda poskytuje dodatočné úložné priestory. Suterénne a vedľajšie miestnosti sú v jednoduchom, funkčnom stave a vhodné najmä ako úložné, skladové alebo hobby priestory.

K domu patrí garáž aj ďalšie parkovacie miesto na pozemku.

Objekt sa nachádza v mestkej časti Pollanten v Berchingu, v pokojnej rezidenčnej oblasti. Pollanten patrí k mestu Berching a ponúka príjemné obytné prostredie s dedinským pôvabom a dobrou dostupnosťou k okoliu.

V bezprostrednom okolí nájdete gastronomické prevádzky aj zariadenia dennej potreby v Berchingu a okolí. Nákupné možnosti, školy, materské školy, lekárska starostlivosť, voľnočasové zariadenia a verejná doprava sú dostupné v širšom okolí.

Berching ako historicky zafarbené mesto v okrese Neumarkt i.d.OPf. ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania, regionálnej infraštruktúry a kvalitného voľného času.

V prízemí dom disponuje veľkou, priestrannou obývacou izbou s prístupom na terasu. Dom má rodinne prívetivé a praktické vybavenie:

- veľkorysá obývacia izba s prístupom na terasu

- kuchyňa s prístupom na terasu

- tri spálne v nadzemnom podlaží

- kúpeľňa so sprchou a vaňou

- samostatné hosťovské WC

- terasa a záhrada

- tri suterénne miestnosti

- pôda ako dodatočný úložný priestor

- garáž a parkovacie miesto

- olejové centrálne kúrenie, olejná kondenzačná kotolňa obnovená v roku 2024

- podlahové krytiny prevažne laminát a dlažba

Krb je prítomný, využitie po technickom a úradnom schválení.

Energetický preukaz: momentálne sa aktualizuje. Obnovená olejná kondenzačná kotolňa z roku 2024 ako aj odovzdanie/dokončenie stavby z roku 1974 budú pri tvorbe preukazu zohľadnené.

Dom sa predpokladá rekonzultovať a následne prenajať k 01.10.2026. Prípadný skorší alebo oneskorený začiatok nájmu je možné po dohode prediskutovať.

Na prípravu prehliadok sa žiada o zaslanie vyplneného nájomcovského dotazníka. Dotazník slúži na predvýber vhodných záujemcov a pomáha tak zmysluplne obmedziť počet prehliadok pre všetkých zúčastnených.

Prehliadky prebiehajú po predchádzajúcej domluve.

Priložené pôdorysy pochádzajú z pôvodných stavebných dokumentov. Stavebná žiadosť a schvaľovacie podklady siahajú do roku 1965; odovzdanie/dokončenie stavby prebehlo v roku 1974. Rozmery a pomenovania miestností sú orientačné, odchýlky od dnešného stavu zostávajú vyhradené.