Prenájom bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyFriedrichstrasse 25, , Bádensko-Wurttembersko

V príjemnom obytnom prostredí Ostfildern-Kemnat vás čaká tento atraktívny 3-izbový byt v udržiavanom viacrodinnom dome z roku 1970.

Byt zaujme svojou priateľskou atmosférou, dobrou dispozíciou a rôznymi možnosťami využitia a ponúka komfortný domov pre singlov, páry alebo malé rodiny.

Obzvlášť zaujímavá je už naplánovaná komplexná modernizácia budovy, ktorá sa má uskutočniť v roku 2026. V rámci týchto opatrení bude nehnuteľnosť energeticky optimalizovaná a technicky prispôsobená aktuálnym požiadavkám. To nielenže povedie k zlepšeniu energetickej efektívnosti, ale aj trvalo zvýši kvalitu bývania a života.

Plánované sú mimo iného:

- Prechod na moderný vykurovací systém s technikou tepelného čerpadla

- Inštalácia nových okien s moderným trojsklom

- Modernizácia celej elektroinštalácie

Po uskutočnení prác sa očakáva výrazné zlepšenie energetických hodnôt. Budúci energetický štandard bude pravdepodobne zodpovedať triede C energetickej efektívnosti.

Mestska časť Kemnat patrí k žiadaným obytným lokalitám v regióne Ostfildern. Príjemná kombinácia ustáleného charakteru miesta, dobrej dostupnosti a vysokých možností pre voľnočasové aktivity robí lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Obchodné príležitosti, gastronómia, zdravotná starostlivosť a ďalšie zariadenia každodenných potrieb sa nachádzajú v komfortnej blízkosti a sú väčšinou ľahko dostupné.

Dopravné spojenie je vynikajúce: prostredníctvom verejnej dopravy existujú rýchle spojenia smerom do Štutgartu, Esslingenu a okolitých mestských častí. Preto je lokalita najmä vhodná pre dochádzajúcich, študentov a mladých profesionálov.

Zároveň majú obyvatelia prospech z blízkosti rozsiahlych zelených plôch a rekreačných oblastí, ktoré lákajú na prechádzky, športové aktivity alebo relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu. Aj dôležité hospodárske centrá regiónu, letisko a výstavné ihrisko sú v krátkej dobe dostupné.

Hlavné prednosti lokality:

- Príjemné obytné prostredie s vysokou kvalitou života

- Obchodné možnosti a služby v blízkosti

- Dobrá dostupnosť verejnej dopravy

- Rýchla dostupnosť Štutgartu, Esslingenu, letiska a výstaviska

- Voľnočasové a rekreačné možnosti priamo v okolí

S obytnou plochou okolo 68,6 m² tento príťažlivý 3-izbový byt ponúka dostatok priestoru pre rôzne životné situácie. Premyslená dispozícia vytvára príjemnú atmosféru bývania a umožňuje flexibilné využitie jednotlivých izieb.

Pred novým prenájmom budú všetky steny čerstvo namaľované. Navyše spálne získajú novú, ľahko udržiavateľnú vinylovú podlahu. Obývacia izba zaujme kvalitnou parketovou podlahou v klasickom rybacom vzore, ktorá bude starostlivo a odborne obnovená a dodá priestoru výnimočný charakter.

Zabudovaná kuchyňa nie je súčasťou prenájmovej ponuky, čo umožňuje zariadiť ju individuálne podľa vlastných predstáv.

Slnečný balkón rozširuje obytný priestor smerom von a láka na oddych. Ďalší úložný priestor ponúka samostatné pivničné priestory.

Byt je výbornou voľbou pre tých, ktorí kladú dôraz na udržiavané obytné prostredie a dlhodobý prenájom. V prípade potreby je možné si navyše prenajať aj parkovacie miesto za 60 € mesačne.