Prenájom bytu 2+1 • 71 m² bez realitkyAm Zehnt 9, , Bádensko-Wurttembersko

V obytnom dome v Sinsheim-Hilsbach je k prenájmu táto pôvabná mezanínová bytosť s približne 71 m² obytného priestoru. Byt zaujme svojím osobitým riešením rozdeleným na dve úrovne, príjemným pocitom bývania a najmä mimoriadne veľkou strešnou terasou.

Skutočným lákadlom je terasa o rozlohe približne 40 m² s krásnym výhľadom. Ponúka veľa miesta na relaxáciu, jedlo vonku alebo na príjemné letné večery. Terasová podlaha je momentálne renovovaná a obnova prebieha, takže vonkajší priestor bude v budúcnosti opäť pekný a príjemný na využitie.

Dom bol pôvodne postavený v roku 1899 a v roku 2011 modernizovaný a rozšírený. Vďaka tomu spája byt charakter staršej budovy s moderným bývacím komfortom.

Byt je ideálny pre singly alebo páry, ktorí hľadajú niečo výnimočné s individuálnym pôdorysom, priestranným vonkajším priestorom a pokojnou polohou.

Výhody bytu:

- Mezanínový byt rozdelený na dve úrovne

- Približne 71 m² obytného priestoru

- Z toho približne 40 m² terasa s krásnym výhľadom (25 % WFL)

- Terasová podlaha je momentálne renovovaná

- Videointerkom

- Osobitý pôdorys s množstvom príjemného bývania

- Pôvabný obytný dom so starožitným charakterom

- Modernizovaný a rozšírený v roku 2011

- Pokojná lokalita v Sinsheim-Hilsbach

- Dobrá dostupnosť do Sinsheim, k diaľnici A6 a do okolitých miest

Byt sa nachádza v mestskej časti Hilsbach veľkomestského okresného mesta Sinsheim. Okolie je charakterizované pokojným bývaním so silne zakořeněnou susedskou komunitou. Obchody, školy, materské školy a zariadenia dennej potreby sú dostupné v krátkej vzdialenosti.

Približné vzdialenosti:

- Materská škola a základná škola v obci: niekoľko minút

- Zastávka autobusu: pešo dostupná

- Supermarkety a nákupné možnosti v Sinsheim: cca 5–7 minút autom

- Hlavná stanica Sinsheim (Elsenz) Hbf: cca 6–8 minút

- Diaľnica A6: cca 8 minút

Veľkí zamestnávatelia a cesty dochádzajúcich:

- SAP Campus Walldorf: cca 20 km / cca 15 minút jazdy

- Audi Werk Neckarsulm: cca 30 km / cca 20 minút

- Centrum Heilbronn: cca 34 km / cca 20–25 minút

- Región Rýn-Neckar (Heidelberg/Mannheim): dobre dostupný cez A6

Tým je poloha ideálna pre dochádzajúcich, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie mimo mesta.

Ďalšie vybavenie:

- Zabudovaná kuchyňa

- Videointerkom

- Strešné okná

- Laminátová / dlažebná podlaha

- Kúpeľňa so sprchovým kúpeľom a vaňou

- Suterénna miestnosť + práčovňa v suteréne

Upozornenie k dopytu a prehliadke:

V prípade záujmu, prosím, odošlite úplný dopyt so nasledovnými údajmi:

- Meno a priezvisko všetkých osôb, ktoré sa budú sťahovať

- Počet sťahujúcich sa osôb

- Aktuálna pracovná pozícia / zamestnávateľ

- Požadovaný termín nasťahovania

- Aktuálna bývacia situácia (napr. nájomník/vlastník)

- Telefónne číslo pre akékoľvek otázky

Prosím, uveďte tiež:

- či máte domáce zvieratá (druh a počet, prípadne či sú poistené)

- či je nájom plne financovaný vlastnými prostriedkami alebo dochádza k prerozdeleniu nákladov prostredníctvom úradu / úrad práce / sociálnej pomoci

Upozornenie k údajom o rozlohe:

Uvedená plocha v metroch štvorcových vychádza z čistej základnej plochy podľa stavebného plánu. Skutočná obytná plocha podľa vyhlásenia o obytných plochách sa môže líšiť.

Prenájom prebieha ako dvojizbový byt, ako je vidieť a po obhliadke. Záruku za konkrétny výpočet obytného priestoru neposkytujeme.

–––––––––––––––––––––––

Footprint Vermögensverwaltung GmbH

Badstr. 26

74072 Heilbronn

Obchodný register: HRB 773745

Registrový súd: Amtsgericht Stuttgart