Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyLeipzig Altlindenau Sachsen 04177

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v reprezentatívnej budove z obdobia Gründerzeit z roku 1905, ktorá svojou výraznou historickou fasádou formuje ulice. Rodinný bytový dom obsahuje celkovo 10 bytových jednotiek a bol v 90. rokoch dôkladne zrekonštruovaný – vrátane strechy aj celkovej odbornej úpravy. Aj chránené schodisko so svojimi dekoratívnymi kvetinovými maľbami v štýle spätistorizmu zdôrazňuje špecifický charakter objektu. Celkovo nehnuteľnosť spája architektonický šarm Gründerzeit s pevnou stavebnou základňou a udržiavaným celkovým dojmom.

Byt sa nachádza v lipsejskej štvrti Altlindenau, jednej z najdynamičtějších a najžiadanejších rozvojových lokalít v západnej časti Lipska. V uplynulých rokoch sa táto štvrť neustále pozitívne rozvíjala a dnes spája šarm historickej výstavby Gründerzeit s modernou, mestskou kvalitou života. Vysoký dopyt po bývaní robí z Altlindenau atraktívnu lokalitu nielen pre vlastných užívateľov, ale aj pre kapitálových investorov.

Vynikajúca infraštruktúra ponúka krátke vzdialenosti ku všetkým zariadeniam dennej potreby. Obchody, kaviarne, reštaurácie, lekári, ako aj školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Niekoľko liniek tramvají a autobusov zaisťuje rýchle spojenie s centrom Lipska a so susednými štvrťami Plagwitz a Lindenau.

Výhodou tejto lokality je blízkosť ku Karl-Heine kanálu a k Palmengartenu, ktoré patria medzi najobľúbenejšie rekreačné oblasti v západnom Lipsku. Ponuku voľného času ďalej dopĺňa množstvo kultúrnych inštitúcií, malých galérií a gastronomických konceptov, ktoré formujú jedinečný charakter štvrte.

Neustály rast hodnoty štvrte, početné rekonštrukčné opatrenia a vysoký dopyt po bývaní v blízkosti centra zaručujú udržateľný rast hodnoty. Lokalita tak spája vynikajúcu infraštruktúru, vysokú kvalitu bývania a excelentné perspektívy do budúcnosti – ideálne podmienky nielen pre vlastných užívateľov, ale aj pre kapitálových investorov.

Približne 70 m² veľký 3-izbový byt sa nachádza v 2. poschodí udržiavaného bytového domu a zaujme klasickým pôdorysom staršej budovy a širokými možnosťami využitia. Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť nádherné stukové prvky na strope jednotlivých obytných miestností, ktoré štýlovo podčiarkujú historický charakter bytu.

Vo všetkých obytných priestoroch aj na chodbe bol položený vysoko kvalitný parket z dubového masívneho dreva, ktorý vytvára teplú, domovú atmosféru a zároveň zdôrazňuje prestížnu úroveň nehnuteľnosti. Premyslené usporiadanie priestorov robí z bytu atraktívnu možnosť nielen pre vlastné bývanie, ale aj pre dlhodobý prenájom, pričom umožňuje aj využitie ako spolubytovanie (WG).

Výnimočným prvkom vybavenia je kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa. Moderné talianske obklady s betonovo-dreveným vzhľadom sa tu spájajú do harmonického dizajnového konceptu s vysokou kvalitou. Sprchovací kút s efektom dažďa a príslušenstvo v matnej čiernej farbe vytvárajú štýlové akcenty a dodávajú kúpeľni moderný, elegantný vzhľad.

Celkovo spája byt typický šarm libeckej budovy z obdobia Gründerzeit s praktickou dispozíciou a vkusným, súčasným vybavením.

Mesačné poplatky za dom predstavujú 215,00 €, z toho 97,00 € tvoria náklady, ktoré nie je možné preniesť na nájomcu.

Nábytok zobrazený na fotografiách slúži len ako príklad zariadenia a nie je súčasťou ponuky.