Predaj bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89077

Táto komplexne zmodernizovaná vlastnícka bytosť v Magirushofe spája moderný komfort s veľmi centrálnou polohou v Ulme. Na 69 m² obytného priestoru vás čaká premyslené rozdelenie typu maisonette rozprestierajúce sa na dvoch úrovniach – ideálne pre všetkých, ktorí kladú dôraz na svetlosť, jednoduchú údržbu a krátke cesty do mesta.

Jedná sa o originálne fotografie bytu!

Byt sa nachádza centrálne v Ulme, v západnej časti mesta – pokojne umiestnený a napriek tomu s krátkymi cestami do centra. Pešo sa dostanete v priebehu niekoľkých minút na Münsterplatz a do peších zón, pričom aj Ulmské hlavné nádražie je pešo dostupné. To zabezpečuje krátke cesty v každodennom živote aj pre dochádzajúcich do okolia.

Západná štvrť je živá, pestrá mestská časť s dobrou občianskou vybavenosťou, lekármi a spoľahlivým spojením na verejnú dopravu. Kaviarne, reštaurácie a možnosti nakupovania sú umiestnené v bezprostrednej blízkosti – praktické riešenie pre každodenný život bez nutnosti dlhých ciest.

Supermarket (100 m)

Materská škôlka (180 m)

Škola (200 m)

Reštaurácia (200 m)

Lekár (200 m)

Detské ihrisko (80 m)

Ulmské hlavné nádražie (500 m)

Hlavné prednosti bytu

• Kvalitne zmodernizovaný 3-izbový byt, ktorý je k dispozícii ihneď

• Svetlé a priestranne navrhnuté obytné miestnosti

• Kvalitná parketová podlaha vrátane protikrokovej zvukovej izolácie

• Úplne nová kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom

• Úplne nové hosťovské WC

• Nové plastové okná s energeticky efektívnym dvojsklom (2026)

• Čerstvo omietnuté steny a stropy pre udržiavané bývanie

• Moderné biele vnútorné dvere

• Slnečný balkón

• Pripojenie pre práčku priamo v kúpeľni

• Kúrenie prostredníctvom centrálneho systému s diaľkovým teplom

• Spoločná záhrada pre využívanie všetkými obyvateľmi

• Servis domovníka pre dodatočný komfort

• Vlastné miesto v podzemnej garáži (voliteľne, 9 900 €)

Mesačné poplatky za dom EUR 278,00, rozpočítateľné náklady EUR 151,24, nerozpočítateľné EUR 126,76

Aktuálny stav rezerv (2025): cca EUR 128 000,00