Predaj domu 5+1 • 143 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Charmantná polový dvojdomov v pokojnej slepej uličke v Haltingen, bez provízie!

Tento upravený dvojdomov zaujme pokojnou polohou na konci slepej uličky a idylickou, krásnou záhradou poskytujúcou súkromie pre rodiny.

Už pri vstupe na pozemok sa dostanete po udržiavanom chodníku k vchodovým dverám domu. V predobe sa nachádza šatník a tiež hostínske WC.

Veľký, svetlom zaplnený obývací priestor ponúka množstvo priestoru na oddych a je sprevádzaný funkčným dreveným kachľovacím sporákom, ktorý dodáva priestoru útulnú atmosféru. Otvorená jedálenská kuchyňa v štýle vidieckeho sídla bola v roku 2014 kompletne zrekonštruovaná a tvorí srdce domu. Je to ideálne miesto pre spoločné varenie a trávenie času spolu.

Prostredníctvom schodiska sa dostanete do horných poschodí:

1. Poschodie:

Dve spálne a moderná kúpeľňa zrekonštruovaná v roku 2023. Pôvodne na dve miestnosti rozdelená detská izba bola spoľahlivo spojená do priestrannej mládežníckej izby. Odtiaľ máte vstup na balkón.

Podkrovie:

Plne dokončené podkrovné štúdio s vlastnou kúpeľňou (sprcha/WC) a dodatočným úložným priestorom – ideálne ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo útočisko.

V suteréne (krypte) sa nachádza veľká práčovňa a technická miestnosť s novým plynovým vykurovaním, ako aj niekoľko praktických pomocných miestností (sklad, dielňa, pivnica).

Záhrada s prikrytou terasou ponúka veľa priestoru na oddych, hry či záhradkárčenie – chránený vonkajší priestor pre celú rodinu.

Ponuku dopĺňa dvojité kryté parkovacie miesto.

Dom sa nachádza na pokojnom mieste na konci slepej uličky s priamym prístupom k okolitém poľiam. Málokrát frekventované okolie poskytuje ideálne podmienky, takže deti sa tu môžu bezstarostne hrať vonku.

Obchody dennej potreby, ako supermarkety, pekárne, mäsárne spolu s kaderníkom, lekármi a lekárňami sú pohodlne dostupné a v pešej vzdialenosti.

Diaľničné prípojky smerom k Freiburgu, Rheinfelden a Bazilei sú dosiahnuteľné v priebehu niekoľkých minút. Železničná stanica s vlakovým spojením do Freiburgu a Bazilei je vzdialená len približne 8 minút pešo, najbližšia autobusová zastávka je dosiahnuteľná asi 3 minút pešo.

Vybavenie domu zapôsobí kombináciou kvalitných materiálov a premyslených modernizácií. Vo vstupnej časti, v obývačke aj na schodisku sú položené odolné a nenáročné kameňové dlaždice. Kuchynský a jedálenský priestor je vystlaný štýlovým masívnym parketom a srdcom domu sa stala kompletne obnovená vidiecka kuchyňa z roku 2014, pričom odstránením steny medzi kuchyňou a jedálňou vznikol príjemný centrálny priestor.

Veľká, svetlom zaplnená obývačka disponuje funkčným dreveným kachľovacím sporákom, ktorý prispieva k útulnej atmosfére. V spálni bol takisto položený parket, zatiaľ čo v mládežníckej izbe a podkrovnom štúdiu sa používajú laminátové podlahy.

Moderná, priestranná kúpeľňa bola v roku 2023 úplne zrekonštruovaná a spĺňa dnešné požiadavky na komfort a dizajn. Priestorový komfort dopĺňa aj ďalšia kúpeľňa v podkroví so sprchou a WC.

V suteréne sa nachádza priestranná práčovňa a technická miestnosť s novým plynovým vykurovaním, ako aj niekoľko praktických pomocných miestností. Izby v pivnici, s výnimkou práčovne, sú obložené dlažbou, čo zabezpečuje ich jednoduchú údržbu. Okrem toho je k dispozícii samostatná dielňa a skladové priestory, vrátane miestnosti pre víno.

Vybavenie domu je doplnené nadstrešnou terasou a dvojitým krytým parkovacím miestom.

Aby sa obhliadkový proces stal pre všetkých zúčastnených čo najefektívnejším, žiadame záujemcov, aby sa ešte pred dohodnutím termínu porozprávali so svojimi finančnými možnosťami alebo konzultovali s bankou. Týmto sa vytvorí jasnosť pre obe strany a umožní sa v prípade záujmu o kúpu rýchle a záväzné vybavenie obchodu.

Ďakujeme za pochopenie.

Sme Vám tiež k dispozícii telefonicky:

Po-Pia od 16:00 hod.

So a Ne od 8:00 do 21:00 hod.

+49 176 9560 9377