Predaj bytu 3+1 • 66 m² bez realitky, Hesensko

V žiadanej lokalite Bad Homburg vor der Höhe, na adrese Keltenstraße 5, sa táto kvalitne a komplexne zrekonštruovaná 3-izbová bytová jednotka s obytnou plochou cca 65,5 m² prezentuje ako skutočný klenot bývania. Nachádza sa vo 2. poschodí udržiavaného zadného domu, kde si užijete maximálne súkromie – bez susedov nad vami a zároveň priamo v centre mestského života.

Byt bol dôkladne kompletne zrekonštruovaný s veľkou starostlivosťou o detaily a zaujme prvotriednym výberom materiálov a premysleným konceptom priestorov. V obytných miestnostiach – obývacej izbe, spálni aj pracovnej či detskej izbe – bol položený vznešený opravdový dubový parket, ktorý vytvára teplú a kvalitnú atmosféru bývania. V kuchyni, chodbe aj kúpeľni dominujú veľkoformátové dlaždice 80 × 80 cm, ktoré dodávajú moderné a elegantné akcenty.

Kúpeľňa s dostatkom denného svetla bola kompletne obnovená a disponuje modernou sprchou a súčasným vybavením.

V rámci rekonštrukcie bola tiež kompletná elektroinštalácia bytu vymenená. Nové dvere spolu s rámami vytvárajú jednotný a štýlový celkový dojem.

Výnimočným komfortným prvkom sú nové žalúziové lamely s elektromotormi, ktoré sa väčšinou ovládajú elektricky a umožňujú pohodlné nastavovanie osvetlenia a súkromia.

Premyslené rozloženie ponúka optimálne možnosti využitia: Svieža predsieň s praktickou nikou je ideálna pre umiestnenie práčky (vrátane všetkých prípoj) alebo alternatívne pre zakázkové vstavané skrine. Priestranná obývacia izba s rozľahlou okennou stenou tvorí srdce bytu a ponúka priamy vstup na slnečný balkón s výhľadom na pokojnú predzáhradu – ideálne miesto na oddych v každodennom zhonu.

Okrem obývacej izby máte k dispozícii aj spálňu a ďalšiu izbu, ktorá môže byť flexibilne využitá ako kancelária, detská alebo hosťovská izba.

Byt sa nachádza na najvyššom poschodí (2. poschodie), čo prináša dodatočný komfort bývania bez susedov nad vami. Kombinácia pokojnej polohy v zadnej časti domu a zároveň centrálneho prostredia robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou. Známa Louisenstraße a idylický Kurpark Bad Homburg sú vzdialené len pár minút pešo a ponúkajú množstvo možností pre voľnočasové aktivity a nákupy.

Táto čerstvo zrekonštruovaná bytová jednotka spája moderný komfort bývania, kvalitné vybavenie a prvotriednu lokalitu – ideálna pre vlastníkov aj investorov, ktorí si cenia kvalitu a pokoj v centrálnej oblasti.

Vstavaná kuchyňa momentálne nie je súčasťou bytu, no môže byť na základe požiadavky dodatečne inštalovaná. Príslušnú vizualizáciu nájdete medzi priloženými obrázkami.

K bytu patrí aj pivničné úložisko.

Nehnuteľnosť na adrese Keltenstraße 5 sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v Bad Homburg vor der Höhe – meste, ktoré je známe svojou vynikajúcou kvalitou života, štýlovou architektúrou a bezprostrednou blízkosťou k metropole Frankfurt nad Mohanom.

Zasadená do zavedeného, pokojného obytného prostredia, lokalita zaujme harmonickou kombináciou mestskej blízkosti a prírodného okolia. Udržiavané rodinné domy, kvalitné obytné zóny a hojné zeleňové plochy definujú bezprostredné okolie a podčiarkujú exkluzívny charakter adresy.

Infraštruktúra je vynikajúca: Obchody pre každodenné potreby, lekárne i množstvo lekárov sa nachádzajú v pohodlnej vzdialenosti. Okrem toho očarujúce centrum Bad Homburg so svojou obľúbenou Louisenstraße ponúka pestrú škálu butikov, kaviarní a elegantných reštaurácií.

Pre rodiny je lokalita mimoriadne atraktívna. Materské škôlky, základné školy aj stredné školy – vrátane renomovaných gymnázií – sú dostupné v krátkej vzdialenosti a zaručujú vynikajúcu vzdelávaciu infraštruktúru.

Aj spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce. Linka S-Bahn S5 a niekoľko autobusových spojení umožňujú rýchly a pohodlný prístup do centra Frankfurtu a celého regiónu Rýn–Majn. Autom sa dostanete za pár minút k hlavným dopravným ťahom.

Ďalším lákadlom je blízkosť k prírode: Nedaleko sa nachádza Taunus, ktorý vás pozýva na dlhé prechádzky, športové aktivity a oddych v zelene. Zároveň známy Kurpark Bad Homburg poskytuje štýlové prostredie pre relaxačné chvíle.

Celkovo táto lokalita ideálne spája pokoj, exkluzivitu a prvotriednu infraštruktúru. Ponúka tak dokonalý základ pre náročné bývanie v jednej z najžiadanejších oblastí regiónu Rýn–Majn.

• Komplexne zrekonštruovaná elektroinštalácia podľa najmodernejších štandardov

• Štýlovo navrhnutá, úplne nová kúpeľňa vrátane všetkých prípoj

• Elektrické rolety s novými motormi a kvalitnými lamelami

• Luxusný opravdový dubový parket pre teplú a exkluzívnu atmosféru bývania

• Nové vnútorné dvere vrátane moderných rámov a dverových panelov

• Veľkoformátové dizajnové dlaždice (80 × 80 cm) v kúpeľni, kuchyni a vstupnej časti

• Hladko omietnuté steny a stropy s modernou jemnou omietkou pre elegantný celkový vzhľad

• Vstavaná kuchyňa momentálne nie je súčasťou bytu, ale môže byť na základe požiadavky dodatočne inštalovaná (príslušnú vizualizáciu nájdete medzi priloženými obrázkami)

• K bytu patrí aj pivničné úložisko