Predaj bytu 2+kk • 66 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89075

Moderný, udržiavaný 2,5-izbový vlastnícky byt (postavený v roku 2013) v hornom prízemí viacrodinného domu, postaveného ako KfW‑70 efektívny dom, sa nachádza v žiadanej lokalite ulmskej východnej časti mesta. Byt zaujme súčasnou architektúrou a nízkymi nákladmi na energie (centrálne teplo, energetická trieda C). S približne 63 m² obytného priestoru ponúka premyslené usporiadanie s priestranným obývacím/jedálenským priestorom a spálňou. Z obývacej časti máte prístup na balkón, ktorý pozýva na oddych. Výťah zaisťuje komfortný, bezbariérový prístup. K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničné miesto. Byt bude k dispozícii od 30.09.2026 – ideálny pre vlastníkov aj kapitalových investorov.

2,5-izbový byt sa nachádza na ulici Marchtalerstraße v obľúbenej ulmskej východnej časti – jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít v Ulme. Friedrichsau so svojimi zelenými plochami a brehom Dunaja je dostupná pešo v priebehu niekoľkých minút, ideálna na prechádzky, beh či jazdu na bicykli pozdĺž Dunaja. Aj ulmské centrum s Münsterplatzom, nákupnými možnosťami a gastronómiou je pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli. Zastávky MHD, obchody so základným tovarom, lekári a lekárne sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Byt disponuje veľmi dobrou výbavou podľa stavu z roku 2013. Kvalitná zabudovaná kuchyňa je zahrnutá v cene. V obytných miestnostiach je položená ľahko udržiavateľná vinylová podlaha a kúpeľňa je nadčasovo obložená dlažbou. Podlažné okná zabezpečujú dostatočný prísun svetla, balkón orientovaný na západ pozýva na večerný oddych. Udržiavaný areál bytu navyše ponúka spoločnú miestnosť pre bicykle, priestor na odpad a služby domovníka, ktorý sa stará o údržbu a zachovanie hodnoty objektu.