Predaj domu 5+1 • 139 m² bez realitkyMoosinning Eichenried Bayern 85452

Sťahujeme sa v máji 2027 a preto predávame náš krásny, starostlivo udržiavaný domov.

Dom, vďaka mnohým oknám a otvorenému krovu, je plný svetla, čo vytvára pocit priestrannosti.

Záhrada je nádherne upravená a láka na oddych; nájdete tu obvodovú terasu.

Dom disponuje množstvom vybavení:

- Dom z tehál Rötzer so systémom plnej tepelnej ochrany

- Po celom objekte (vrátane pivnice) podlahové kúrenie

- Otvorený obývací priestor s krbom

(možnosť pripojenia krbovej pece)

- V obytných priestoroch dubové vidiecke podlahové dosky

- Uzavretý, malý šatník v prízemí

- Dva šatníky na prezliekanie v prvom poschodí

- Zabudovaná kuchyňa s priľahlou malou spižiarňou

- Hobby miestnosť v pivnici

- Krásne upravená záhrada so zavlažovacím systémom

- Elektrické rolety v prízemí

- Dvojgažáž s elektricky ovládanými vratami

(vjazd (cca 140 m²) zdieľame so susedom zo zadnej strany.

Máme zapísané právo na užívanie v katastri,

pričom investície a údržbu zabezpečuje sused)

- Dve samostatné toalety v prízemí a na prvom poschodí

- Kúpeľňa s vírivkovou vaňou

- Priestor nad garážou je tiež zariadený ako obytná plocha

(1 spálňa, 1 šatňa)

- Pokojná poloha so skvelým susedstvom

- Dobrá infraštruktúra pre rodiny v okolí

- Vynikajúce spojenie s letiskom, Mníchovom a regiónom

- Postavený v roku 2007 / nasťahovanie v roku 2008

Dom je vybavený tepelným čerpadlom voda-voda a solárnou termikou.

Predaj prebieha súkromne a diskrétne. Predajná cena je trhová.

Aktuálna katastrálna hodnota v obci Moosinning je momentálne 1 200 Euro.

Dopyty od maklérov nie sú vítané, ďakujeme.

V prípade záujmu vám radi zašleme ďalšie fotografie, energetický preukaz a podrobnosti.

Pri prípadných otázkach sme vám k dispozícii.

Dom sa nachádza v veľmi pokojnej obytné oblasti v severozápadnej časti Eichenried.

Obec s približne 2200 obyvateľmi patrí k hlavnej obci Moosinning a leží v okrese Erding, len 11 kilometrov západne od veľkého okresného mesta. Cez cestu B 388 sa dostanete do centra Mníchova približne za 25 minút.

Vďaka pripojovacím uzlom diaľnice pri Aschheim a Garching Süd máte výborné spojenie so diaľnicami do všetkých smerov.

V obci nájdete všetky možnosti nákupov pre denné potreby, ako aj lekárov, lekáreň, materské školy a základnú školu.

Okrem tradičnej hornobavarskej atmosféry obec ponúka veľa útulnosti v kvalitných reštauráciách a kluboch, ako aj športové príležitosti v moderných športových zariadeniach a obľúbenom kúpalisku.

Eichenried ponúka aj dve golfové ihriská a termálne kúpele Erding v okresnom meste.

Vďaka vybaveniu je zaručený pocit pohody.