Predaj domu 5+1 • 165 m² bez realitkyBrunnthal Bayern 85649

Tento až pred tromi rokmi dokončený dvojdom s Plus Energy ohromuje svojím luxusným interiérom a nádherne, s láskou navrhnutou exteriérovou úpravou.

Dom ponúka celkovo päť priestranných izieb, dve moderné kúpeľne, dve praktické úložné miestnosti a samostatné hosťovské WC. Zvláštnosťou je úplná bezbariérovosť v prízemí – objekt je zo všetkých strán prístupný na úrovni zeme.

Nehnuteľnosť, dokončená koncom roku 2022, je samozrejme vykurovaná moderným tepelnočerpadlom a spĺňa najvyššie nároky na energetickú efektivitu a obytný komfort.

Táto nádherná nehnuteľnosť sa nachádza na konci súkromnej príjazdovej cesty a ponúka maximálny pokoj a súkromie, úplne bez rušivej automobilovej premávky.

Krásne upravená záhrada, s láskavo usporiadanými bonsajmi a thujo, a s priamym vstupom do priľahlého lesa, vytvára jedinečné spojenie prírody a obytného komfortu.

Vzdialenosť od Ottobrunn aj od priemyselnej zóny Brunnthal Nord je približne 2 km, takže možnosti každodenného nakupovania sú pohodlne a rýchlo dostupné.

Doprava je vynikajúca: cez blízke diaľnice A99 a A8 sa vám v priebehu niekoľkých minút autom dostanete do Mníchova, na letisko Mníchov, ako aj do hôr alebo k okolitým jazerám. Zastávky S-Bahn Hohenbrunn a S-Bahn Ottobrunn sú obe menej ako 3 km vzdialené.

Vybavenie a hlavné prednosti

• Masívna stavba s dreveným rámom v pasívnej kvalite, energetická efektivita A+, KfW-40plus

• Prémiový dom od renomovaného výrobcu Kampa

• Energeticky účinný vykurovací systém od Viessmann s moderným vzduchovým tepelnočerpadlom

• Fotovoltaika s výkonom 10 kWp plus 8 kWp úložisko elektriny pre maximálne využitie vlastnej energie

• Komfortný ventilačný systém s rekuperáciou tepla pre zdravé a stabilné obytné prostredie

• Dvojgaráž s možnosťou nabíjania elektrických vozidiel a ďalšími praktickými doplnkami

• Elektrické žalúzie s moderným bus-systémom pre centrálne ovládanie

• Kvalitné dubové parkety vo všetkých obytných priestoroch

• TV a optické pripojenie v každom obytnej miestnosti

• Otvorená prémiová kuchynská linka so všetkými elektrospotrebičmi a elegantnou granitovou pracovnou doskou

• Exkluzívne dubové schody od suterénu až po najvyššie poschodie

• Štýlové kúpeľňové zariadenia s umývadlom a zrkadlovou skriňou

• Hlavná kúpeľňa s bezprahovou sprchou a pohodlnou rohovou vaňou

• Priestranné prístrešie terasy s podstrešným krytom a vertikálnou markízou

• Perfekt upravená záhrada s bonsajmi a veľkým záhradným domom

• Dokončená hobby miestnosť (cca 26 m²) s vkusným parketovým podlahovým krytom – ideálna ako kancelária, fitness centrum alebo hosťovská zóna