Prenájom bytu 3+1 • 73 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na prenájom je k dispozícii priestranný a svetlý 3-izbový byt s rozlohou cca 73 m², ktorý sa nachádza v pokojnej časti Gerlingenu.

Byt zaujme premysleným usporiadaním: zo stredného chodby sú všetky miestnosti priamo prístupné – bez priechodových izieb či „zachytených“ miestností. Okrem troch dobre pôdruhovaných izieb obsahuje byt aj samostatnú kuchyňu, vnútorné kúpeľňu s vaňou a navyše samostatné hosťovské WC.

Špeciálnou atrakciou je balkón orientovaný na západ, ktorý pozýva k oddychovým večerným chvíľam na slnku.

Byt je momentálne v procese komplexnej rekonštrukcie a bude pripravený na nasťahovanie od 1. júna 2026 v modernom a kvalitnom stave. V rámci rekonštrukcie boli vykonané najmä tieto opatrenia:

• Nové okná s trojitým izolačným zasklením (na strane balkóna s elektrickými žalúziami)

• Obnova všetkých vykurovacích potrubí a radiátorov

• Nové podlahové krytiny (laminát) a moderné obklady

• Nové nástenné WC s ukrytými splachovacími jednotkami

• Inštalácia novej kúpeľňovej vane

Veľké okná v každej miestnosti zabezpečujú príjemnú svetlosť a priateľskú atmosféru.

K bytu patria aj dve pivnice, ktoré ponúkajú dodatočný priestor na uskladnenie, ako aj parkovacie miesto pre automobil.

Byt sa nachádza v pokojnej a vyspeléj obytné lokalite v Gerlingene s veľmi dobrou infraštruktúrou. Obchody pre bežné denné potreby, supermarkety, pekárne a ďalšie obchody a služby sú ľahko dostupné. Školky a základná škola sú dostupné pešo.

Gerlingen ponúka bohatú ponuku voľnočasových a športových aktivít s množstvom klubov, športových zariadení a možnosťami oddychu v prírode.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: mestskou linkou U6 je priame spojenie do centra Štutgartu, na hlavné nádražie aj na letisko. Navyše niekoľko autobusových liniek zabezpečuje dobré regionálne spojenie.

Aj spojenie pre individuálnu dopravu je veľmi dobré: diaľnica A81 je dostupná len pár minút autom (vystupisko Stuttgart-Feuerbach) a poskytuje rýchle spojenie smerom na Stuttgart, Heilbronn a ďalej. Okrem toho je možný prístup k regionálnej cestnej sieti cez okolité krajské a federálne cesty.

Vybavenie na prvý pohľad:

• Približne 73 m² obytného priestoru

• 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, hosťovské WC

• Západný balkón

• Kompletná rekonštrukcia (2026)

• Jedna pivnica

• Parkovacie miesto

• Svetlé, presvietené miestnosti

Byt je ideálny pre páry, malé rodiny alebo pracujúcich, ktorí si cenia moderné vybavenie, dobré dopravné spojenie a príjemné obytné prostredie.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.