Predaj domu 5+1 • 129 m² bez realitkyGermering Unterpfaffenhofen Bayern 82110

Robustne postavený radový dom z roku 1969, ktorý sa rozprestiera na štyroch úrovniach a na parcele s rozlohou 221 m² ponúka priestrannú obytnú plochu 128,97 m² s množstvom priestoru na voľné vyjadrenie. Dispozícia pôsobí na všetkých úrovniach: od upraveného podkrovia s vlastnou kúpeľňou so sprchou, cez dve plnohodnotné obytné poschodia – vrátane priestrannej spálne s prepojeným šatníkom – až po funkčný suterén. Tam vás okrem praktického skladu a dielne, ako aj práčovne a kotolne, čaká všestranne využiteľná, vykurovaná hobby a párty miestnosť s oknom, ktorá vám poskytne cennú dodatočnú plochu (nezapočítava sa do obytných priestorov).

Pri tejto nehnuteľnosti sa osvedčená kvalita spája s veľkým potenciálom na úpravy. Slnečná južná záhrada s prívetivou sklenenou terasou a integrovanou markízou, ako aj samostatná garáž pre jedno vozidlo s elektrickým pohonom a diaľkovým ovládaním (kúpna cena 20 000 €) dokonale dopĺňajú túto atraktívnu ponuku.

Žiadaná lokalita s prvotriednou rekreačnou hodnotou

Táto nehnuteľnosť v Germering-Unterpfaffenhofen spája pokojné obytné prostredie s vynikajúcou infraštruktúrou. Veľkým plusom je športovo-rekreačná ponuka v bezprostrednom okolí: obľúbený Germeringer Freibad a ľadová dráha (Polariom) sú dostupné za pár minút. Aj každodenný život tu prebieha maximálne pohodlne – supermarkety, lekári i školy sa nachádzajú v tesnej blízkosti. Zastávka autobusu je priamo pred domom, čo zaisťuje pohodlné priame spojenie. Stanicu S-Bahn Germering-Unterpfaffenhofen dosiahnete za pár minút, prípadne asi za 7 minút na bicykli. Spolu so zrýchlenou dostupnosťou diaľnic A96/A99 ponúka táto lokalita dokonalé spojenie do Mníchova a do regiónu Päťjazeria.

Exteriér & komfort:

Veľká terasa s moderným skleneným krytom a elektrickou markízou, ktorá poskytuje optimálnu ochranu pred slnkom aj dažďom.

Sanitárie & kúrenie:

Sanitárna keramika (umyvadlo a WC) už bola čiastočne obnovená. Kúrenie je zabezpečené udržiavaným, pravidelne servisovaným olejovým nízkoteplotným kotlom (rok výstavby 1990).

Potenciál & voľný čas:

Odovzdanie prebieha v neopracovanom stave – ideálne pre okamžitú realizáciu vlastných bytových predstáv. Vyzdvihujúcim prvkom v suteréne je všestranne využiteľná, vykurovaná hobby miestnosť s oknom a originálnym kultovým barom, ideálna pre voľný čas a oslavy.