Predaj domu 6+1 • 143 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Vitajte pri tejto mimoriadnej ponuke!

Tu sa nachádza riadový koncový dom, ktorý vás svojim rozmerom a výnimočnou záhradou určite osloví, a je na predaj. Pôdorys s rozmermi približne 8,00 x 11,50 m výrazne prevyšuje dnešný štandard riadových domov.

33 m² veľký hobby suterén je kompletne zariadený a môže byť napríklad využitý ako kancelária – vykurovanie je zabezpečené. V oddelenom priestore suterénu sa navyše nachádza infračervená tepelná kabína, kde si môžete v pokoji oddýchnuť a odsunúť každodenné starosti. Celý suterén je obložený dlažbou a ponúka množstvo úložného priestoru vďaka zakázkovým vstavaným skriňám. Práčka a sušička sú umiestnené na vyvýšenom betónovom podstavci, čo zvyšuje ich pohodlnú obsluhu.

Obývanie, jedáleň a kuchyňa sú navrhnuté v otvorenom priestore a vytvárajú útulnú atmosféru vďaka veľkému krbovému kachľu a moderným parketám z dubového dreva. Kuchyňa NOLTE so svojimi ľahko udržiavateľnými sklenenými frontami je vybavená vysoko kvalitnými spotrebičmi a je zahrnutá v cene.

V roku 2009 boli všetky okná v dome vymenené, staré nočné akumulačné kúrenie bolo nahradené moderným infračerveným vykurovaním a na streche domu bola inštalovaná na juh orientovaná fotovoltaická elektráreň so zvýhodneným odbytovým tarifom. Celý obytný dom bol počas rokov pravidelne renovovaný a modernizovaný. Nedávno boli kompletne zbavené a prestavané kúpeľňa na najvyššom poschodí aj návštevná toaleta v prízemí, boli položené dubové parkety a vonkajšia fasáda bola novozmaľovaná.

Poschodie disponuje tromi spálňami, jednou kúpeľňou a dodatočnou samostatnou toaletou.

Z obývacej izby sa dostanete na južnú terasu so skleným krytím s rozmermi približne 4,00 x 5,00 m, ku ktorej náleží uzavretá veľká skladovacia miestnosť pre záhradný nábytok a pod. V rámci záhradného areálu sa nachádza aj druhá krytá drevená terasa s rozmermi približne 4,50 x 5,00 m, útulný, plne vybavený záhradný domček a vonkajšia kuchyňa so smokerom, grilovacím roštom a ohnivou mísou, ideálna pre uvoľnené oslavy s rodinou a priateľmi.

Presvedčte sa sami o kúzle tejto jedinečnej nehnuteľnosti a dohodnite si ešte dnes termín prehliadky.

Teším sa, že vás čoskoro spoznám!

Vitajte v Untergrombachu!

Untergrombach je najväčšou časťou mesta Bruchsal a leží na okraji Kraichgau medzi Karlsruhe a Bruchsal. Obec má približne 6 300 obyvateľov.

Orientírom tejto obce je Michaelsberg. Odtiaľ je nádherný výhľad na riečne údolie až do Pfälzerwales, Čierneho lesa a Odenwaldu. Michaelsbergkaplnka, ktorá je dobre viditeľná, pochádza v svojej súčasnej podobe z 18. storočia. Okolo kopca sa rozprestierajú vinice, ovocné sady a niekoľko turistických chodníkov.

Untergrombach disponuje veľmi dobrou infraštruktúrou, čo ocenia najmä rodiny a dochádzajúci. Stanica Untergrombach ponúka regionálne vlakové spoje smerom k Karlsruhe, Heidelbergu, Mannheimu, Bruchsalu a podnebie Kraichgau. Na stanici sú k dispozícii aj miesta pre bicykle a ponuka carsharingu.

V obci pôsobia autobusové linky do Bruchsalu a do susedných miest. Cez spolkovú cestu B3 a vďaka blízkosti diaľnic A5/A6 sa rýchlo dostanete do Karlsruhe, Brettenu, do regiónu Kraichgau či smerom k Mannheimu a Heidelbergu.

Na mieste nájdete napríklad:

• Edeka a Penny, pekárne s kaviarňou, menšie obchody, gastronomické prevádzky, základnú a strednú školu, niekoľko materských škôl, praktiky všeobecných lekárov, lekárne, čerpacie stanice, poštu, záhradný centrum a remeselné dielne.

V približne 5 km vzdialenom Bruchsale nájdete napríklad:

• Veľké nákupné centrá pre každodenné potreby, železničnú stanicu Nemeckých železníc so spojeniami do všetkých smerov (Stuttgart, Frankfurt, Bazilika a pod.), špecializovaných lekárov, nemocnicu, školy (základné, stredné aj komunitné školy, gymnáziá, odborné školy, podporné a špeciálne školy).

Okrem toho tu nájdete zmes medzinárodne uznávaných priemyselných podnikov, silného stredného podniku a niekoľkých IT/technologických firiem. Najdominantnejšie odvetvia sú strojárstvo, automatizácia a dodávatelia pre automobilový priemysel.

Čo mnohým ľuďom na Untergrombachu vyhovuje:

• rekreačné jazero

• chránené lesné a prírodné oblasti

• turistické a cyklistické chodníky

• vynikajúca dopravná dostupnosť

• kvalitná infraštruktúra

• silná spolková kultúra

• historické dedičstvo

• dedinský charakter

• blízkosť k mestu

• suterén s vstavanými skriňami, dlažbou na podlahe

• 33 m² hobby miestnosť v suteréne využiteľná ako kancelária

• skladové priestory

• 1 garáž

• 4 parkovacie miesta pre automobily

• pripojenie na optické vlákno

• fotovoltaická elektráreň

• drevený krbový kachľ

• klimatizácia

• alarmový systém

• infračervená tepelná kabína

• kuchyňa NOLTE vybavená: rúrou s parovarom (Siemens), vstavanou chladničko-mraziacou kombináciou s technológiou Biofresh (Liebherr), umývačkou riadu (Miele), kuchynskou batériou, umývadlom, trojitým odpadovým systémom, indukčnou varnou doskou (Siemens), digestořou (Berbel), zásuvkami s funkciou Softclose, závesnými skriňami a veľkou pracovnou plochou

• obývanie, jedáleň a kuchyňa s novým dubovým parketovým podlahovým krytím

• spálne vybavené parketami a laminátom

• schodisko a vstupná hala obložené prírodným kameňom

• energeticky efektívne infračervené vykurovanie spoločnosti REDWELL

• nové sanitárne zariadenia pozostávajúce z priestrannej walk-in sprchy s priehľadnou sprchovou priečnou stenou, bidetu, dvoma umývadlami, spodnou aj hornou skriňou

• južná terasa cca 4,00 x 5,00 m (odpočinkový nábytok je zahrnutý v cene)

• záhradná terasa cca 4,50 x 5,00 m (stôl a 8 stoličiek sú zahrnuté v cene)

• vyhrievaný záhradný domček s chladničkou, sedením a stolom pre 8 osôb (vybavenie je zahrnuté v cene)

• krytá vonkajšia kuchyňa cca 3,00 x 5,00 m (vybavenie, uvedené vyššie, je zahrnuté v cene)

• časť bytového vybavenia môže byť na požiadanie bezplatne prevzatá

Vezmite prosím na vedomie, že za úplnosť, správnosť a aktuálnosť uvedených informácií nepreberáme žiadnu zodpovednosť. Prípadné nepresnosti a medzispredaj zostávajú vyhradené. Táto ponuka slúži iba ako predbežná informácia a nemá žiadnu právnu záväznosť. Iba notársky uzavretá kúpna zmluva platí ako právny základ.