Prenájom bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyTafelfeldstraße 22 Nürnberg Steinbühl Bayern 90443

Vitajte vo vašom novom, pohodlnom životnom období! Tento atraktívny a čerstvo zrekonštruovaný 2-izbový byt s povrchom približne 68 m² ponúka dokonalý domov pre starších ľudí, ktorí chcú spojiť maximálnu samostatnosť so silnou bezpečnostnou sieťou. Nachádza sa v modernej a architektonicky príťažlivej seniorskej obytné zóne Lavida v srdci Norimberka.

Byt je situovaný v 3. nadzemnom podlaží a vďaka modernému osobnému výťahu je úplne bez schodov a bez bariér dostupný. Po komplexnej rekonštrukcii sa byt prezentuje v bezchybnom stave prvého nasťahovania. Osobitným lákadlom je priestranná, slnečná loggia (cca 6 m²), ktorá vás pozýva na oddych na čerstvom vzduchu.

Koncept starostlivosti v obytnom komplexe Lavida je profesionálne zabezpečený organizáciou Rummelsberger Diakonie. Mesačný paušál vo výške 238,00 € zaručuje obyvateľom komplexný základný servisný balík, ktorý garantuje samostatný život s výraznou bezpečnostnou sieťou v pozadí:

• 24-hodinová núdzová linka: Rýchla pomoc v prípade núdze, k dispozícii nepretržite, priamo v budove.

• Centrálna poradenská kancelária (stanovené konzultačné hodiny): Stály domáci koordinátor je počas pracovných dní priamo na mieste ako osobný kontakt.

• Informácie a každodenná pomoc: Odborné poradenstvo v oblastiach starostlivosti, podpory v každodennom živote a pomoc pri vybavovaní úradných záležitostí.

• Spoločenstvo a voľnočasové aktivity: Prístup k spoločným obytným priestorom v prízemí, na strešnej terase a v dvoch strešných záhradách. Sú tu pravidelné spoločenské aktivity, ako napríklad cvičenie a tanec pre seniorov, spoločné popoludňajšie hry, oslavy k narodeninám s kávou a duchovné stretnutia v domácej kaplnke.

• Zabezpečenie dodatočných služieb: Organizácia a sprostredkovanie externých služieb podľa individuálnych potrieb (napríklad čistiace služby, práčovňa alebo pomoc pri nákupoch).

Voliteľné doplnkové služby (podľa individuálnych potrieb):

Ak sa v priebehu času ukáže, že je potrebná väčšia podpora, môžu byť prostredníctvom ambulantných služieb Rummelsberger Diakonie priamo v budove flexibilne pridané ďalšie moduly:

• Ambulantná starostlivosť priamo vo vlastnom byte.

• Denná starostlivosť poskytovaná priamo v obytnom komplexe.

• Účasť na spoločnom obedovom stole v spoločenskej miestnosti.

Finančný prehľad (vrátane starostlivosti)

• Čistý nájom: 1 050,00 €

• Záloha na prevádzkové náklady: 230,00 € (vrátane kúrenia, domového správcu, výťahu atď.)

• Povinný servisný paušál: 238,00 € (sa prostredníctvom nájomného priamo odovzdáva poskytovateľovi služieb)

• Mesačný nájom vrátane všetkých nákladov: 1 518,00 €

Lokalita: Norimberg – Steinbühl / Operný dom

Byt sa nachádza v ulici Tafelfeldstraße a spája výhody pokojného obytného komplexu s benefitmi mestského života.

• Kultúra priamo pri dverách: Norimberský operný dom a štátne divadlo sú pešo dostupné za pár minút.

• Perfektná infraštruktúra: Lekári, lekárne aj všetky možnosti pre každodenné nákupy sú priamo v blízkosti.

• Výborná dostupnosť: Hlavná stanica v Norimberku, ako aj zastávky metra a električiek sú rýchlo a jednoducho dostupné.

• Prvé bývanie po rekonštrukcii: Čerstvé, biele steny a kvalitná, nenáročná podlaha v teplej drevenej farbe.

• Vstavaná kuchyňa vrátane: Funkčná vstavaná kuchyňa je už súčasťou bytu a je zahrnutá v nájomnom.

• Vlastná pivnica: K bytu patrí samostatná pivnica v suteréne, ktorá ponúka dodatočný praktický úložný priestor a je pohodlne prístupná výťahom.

Premyslený pôdorys (cca 68 m²):

• Obývačka/kuchyňa/jedáleň: cca 36,76 m² – srdce bytu, úplne prekvapivo osvetlené a s priamym vstupom na loggiu.

• Spálňa: cca 14,99 m² – ideálne zariadená pre veľkú posteľ a bezbariérový priestor pre skriňa.

• Bezbariérová kúpeľňa: cca 6,53 m² – priestranná s bezprahovou, vstupnou sprchou, pevným madlami, toaletou a vlastným pripojením pre práčku.

• Predsieň: cca 3,96 m².

Pohodlie a bezpečie v každodennom živote:

• Elektrické rolety na oknách pre bezproblémové ovládanie.

• Extra široké vnútorné dvere pre optimálnu slobodu pohybu (aj s pomocou pri chôdzi alebo invalidným vozíkom).