Predaj bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyBerlin Mitte Berlin 10435

Existujú byty, ktoré zaujmú svojím vybavením. A existujú byty, do ktorých vstúpite a okamžite pocítite, že ste doma.

Tento láskavo zrenovovaný historický byt spája šarm klasického berlínskeho zakladateľského domu s vysoko kvalitným obytným komfortom – v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta: priamo na Zionskirchplatz.

Priestranná obývačka s vysokými stropmi a typickými historickými oknami sa cez elegantné posuvné dvere otvára do modernej dizajnovej kuchyne. Podľa želania tak vzniká otvorený alebo oddelený obytný priestor – ideálny na varenie, prácu či prijímanie hostí.

Kvalitná vstavaná kuchyňa bola inštalovaná len pred niekoľkými rokmi a je vybavená značkovými spotrebičmi Siemens, ako aj Bora indukčnou varnou doskou so zabudovaným odsávaním pary. Priestranné pracovné plochy a hojný úložný priestor z nej robia stredobod bytu.

Spálňa, orientovaná k tichému zelenejúcemu vnútornému dvoru, je vybavená na mieru vyrobenými vstavanými úložnými systémami s veľkým priestorom. V predsieni zase individuálne navrhnutý šatníkový nábytok zabezpečuje optimálne využitie dostupného miesta.

Kúpeľňa s dostatkom denného svetla ponúka nielen vaňu, ale aj sprchu a praktické pripojenie na práčku.

Byt je dokonalý navyše týmito detailmi:

• vysoko kvalitný parket

• štýlové historické dvere

• optické pripojenie pre rýchly internet

• sklep

• bicyklové stojany vo vnútri zeleňou obklopeného dvoru

Balkón síce chýba, no život začína priamo pred dverami: Zionskirchplatz so svojimi kaviarňami, malými reštauráciami, týždennými trhmi a historickou kostolnou budovou patrí k najkrajším a najobľúbenejším miestam v Prenzlauer Bergu.

Byt pre ľudí, ktorí si cenia jedinečný charakter berlínskeho historického domu a zároveň kladú dôraz na kvalitné, okamžite nasťahovateľné vybavenie.

Poloha, poloha, poloha

Kto raz býval na Zionskirchplatz, nerád sa prisťahuje inde. Námestie patrí medzi tiché poklady Prenzlauer Bergu – nie je to turistická atrakcia, nie je to prelínajúci sa tranzit, ale priamo za dverami máte všetko, čo robí z dobrého berlínskeho susedstva to pravé.

Pešo ste za tri minúty od stanice tramu Zionskirchstraße, odkiaľ sa dostanete priamo do centra. Ak uprednostňujete metro, najbližšie stanice dosiahnete približne za desať minút – niekoľko liniek, rôzne smery, žiadne obchádzky. Auto tu takmer nikto nepotrebuje.

Päť minút na východ leží Arkonaplatz, jeden z najkrajších susedských trhov v meste. V piatok sa tu koná týždenný trh a v nedeľu nájdete kvalitný starožitný nábytok, second-hand textílie, knihy, jedlo, pitie a podobne – potom sa toto miesto premení na obľúbené stretávacie miesto. Sedem minút severozápadne začína Mauerpark, kde býva nedeľný blešie trhovisko a počas ostatných dní nájdete trávnik, panorámu a pulzujúci ruch uvoľnenej metropole.

Rodiny s deťmi ocenia, že v bezprostrednom okolí je niekoľko materských škôl/škôlok so slobodnými miestami a aj základná škola – všetko je v pešej dostupnosti a bez zbytočného zhonu. Pre každodenné potreby máte v okruhu pár minút chôdze päť supermarketov, vrátane bio možností a plnohodnotného obchodu. Nemusíte nič plánovať, nemeníte trasy, všetko je na dosah.

To, čo skutočne vytvára charakter susedstva, sú tie malé veci: kaviarne, kde si bez rezervácie vyskladáte miesto, bary s vonkajšími terasami, ktoré sú v lete plné až do neskorého večera, pekáreň, kde si ráno chytíte čerstvé pečivo. To všetko nie je vzdialené – je to hneď vedľa vás.

Zionskirchplatz je adresa, ktorú nevysvetľujete slovami, tú ukážete.

Optické pripojenie od Telekom – ideálne pre prácu z domu s stabilnými, vysokými rýchlosťami sťahovania aj nahrávania.

Kuchyňa – moderný sen:

Dvojfarebné fronty, priestranné pracovné plochy a o mnoho viac než dostatok úložného priestoru vďaka závěsnym skriňám usporiadaným do dvoch úrovní až pod strop.

Luxusne vybavená s:

• Veľkou indukčnou keramickou varnou doskou Bora Pure s integrovaným dímovým vysávačom – vďaka trojfázovému prúdu dosahuje plný výkon na všetkých štyroch varných zónach.

• LED svetelným pásom umiestneným pod závěsnymi skriniami, ktorý zabezpečuje jasné pracovné osvetlenie.

• Plne integrovaným umývačom riadu Siemens IQ500 XXL s kapacitou na 14 kompletov servírov, 6 programami a 4 špeciálnymi funkciami – kompatibilným so systémom chytej domácnosti cez Bosch/Siemens-Home-Connect aplikáciu.

• Siemens IQ500 konvekčným vstavaným sporákom na úrovni pracovnej dosky.

• Nerezovým drezom s batériou Grohe-Start-Flow s jednoručovým ovládaním, vysokým výlevom a otočným kohútikom.

• Trojdielnym odpadkovým zberačom umiestneným pod drezom.

• Veľkou chladničko-mrazničkou Siemens v nerezovom prevedení s energetickou triedou A (104 kWh/rok, podľa normálneho odberu), ktorá má mraziacu časť o objeme 103 litrov rozdelenú do troch zásuviek, chladničku s 260 litrami, usporiadanú do piatich policových úrovní a dvoch zásuviek, pričom väčšia časť je určena ako priehrada na ovocie a zeleninu.

Kompletná kúpeľňa je vybavená vaňou so sklápacou sprchovou stenou; termostaticky riadenou batériou na vaňu a sprchu od Grohe. V kúpeľni je tiež vyhradené miesto pre práčku vrátane všetkých príslušných prípoj, umiestnené za dverami kúpeľne, hneď vedľa umývadla s jednoručovým miešacím ventile od Grohe.