Predaj bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyLeipzig Stötteritz Sachsen 04229

Chránený ako pamiatka viacrodinný dom bol postavený okolo roku 1910 v štýle Gründerzeit a zaujme svojou charakteristickou architektúrou a starostlivo udržiavaným vzhľadom. V roku 1999 prebehla komplexná rekonštrukcia jadra, počas ktorej bol objekt technicky aj stavebne prispôsobený súčasným štandardom. Odvtedy je neustále udržiavaný a dlhodobo rozvíjaný. Nakoniec boli v roku 2023 balkóny komplexne zrenovované a modernizované.

Dom pozostáva z celkového počtu 11 obytných jednotiek a prezentuje sa vo veľmi udržiavanom celkovom stave. Osobitným lákadlom je priestranne navrhnuté vnútorné nádvorie s zeleňou a útulnými sedacími miestami. Táto pokojná spoločná plocha poskytuje vysokú kvalitu pobytu a obyvateľom ponúka atraktívne miesto útočišťa vonku.

Kombinácia historickej stavebnej podstaty, neustálej údržby a starostlivo udržiavaného obytného prostredia robí z nehnuteľnosti dlhodobo hodnotné bývacie miesto – vhodné ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov.

Objekt sa nachádza v obľúbenom leipzigskom mestskom obvode Stötteritz, ktorý je rastúcou obytnou štvrťou na juhovýchode mesta. Lokalita sa vyznačuje pokojnou, zelenej atmosférou bývania a spája uvoľnenú kvalitu bývania s veľmi dobrou dostupnosťou centra mesta. Stötteritz je považovaný za najvyššie položenú časť Leipzigu a vyniká krásnymi nájomnými domami, starostlivo udržiavanými ulicami a stabilným dopytom.

Výnimočnou výhodou lokality je blízkosť k Völkerschlachtdenkmal, jednému z najznámejších symbolov Leipzigu. Okolitá zeleň a chodníky ponúkajú atraktívne možnosti na prechádzky, šport a oddych v každodennom živote. Zároveň obyvatelia profitujú z veľmi dobrého spojenia: Völkerschlachtdenkmal je mimo iného dostupný električkou linky 15 a S-Bahn linkami S1, S2 a S3.

Aj infraštruktúra vyniká. Nakupovacie možnosti, školy, materské školy, zdravotná starostlivosť a voľnočasové aktivity sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj plavecká hala Südost, ktorá ešte viac dopĺňa voľnočasovú ponuku.

Kombinácia pokojnej obytného lokality, kvalitnej infraštruktúry, blízkosti k Völkerschlachtdenkmal a optimálnej dopravnej dostupnosti robí z tohto bytu atraktívnu investíciu ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov.

Tento 2-izbový byt sa nachádza ideálne v 1. poschodí a osloví vynikajúco premysleným pôdorysom a vysokou funkčnosťou v každodennom živote. Všetky miestnosti sú priamo prístupné zo stredného chodby, čím vzniká jasná štruktúra bez nepriamych priechodových izieb. Takéto rozdelenie ponúka nielen vysoký komfort bývania, ale aj robí byt obzvlášť atraktívnym pre spolubývanie.

V rámci komplexnej modernizácie bol byt vysoko kvalitne vybavený a ponúka sa ako prvý nájom po rekonštrukcii. Vo všetkých obytných priestoroch bol položený luxusný parket z pravého dubového dreva vo forme vidieckeho podlahového dosku, ktorý vytvára teplú a štýlovú atmosféru bývania a harmonicky podčiarkuje charakter historickej stavby.

Osobitným vrcholom je priestranne zaaranžovaná kúpeľňa. Kvalitné talianske dizajnérske dlaždice, sprchový kút s efektom dažďa a integrované pripojenie pre práčku spájajú moderný dizajn s vysokou funkčnosťou a vytvárajú nadčasové prostredie.

Priestranná kuchyňa ponúka dostatok miesta pre útulnú jedálenskú časť a tvorí stredobod každodenného bývania. Odtiaľto máte priamy prístup na priestranný balkón s výhľadom do starostlivo zrekonštruovaného, pokojnému vnútorného nádvoria. Zeleň v okolí vytvára ideálne miesto útočišťa, kde si môžete vychutnať uvoľnené chvíle vonku.

Úspešná kombinácia vysoko kvalitnej modernizácie, premyslenej dispozície a atraktívnej vonkajšej plochy robí z tohto bytu obzvlášť zaujímavú nehnuteľnosť, vhodnú ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov.

Nábytok zobrazený na obrázkoch slúži iba ako príklad zariadenia a nepatrí do ponuky.