Prenájom bytu 2+kk • 64 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Moderná 2,5-izbová bytosť v štandarde KfW-55-EE – Štýlová, komfortná a energeticky efektívna

Tento kvalitne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt vám ponúka nielen moderný komfort bývania, ale aj maximálnu energetickú efektívnosť. Veľkorysý koncept dispozície a prvotriedna výbava robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré kladú dôraz na kvalitu a udržateľnosť.

Výhody bytu:

Štandard KfW-55-EE: Vychutnajte si nízke náklady na energiu a udržateľné bývanie vďaka komplexnej energetickej rekonštrukcii.

Podlahové kúrenie: Zabezpečuje príjemné teplo vo všetkých izbách a pocit útulného domova.

Elektrické rolety: Pohodlné ovládanie pre optimálnu ochranu pred slnkými lúčmi a zachovanie súkromia.

Videointerkom: Moderná bezpečnostná technika pre pocit bezpečia vo vašom domove.

Kvalitná výbava: Vrátane pivničného priestoru a samostatnej práčovne.

Efektívne využitie energie: Byt je vybavený moderným tepelnočerpadlom a výkonnou fotovoltaickou inštaláciou – pre udržateľné a nákladovo efektívne bývanie.

Slnečný balkón: Ideálny na to, aby ste si pri káve užili zlaté lúče slnka.

Parkovacie miesto: Vlastné parkovacie miesto priamo pred dverami patrí k bytu.

Tento byt spája komfort a udržateľnosť na najvyššej úrovni. Presvedčte sa sami o úspešnej kombinácii moderného bývania a energeticky efektívnej výstavby!

Kontaktujte nás pre viac informácií alebo osobnú prehliadku – radi vám predstavíme tento výnimočný byt!

**Atraktívna lokalita v 75050 Stebbach – Pokojná, prírodou inšpirovaná a napriek tomu centrálná**

Tento nádherný 2,5-izbový byt sa nachádza v idylickej časti obce **Stebbach**, ktorá patrí k obci **Gemmingen**. Lokalita spája čaro vidieckeho idylu s výborným spojením na okolitá mestá. Tu si užijete vysokú kvalitu života v prírode – ideálne pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj a oddych, no nechcú sa vzdať mestských vymožeností.

### **Výhody lokality:**

- **Príroda a voľný čas:** Stebbach vám ponúka množstvo možností na prechádzky a cyklistiku v okolí polí a lesov – ideálne pre milovníkov prírody a aktívnych dovolenkárov.

- **Dopravné spojenie:** Vďaka blízkosti cesty B27 a stanice S-Bahn v Gemmingen dosiahnete Heilbronn, Sinsheim a metropolitnú oblasť Stuttgart rýchlo a pohodlne.

- **Obchodné možnosti:** V centre Gemmingen nájdete všetko potrebné pre každodenný život, vrátane supermarketov, pekární a lekární. Väčšie nákupné centrá sú dostupné len niekoľkými minútami autom.

- **Výchova a starostlivosť:** Materské a základné školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Stredné školy sú situované v prilehlých Eppingene a Heilbronne.

- **Kultúra a gastronómia:** Vychutnajte si regionálnu kuchyňu v útulných hostincoch alebo objavte kultúrne atrakcie okolia, ako napríklad zámok Gemmingen či historické centrum Eppingenu.

Tu bývate v harmonickom prostredí, ktoré vyniká svojou pokojnosťou a blízkosťou k prírode, pričom je výborne napojené – ideálne miesto pre uvoľnený a moderný život.

### **Špeciálne vybavenie tohto bytu**

- **Energetická efektívnosť podľa KfW55EE:** Komplexná rekonštrukcia podľa štandardu KfW55EE zabezpečuje mimoriadne nízke náklady na energiu a udržateľný koncept bývania.

- **Moderné podlahové kúrenie:** Užívajte si rovnomerné a príjemné teplo v každej izbe – ideálne pre útulný pocit domova aj počas chladných dní.

- **Elektrické rolety:** Komfort a bezpečnosť v jednom – ovládateľné stlačením tlačidla, poskytujú optimálnu ochranu pred svetlom a zaručujú súkromie.

- **Videointerkom:** Najmodernejšia bezpečnostná technológia vám poskytuje kontrolu nad vstupom a pocit istoty.

- **Tepelnočerpadlo s fotovoltaickou inštaláciou:** Inovatívna kombinácia týchto technológií výrazne znižuje náklady na energiu a podporuje ekologické zásobovanie energiou.

- **Balkón orientovaný na juh:** Príjemné miesto na relax – vychutnajte si slnko a pohľad do zelene vo vlastnom vonkajšom priestore.

- **Pivnica a práčovňa:** Dodatočný úložný priestor a samostatná práčovňa poskytujú praktický komfort v každodennom živote.

- **Parkovacie miesto:** Vaše vozidlo bude bezpečne a pohodlne zaparkované priamo pred dverami – už žiadne hľadanie parkovacieho miesta.

Toto vybavenie robí byt nielen moderným a komfortným, ale aj pripraveným na budúcnosť a energeticky efektívnym – ideálne pre náročných obyvateľov, ktorí si cenia kvalitu a udržateľnosť.