Prenájom bytu 4+1 • 121 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Exkluzívny prízemný apartmán typu maisonette pre rodiny –

Štýlové bývanie na 120 štvorcových metroch

Tento elegantný prízemný apartmán typu maisonette s rozľahlými 120 štvorcovými metrami a štyrmi štýlovými izbami vytvára skutočný pocit domova.

Otvárací obývací a jedálenský priestor s kuchynským ostrovom ponúka dostatočný priestor pre spoločné varenie a oddych. Okná od podlahy po strop prúdia do miestnosti kopec svetla a vedú priamo na nádhernú terasu – pravé útočisko s dostatkom miesta pre sedenie a lehátka, ideálne pre slnečné hodiny vonku.

V prízemí sa navyše nachádza praktické záchod pre hostí a úložný priestor, ktorý zvyšuje komfort. Elegantnou schodiskou sa dostanete na hornú časť bytu, ktorá zaujme malou, čarovnou galériou. Nádherné zábradlie dodáva priestoru osobitý šmrnc a otvára pohľad na dolnú časť bytu. Dlhý a priestranný chodba na hornom poschodí vedie k trom spálňam, ktoré tiež, vďaka oknám od podlahy po strop, poskytujú hojnosť svetla a príjemnú atmosféru. Tieto izby predstavujú ideálny útočisko – tiché a priestranne zariadené.

Kúpeľňa je skutočným lákadlom: Čaká na vás vaňa, dve umývadlá a prístupná sprcha. Stenové obklady v elegantnej bielej farbe a podlahové dlaždice v nadčasovej sivej odtieni dodávajú priestoru kvalitný a štýlový vzhľad. Celý priestor vytvára luxusnú a zároveň uvoľnenú atmosféru – miesto, kde sa vám bude chcieť tráviť čas.

Vďaka premyslenému pôdorysu a otvorenému konceptu sa v tomto byte cítite ako vo vlastnom dome. Kombinácia exkluzívneho vybavenia, moderných prvkov a dôkladne premysleného dizajnu robí tento domov jedinečným – ideálnym pre rodiny, ktoré si chcú vychutnávať luxusné bývanie so zachovaním vysokej úrovne súkromia a komfortu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanej obytné štvrti, ktorá sa vyznačuje harmonickou zmesou vidieckeho kúzla a mestského pripojenia. Ulica je lemovaná rodinnými domami a malými záhradami, čo prispieva k príjemnej susedskej atmosfére. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi možnosťou pokojného úniku a dostupnosťou dôležitých zariadení.

Na dennej útraye je postarané: Blízky a dobre zásobený supermarket je vzdialený len približne 250 metrov a ponúka pohodlné možnosti nákupov. Pre rodiny s deťmi je ďalším bonusom evanjelický materský záhradník v Kieselbronne, ktorý sa nachádza približne 70 metrov od domu. Športoví nadšenci ocenia športové ihrisko Heinloch, vzdialené asi 560 metrov, ktoré ponúka množstvo možností pre aktívne trávenie voľného času.

Verejná doprava je vynikajúco dostupná. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len približne 80 metrov, čo uľahčuje prístup do okolitých miest. Pre dochádzajúcich do práce je diaľničná prípojka vzdialená približne 2400 metrov, čo zabezpečuje rýchle prepojenie na hlavné dopravné tahy.

Najbližšie medzinárodné letisko, Letisko Stuttgart, sa nachádza približne 60 kilometrov ďaleko a poskytuje veľmi dobrú dostupnosť pre národné aj medzinárodné cesty. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí si cenia tichú a pokojné prostredie, bez kompromisov, pokiaľ ide o výhody modernej infraštruktúry.

• Priestranné okná od podlahy po strop, ktoré zabezpečujú izbám dostatok svetla a otvorenú atmosféru

• Elegantný, priestranný vstupný priestor, ktorý zanecháva pôsobivý prvý dojem

• Pohodlný a bezbariérový osobný výťah prispôsobený potrebám seniorov

• Kvalitný videointerkom, ktorý spĺňa najvyššie bezpečnostné štandardy a poskytuje komfortnú komunikáciu

• Luxusné podlahové kúrenie s inovatívnym individuálnym ovládaním v jednotlivých miestnostiach

• Nadčasové, štýlové obklady a vysoko kvalitný parket, ktoré prispievajú k elegantnej a sofistikovanej interiérovej výzdobe

• Hladko omietnuté steny, ktoré dodávajú obytným priestorom čistý a moderný vzhľad

• Trojsklo z plastových okien s tepelnoizolačným sklom, zabezpečujúce vynikajúcu izoláciu a príjemný vnútorný mikroklímu

• Elektrické, vysoko kvalitné hliníkové rolety, ktoré poskytujú nielen slnečnú ochranu, ale aj dodatočnú bezpečnosť a komfort

• Exkluzívne kúpeľňové zariadenia značky Villeroy & Boch, ktoré vyhovujú najvyšším nárokom na dizajn a funkčnosť

• Bezprahové dlaždicované sprchy, ktoré zabezpečujú bezbariérový prístup a elegantný vzhľad

• Súkromné balkóny, loggie alebo terasy, ktoré pozývajú na oddych a vychutnávanie si okolia

• Miesto v podzemnej garáži s úložným priestorom

• Možnosť inštalácie nabíjacej stanice pre elektromobily, čo podčiarkuje budúcnosť nehnuteľnosti

• Vysoko kvalitná spoločná práčovňa

• Pokročilá vzduch-voda tepelná pumpa v kombinácii so solárnym prúdom, ktorá zabezpečuje udržateľné zásobovanie energiou a ekologické bývanie

EAW: Energetický preukaz, tepelná pumpa, rok výstavby 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provízie pre nájomcu.

Dom, byt, pozemok alebo viacrodinný dom – tím Volksbank Immobilien AG zaručuje bezpečné, diskrétne a rýchle vybavenie. Radi vám poradíme s posúdením trhovej hodnoty vašej nehnuteľnosti a poskytneme podporu pri financovaní vášho vysnívaného objektu.

Ďalšie ponuky a služby nájdete na našej internetovej stránke.