Predaj domu • 230 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je udržiavaný rodinný dom pre jednu až troch rodín z roku 1977, ktorý bol v prízemí postavený solídnou masívnou konštrukciou a podkrovie je zhotovené ako drevená prefabrikovaná stavba. Dom je prázdny a je možné ho krátkodobo zaujať.

Dom ponúka rôzne možnosti využitia, nakoľko podzemné podlažie aj podkrovie môžu byť využité ako samostatné obytné jednotky. Byt v podzemí disponuje približne 85,98 m² obytného priestoru, vlastným vstupom, dvoma spálňami, priestranným obývacím a jedálenským priestorom s novým krbovým kotlom (2024), kuchyňou s prístupom na terasu a dennou kúpeľňou so sprchou. Terasa ponúka pekný výhľad do zelene.

V suteréne sa okrem praktických úložných priestorov nachádzajú aj štyri olejové nádrže s kapacitou po 2 000 litrov a prírodná pivnica, ktorá je ideálna na skladovanie.

K nehnuteľnosti patria garáž s priamym prístupom na terasu a carport s wallboxom pre elektromobily. Okrem toho sú k dispozícii dve nádrže na dažďovú vodu, každá s kapacitou 3 000 litrov.

V posledných rokoch boli vykonané rôzne modernizácie:

• Rekonštrukcia strechy vrátane izolácie (2015, cca 22 cm)

• Solárna termikus na ohrev teplej vody (od 2008)

• Fotovoltaická elektráreň (2022)

• Nové krbové kotly v oboch obytných jednotkách (2024)

• Elektrické markízy (2024)

• Výmena okien (pred približne 10 rokmi)

Nehnuteľnosť momentálne nepodlieha žiadnej povinnosti na energetickú rekonštrukciu. Topenie je zabezpečené strednotemperatúrnym kondenzáčnym systémom. Byt v podzemí je vybavený elektrickými žalúziami.

K dispozícii sú aj ďalšie fotografie a videozáznamy z celej nehnuteľnosti. Prehliadka je možná po dohodnutí.

K dispozícii je aj aktuálna správa o kvalite vnútorného vzduchu a znečistení, ktorú je možné na požiadanie oboznámiť. Výsledky ukazujú celkovo typický obraz pre domy z tohto obdobia s prevažne nenápadnými až priemernými hodnotami. Zdravotne relevantné smernice sú dodržané. Zistené prejavy sú konštrukčne podmienené a nepredstavujú vadu, ale zodpovedajú bežným vlastnostiam porovnateľných budov.

Lokalita: Kandern-Riedlingen

V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať.

Predaj prebieha súkromne a bez makléra – preto je bez provízie.