Prenájom bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyNymphenburger Straße 21c München Maxvorstadt Bayern 80335

Tento okúzľujúci 1-izbový záhradný byt v Nymphenburger Straße 21c zaujme svojou premyslenou dispozíciou, množstvom denného svetla a tichou vonkajšou časťou uprostred Mníchova.

Na 42 m² obytného priestoru ponúka byt priestranný obývací a spálňový priestor s podlahovo až stropnými oknami a priamym vstupom na súkromnú terasu. Veľké okná vytvárajú svetlý a otvorený pocit bývania a odhaľujú výhľad na zeleňou upravený vnútorný dvor.

Zvláštnosťou je slnečná drevená terasa. Rozširuje obytný priestor smerom von a ponúka dostatok miesta pre sedenie, umiestnenie rastlín a relaxačné chvíle v prírode.

Otváraná kuchyňa je harmonicky integrovaná do obývacieho priestoru. Kúpeľňa je svetlo obložená a vybavená vaňou a uterákovým ohrievačom. Praktické vstavané skrine v predsieni zabezpečujú dodatočný úložný priestor.

K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži, čím sa ponuka kompletizuje.

Byt sa nachádza v absolútne výhodnej polohe v Nymphenburger Straße 21c, 80335 Mníchov.

Stanica metra Stiglmaierplatz so spojeniami liniek U1 a U7 je vzdialená len približne tri minúty pešo, čo zaručuje vynikajúce spojenie s mníchovským hlavným nádražím, centrom mesta a ďalšími mestskými časťami.

Technická univerzita Mníchov je dostupná pešo za približne desať minút. Centrálna poloha tak osloví najmä študentov, pracujúcich, dochádzajúcich a ľudí, ktorí chcú spojiť mestský život s krátkymi cestami.

Napriek centrálnej polohe v centre mesta je byt orientovaný pokojne smerom k zeleňou upravenému vnútornému dvoru. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne a zariadenia bežných potrieb.

• 42 m² obytný priestor

• Dobre usporiadaný 1-izbový byt

• Priestranný obývací a spálňový priestor

• Podlahovo až stropné okná

• Priamy výhľad do zeleňou upraveného vnútorného dvoru

• Súkromná slnečná drevená terasa

• Parketová podlaha v obývacej, kuchynskej a predsieni

• Otvorený kuchynský priestor

• Moderná vstavaná kuchyňa

• Keramická varná doska

• Rúra

• Digestoár

• Umývadlo

• Obsiahly úložný priestor v kuchyni

• Elektricky ovládateľné vonkajšie žalúzie či rolety

• Svetlo obložená kúpeľňa

• Vaňa

• Uterákový ohrievač

• Praktické vstavané skrine a garderóba v predsieni

• Interkom

• Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Približne tri minúty pešo do stanice metra Stiglmaierplatz

• Približne desať minúť pešo na Technickú univerzitu Mníchov

K dispozícii od júla/augusta/septembra 2026

Minimálna doba prenájmu: 12 mesiacov

Nájomné bytu (bez poplatkov) 1.438 €

+ Podzemná garáž 125 €

+ Poplatky 216 €

= Mesačne celkové nájomné 1.779 €