Predaj domu 4+kk • 125 m² bez realitkyGeroldseckstraße 8 München Hadern Bayern 81375

V roku 2021 zrekonštruovaný, na juh orientovaný dvojdom sa nachádza v tichej obytné ulici s protiľahlou zeleňou. Solídne postavený dvojdom a bezprostredné susedstvo pochádzajú z 60. rokov 20. storočia. Odtiaľ aj okolitá výstavba má uvoľnený charakter.

V prízemí tvorí priestranný obývací priestor s krbom a otvorená kuchyňa s jedálenským kútom centrálny bod pre celú rodinu. V poschodí sa nachádzajú tri spálne, ktoré je možné využiť podľa potreby, ako aj kúpeľňa so sprchou a vaňou. Veľké okná zabezpečujú v celom dome množstvo denného svetla.

Vonkajšie rozmery budovy sú 7,5 x 10 metrov. Ku domu patrí 6 metrov dlhá samostatná garáž s pred ním nachádzajúcim sa parkovacím miestom. Poschodie pod strechou nie je upravené. Pozemok je reálne oddelený.

Rekonštrukčné opatrenia 2021:

• Inštalácia podlahového kúrenia v časti s dlažbou v prízemí aj poschodí

• Obnova vodovodných a kanalizačných potrubí

• Inštalácia zariadenia na zmäkčovanie vody

• Obnova elektroinštalácie

• Hliníkové vstupné dvere s trojitým zámkom

• Plastové okná s trojvrstvovým tepelným sklom a bezpečnostným ochranným pásom proti vloupaniu

• Sieť proti hmyzu na všetkých oknách a terasových dverách

• Izolácia roletových boxov a výmena roletového obloženia

• Zmeny dispozície: vstup, kuchyňa, kúpeľňa

• Úprava vnútorných dverí

• Obnova mramorových schodísk

2026 – Maľba fasády

2020 – Buderus olejové kúrenie (nádrž 7 000 litrov)

2016 – Elektrické garážové dvere Hörmann

2012 – Izolácia stropu najvyššieho poschodia

Kúpna cena za garáž a záhradný dom je navyše 30 000 EUR.

Pokojne a zároveň s výbornou dopravnou dostupnosťou, nachádza sa tento objekt v bočnej ulici. Stanica U6 Haderner Stern je vzdialená len 550 metrov. Obchody s bežnými potrebami, lekári, lekárne, školy a materské školy sú dostupné pešo.

• Podlahové kúrenie v časti s dlažbou

• Krb v obývacej izbe

• Parketové podlahy z dubového dreva

• Terasa s dvoma markízami značky Erhardt

• Záhradný dom a drevený altánok vyrobené majstrom stolárom

• Pripojenie na optické vlákno

Kontaktovanie, prosím, s uvedením telefónneho čísla pre spätné volanie alebo dohodnutie termínu.