
Predaj domu 4+kk • 125 m² bez realitkyGeroldseckstraße 8 München Hadern Bayern 81375
V roku 2021 zrekonštruovaný, na juh orientovaný dvojdom sa nachádza v tichej obytné ulici s protiľahlou zeleňou. Solídne postavený dvojdom a bezprostredné susedstvo pochádzajú z 60. rokov 20. storočia. Odtiaľ aj okolitá výstavba má uvoľnený charakter.
V prízemí tvorí priestranný obývací priestor s krbom a otvorená kuchyňa s jedálenským kútom centrálny bod pre celú rodinu. V poschodí sa nachádzajú tri spálne, ktoré je možné využiť podľa potreby, ako aj kúpeľňa so sprchou a vaňou. Veľké okná zabezpečujú v celom dome množstvo denného svetla.
Vonkajšie rozmery budovy sú 7,5 x 10 metrov. Ku domu patrí 6 metrov dlhá samostatná garáž s pred ním nachádzajúcim sa parkovacím miestom. Poschodie pod strechou nie je upravené. Pozemok je reálne oddelený.
Rekonštrukčné opatrenia 2021:
• Inštalácia podlahového kúrenia v časti s dlažbou v prízemí aj poschodí
• Obnova vodovodných a kanalizačných potrubí
• Inštalácia zariadenia na zmäkčovanie vody
• Obnova elektroinštalácie
• Hliníkové vstupné dvere s trojitým zámkom
• Plastové okná s trojvrstvovým tepelným sklom a bezpečnostným ochranným pásom proti vloupaniu
• Sieť proti hmyzu na všetkých oknách a terasových dverách
• Izolácia roletových boxov a výmena roletového obloženia
• Zmeny dispozície: vstup, kuchyňa, kúpeľňa
• Úprava vnútorných dverí
• Obnova mramorových schodísk
2026 – Maľba fasády
2020 – Buderus olejové kúrenie (nádrž 7 000 litrov)
2016 – Elektrické garážové dvere Hörmann
2012 – Izolácia stropu najvyššieho poschodia
Kúpna cena za garáž a záhradný dom je navyše 30 000 EUR.
Pokojne a zároveň s výbornou dopravnou dostupnosťou, nachádza sa tento objekt v bočnej ulici. Stanica U6 Haderner Stern je vzdialená len 550 metrov. Obchody s bežnými potrebami, lekári, lekárne, školy a materské školy sú dostupné pešo.
• Podlahové kúrenie v časti s dlažbou
• Krb v obývacej izbe
• Parketové podlahy z dubového dreva
• Terasa s dvoma markízami značky Erhardt
• Záhradný dom a drevený altánok vyrobené majstrom stolárom
• Pripojenie na optické vlákno
Kontaktovanie, prosím, s uvedením telefónneho čísla pre spätné volanie alebo dohodnutie termínu.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| Úžitková plocha | 125 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1034040 |
| Plocha pozemku | 405 m² |
| Cena za jednotku | 11 192 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 5 minút pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.








































