Predaj domu • 180 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Ponúkaný, atraktívny a priestranný radový koncový dom vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Stutensee-Blankenloch zaujme svojou veľkorysou dispozíciou, rozľahlou pozemkom a množstvom možností využitia pre rodiny, páry alebo viacgeneračné bývanie.

S obytnou plochou približne 180 m² (využiteľná plocha 220 m²) rozloženými do 7,5 izieb plus dodatočným obytným priestorom v suteréne (okná orientované do záhrady) ponúka dom veľa priestoru pre individuálne bývanie, prácu z domu a spoločný rodinný život. Vďaka umiestneniu na konci radu využijete dodatočné súkromie, viac prirodzeného svetla a mimoriadne veľkú záhradu. Dom disponuje južnou terasou a južným balkónom.

Dom je navyše dopravne výhodne situovaný – ideálne pre dojížďajúcich – menej ako 5 minút pešo od vlakovej stanice/S-Bahn/DB (trasa Karlsruhe-Mannheim) / autobusovej zastávky a približne 10 minút od zastávok električky do Karlsruhe.

Stutensee-Blankenloch patrí k žiadaným rezidenčným lokalitám v severnom okrese Karlsruhe. Okolie je charakteristické pokojnými obytnými ulicami, dobrou infraštruktúrou a vynikajúcou dostupnosťou:

• Možnosti nakupovania, rôzne školy a materské školy v bezprostrednej blízkosti

• Dobrá dostupnosť verejnej dopravy

• Rýchla dostupnosť do Karlsruhe a okolia

• Vysoký voľnočasový potenciál vďaka prírode, poliam a cyklotrásam

• 180 m² obytná plocha: Veľkorysý, svetlý obývací a jedálenský priestor s celoplošnou kvalitnou parketovou podlahou a výhľadom na záhradu orientovanú na juh

• Samostatná kuchyňa s dostatočným priestorom pre spoločné varenie

• Dve plnohodnotné kúpeľne a návštevnícka toaleta, ideálne pre rodiny

• 8,5 dobre navrhnutých izieb, flexibilne využiteľných ako spálne, detské izby, pracovňa alebo izba pre hostí

• Štyri miestnosti, vrátane veľkorysého obývacieho/jedálenského priestoru s kvalitnou drevenou parketovou podlahou; ďalšie priestory majú dlažebné podlahy a prírodný schodiskový prístup

• Prístup na južnú terasu z obývacieho/jedálenského priestoru, prístup na južný balkón cez dve obytné izby

• Kompletný suterén s praktickým obytným alebo hobby priestorom – ideálny pre fitness, dielňu alebo voľnočasové aktivity

• Záhrada orientovaná na juh s dostatočným priestorom pre terasu, ihrisko alebo pokojné zákutia

• Zvukotesné drevené okná

• Nová strešná krytina (2022/2023)

• V podkroví s dvoma izbami a možnosťou vybudovania ďalšej, tretej kúpeľne

• Suterén: obytný priestor, priestor pre domový prípoj, miestnosť s olejovými nádržami, práčovňa s kondenzačnými kotlami

• Nízkotemperatúrne olejové kúrenie s v roku 2021 obnoveným kotlom