Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto svetlom naplnené byty očaria vkusnou vinylovou podlahou v svetlej drevenej optike a priateľsky obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná zabudovaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrickými spotrebičmi. Príjemnú atmosféru bývania zabezpečuje podlahové kúrenie.

Nürnberská štvrť Schweinau, ktorá sa nachádza na západe mesta, patrí k žiadaným obytným lokalitám metropolitnej oblasti. Vďaka svojej polohe blízko centra, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rozmanitej infraštruktúre pritahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Pokiaľ ide o blízke občianske vybavenie, Schweinau nezostáva ničím pozadu: v bezprostrednom okolí sa nachádzajú supermarkety ako Rewe, Edeka či Lidl. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne prispievajú k príjemnej kultúre nakupovania. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej Schweinauer ulici, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá väčší výber, môže vyraziť pár minút autom do Plärrer Center – nákupného centra s drogériami, gastronomickými prevádzkami a množstvom maloobchodných obchodov.

Dopravná dostupnosť je výborná ako pre verejnú dopravu, tak aj pre motoristov. S linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centrálneho Nürnbergu aj do ďalších častí mesta. Túto ponuku dopĺňajú autobusové a električkové spojenia, ktoré spoľahlivo prepájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Hlavná stanica je tiež ľahko dostupná – veľká výhoda pre dochádzajúcich. Motoristom vyhovuje blízkosť juhozápadnej obchvatu, ktorá prináša priamy spoj s okolitejšími mestami a diaľničnou sieťou.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie množstvo možností. Volkspark West je obľúbeným miestom stretávania na prechádzky, beh či piknik. Kultúrne založení si môžu vychutnať blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla v Nürnbergu. Aj športovo aktívni si prídu na svoje: fitness centrá, športové kluby a nedaleké bazény Westbad ponúkajú rôzne možnosti pre pohyb a relax. Rodiny s deťmi ocenia početné detské ihriská v štvrti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne zorganizované. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, medzi ktoré patria napríklad Kita St. Leonhard a evanjelická materská škola na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zaručuje úspešný štart do školy, pričom stredné školy ako Sigena-Gymnasium alebo Johann-Pachelbel-Realschule sú taktiež ľahko dostupné. Pre štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická vysoká škola Nürnberg Georg Simon Ohm a komunitná vzdelávacia inštitúcia (Volkshochschule) so širokou ponukou kurzov.

Schweinau očaruje úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rozmanitých možností voľného času. Kto chce bývať blízko centra a zároveň si užívať živú atmosféru ustáleného mestského obvodu, na tomto mieste nájde ideálny domov.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme vysokou energetickou efektívnosťou ako aj množstvom inovatívnych vybavovacích prvkov, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania.

Kúrenie a ohrev teplej vody prebiehajú pomocou modernej kogenerácie, ktorá pracuje mimoriadne efektívne a ponúka udržateľnú technológiu.

Pre dodatočný komfort slúži vlastná podzemná garáž.

Svetlom naplnené byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra prvkov:

– exkluzívna zabudovaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom,

– dizajnová vinylová podlaha v drevenej optike dodáva priestorom príjemnú atmosféru, je zároveň nenáročná na údržbu a odolná,

– v kúpeľni elegantné dizajnové obklady formátu 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie,

– videointerkom umožňuje zvýšenú bezpečnosť a komfort,

– elektrické žalúzie umožňujú jednoduchú reguláciu osvetlenia, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje útulné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysoko kvalitným interiérovým vybavením – vzniká tak kompletný a atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Termíny prehliadok a upozornenia

Tešíme sa na Váš záujem o ponúkaný byt.

Upozorňujeme, že v súčasnosti – podľa želania vlastníka – môžu byť zohľadnení iba záujemcovia o prenájom, ktorí sú schopní samostatne hradit nájomné. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch uvádzajte, prosím, telefónne číslo, aby sme Vás mohli v prípade potreby rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme a s priateľským pozdravom

Váš P&P tím