Predaj domu 4+1 • 120 m² bez realitkyAurikelstr.3 Grünwald Grünwald Bayern 82031

Táto udržiavaná polovica dvojdomu sa nachádza v žiadanej lokalite Grünwald a ponúka na približne 120 m² obytného priestoru a na pozemku s rozlohou cca 500 m² atraktívny domov s veľkým súkromím, vyspelým charakterom bývania a peknými vonkajšími priestormi.

V prízemí tvorí ústredný bod domu priestranná obývacia a jedálenská izba s rozlohou cca 42 m². Priľahlá zimná záhrada otvára výhľad do slnečnej, nepriehľadnej južnej záhrady a vytvára príjemné prepojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Túto podlažiu dopĺňa moderná kuchyňa s pracovnými doskami z prírodného kameňa, vstavanými spotrebičmi a podlahovým kúrením, ako aj hostinský záchod a chodba so šatníkom.

Horné poschodie zahŕňa tri dobre navrhnuté izby a zmodernizovanú kúpeľňu s prístupnou sprchou, vaňou a kvalitnými armaturami značky Dornbracht. Hlavná spálňa disponuje priamym vstupom na južný balkón s výhľadom do záhrady.

Vybavené podkrovia je prístupné cez masívnu drevenú schodisko a vďaka veľkému strešnému oknu ponúka svetlý, všestranne využiteľný doplnkový priestor – napríklad ako pracovňa, ateliér, izba pre hostí alebo miesto na oddych.

V suteréne sa nachádza priestranná záľubná miestnosť, práčovňa a úložný priestor. Celkovo dom spája solídnu základňu s už zmodernizovanými časťami a zároveň ponúka priestor pre individuálne nápady ohľadom bývania.

Grünwald patrí k mimoriadne žiadaným obytným lokalitám v južnom Mníchove a spája bývanie v prírodnom prostredí s veľmi dobrou infraštruktúrou. Okolie je charakterizované udržiavanými obytnými ulicami, množstvom zelene a blízkosťou Forst Grünwald a Isarauen.

Pre rodiny táto lokalita ponúka veľmi dobré predpoklady: Gymnázium Grünwald je vzdialené cca 1,4 km a materská škola Wörnbrunn cca 1,0 km. Nakupovacie možnosti, gastronómia, voľnočasové aktivity aj zdravotná starostlivosť sú tiež veľmi dobre dostupné. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú okrem iného Edeka, nemocnica Harlaching, reštaurácie vo Wörnbrunn a električka č. 25 na ulici Ludwig-Thoma-Straße.

Dopravné spojenie s Mníchom je taktiež atraktívne. Diaľnica A995 je autom dostupná za pár minút; hlavná stanica v Mníchove je vzdialená cca 12,9 km a autom ju možno dosiahnuť za približne 28 minút.

Táto polovica dvojdomu je v udržiavanom, čiastočne zmodernizovanom stave a disponuje mnohými vybaveniami, ktoré bývanie robia mimoriadne príjemným.

• Bývanie & Vnútorný priestor

- Parketové podlahy v obytných priestoroch

- Priestranná obývacia/jedálenská izba s rozlohou cca 42 m²

- Zimná záhrada s priamym vstupom do južnej záhrady

- Vybavené podkrovia s veľkým strešným oknom

- Masívna drevená schodisko vedúca na podkrovia

- Hosťovský záchod v prízemí

- Priestranná záľubná miestnosť v suteréne

• Kuchyňa & Kúpeľňa

- Moderná vstavaná kuchyňa

- Pracovné dosky z prírodného kameňa

- Vstavané spotrebiče

- Podlahové kúrenie v kuchyni

- Zmodernizovaná kúpeľňa

- Prístupná sprcha

- Vaňa

- Kvalitné armatury značky Dornbracht

• Vonkajší priestor & Parkovanie

- Slnečná, nepriehľadná južná záhrada

- Terasa

- Južný balkón

- Elektrická markíza

- Studňa v záhrade

- 4 parkovacie miesta, z toho 2 garáže

• Technika & Bezpečnosť

- Plynové ústredné kúrenie

- Alarmový systém

- Video domofón s kamerou

Termíny na obhliadku sa radi dohodnú podľa dohody. Prosím, kontaktujte nás telefonicky alebo e-mailom. Všetky údaje sú uvedené podľa najlepších vedomostí vlastníka – bez záruky.