Predaj domu • 177 m² bez realitkyRebetsmatt 30, , Bádensko-Wurttembersko

V preferovanej a pokojnej lokalite Rheinfelden-Degerfelden, v obľúbenej rezidenčnej oblasti Rebetsmatt 30, sa predstavuje tento udržiavaný a samostatne stojaci rodinný dom na veľkorysom pozemku s rozlohou 1 142 m². Dom postavený v roku 1969 bol majiteľkou neustále modernizovaný počas desaťročí a nachádza sa vo výnimočnom stave. Vďaka množstvu kvalitných rekonštrukcií je nehnuteľnosť možné okamžite nastaviť bez väčších investícií.

Celková obytná plocha približne 177 m² je rozložená do dvoch podlaží a ponúka rozmanité možnosti využitia – ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce.

Prízemie – približne 88 m² obytného priestoru

Už pri vstupe do domu vás privíta predsieň s prístupom do svetlej haly, z ktorej je pohodlne prístupné všetky miestnosti. Elegantnými krivkovými schodmi sa dostanete do podzemia.

Prízemie disponuje:

- priestrannou spálňou alebo pracovňou s rozlohou cca 25 m², kvalitnou parketovou podlahou a veľkými oknami,

- ďalšou obývacou alebo jedálenskou miestnosťou s cca 24 m² a vznešenou parketovou podlahou,

- slnečnou zimnou záhradou s cca 20 m² a nenáročnými kachličkami z kameňa,

- kvalitnou, takmer nepoužitou vstavanou kuchyňou s rozlohou cca 13 m² a modernými sivými kachličkami z kameňa,

- kúpeľňou s vaňou a WC so sprchovacou funkciou.

Podzemie – približne 89 m² obytného priestoru

Aj podzemie zaujme svetlými priestormi a premysleným usporiadaním. Samostatný vstup cez zimnú záhradu umožňuje flexibilné využitie.

V podzemí sa nachádzajú:

- dve spálne, každá s rozlohou cca 15 m² a kvalitnou parketovou podlahou,

- svetlá zimná záhrada s cca 21 m²,

- moderná kúpeľňa s priestrannou sprchou prístupnou z postele, bidetom a umývadlom,

- samostatné WC s umývadlom,

- kotolňa,

- úložňa s praktickými vstavanými skrinkami,

- niekoľko komôr a domácich priestorov s praním.

Rozsiahle modernizácie

Nehnuteľnosť bola priebežne udržiavaná a modernizovaná. Medzi najdôležitejšie opatrenia patrí:

- kvalitná vstavaná kuchyňa (investícia cca 20 000 €) obnovená pred tromi rokmi,

- kúpeľňa, sprcha a WC úplne modernizované približne pred 6 rokmi,

- plastové okná v podzemí z roku 2006,

- plastové okná v zimnej záhrade z roku 2008,

- plastové okná v prízemí z roku 1995,

- prevažne elektrické žalúzie a rolety,

- plynové kúrenie z roku 1990,

- dvojgaráž s novými segmentovými vrátami a zrekonštruovanou podkrovnou miestnosťou ako ďalším úložným priestorom.

Pozemok a vonkajšia časť

Rheinfelden-Degerfelden patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v regióne. Táto časť obce ponúka tiché a rodinne prívetivé prostredie s vysokou kvalitou bývania. Obchody, školy, materské školy a dobré dopravné spojenie so Švajčiarskom a diaľnicou A98 sú dostupné v krátkej dobe. Prírodné prostredie spája oddych s vynikajúcou infraštruktúrou ideálnym spôsobom.

Výnimočne veľký pozemok s 1 142 m² ponúka veľa priestoru pre záhradných nadšencov, rodiny s deťmi alebo pre individuálne možnosti dizajnu. Udržiavaná vonkajšia časť zdôrazňuje kvalitný celkový dojem tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Tento priestranný rodinný dom spája atraktívnu lokalitu, veľký pozemok a vynikajúci stav údržby. Rozsiahle modernizácie a všestranné usporiadanie miestností robia z domu ideálne bývanie pre náročné rodiny, ktoré kladú dôraz na kvalitu a komfort bývania.