Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyRingstr. 38-44, , Hesensko

Krásny vlastnícky byt v oblasti Hochwald, ideálny pre páry alebo malé rodiny!

Svetlý byt sa nachádza neďaleko oblasti Hochwald v Bad Nauheim. Maisonette byt disponuje 3 izbami, kuchyňou a kúpeľňou, balkónom s diaľkovým výhľadom, WC, navyše k tomu pivničnou miestnosťou a samostatnou garážou.

Tento podkrovný byt sa nachádza v treťom poschodí, prístupný iba schodami. Na tejto úrovni sa nachádza izba, kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom, sprchou a vaňou (modernizovaná v roku 2021), kuchyňa s vybavenou kuchynskou linkou (nová v roku 2019) a veľká obývacia a jedálenská časť, ktorá ústí do juhozápadného balkónu s markízou.

Schodiskom v chodbe sa dostanete na podkrovný ateliér s výhľadom až do Vogelsbergu. Samostatné WC (modernizované v roku 2024) sa tiež nachádza na tejto úrovni.

K pivničnej miestnosti patriacej bytu, ako aj spoločná miestnosť na bicykle a spoločná práčovňa, sa nachádzajú v suteréne deväťjednotkového domu. Všetky poschodia sú prístupné schodami. Vlastná garáž sa nachádza priamo pred vchodovými dverami.

*****************************************

Krásny byt v oblasti Hochwald, ideálny pre páry alebo malé rodiny!

Svetlý byt sa nachádza v blízkosti oblasti Hochwald v Bad Nauheim. Maisonette byt pozostáva zo 2 spální, veľkého obývacieho pokoja, ktorý ústí na balkón s výnimočným výhľadom na okolie, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, pivničnej miestnosti a jednej garáže.

Tento najvyšší byt sa nachádza v treťom poschodí, prístupný iba schodami. Na tejto úrovni sa nachádza jedna spálňa, kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom, sprchou a vaňou (modernizovaná v roku 2021), kuchyňa s vybavenou linkou (nová v roku 2019) a veľký obývací a jedálenský priestor, ktorý vedie na juhozápadný balkón s markízou.

Schodisko v chodbe vedie na podkrovný štúdio s výhľadom až do Vogelsbergu. WC (modernizované v roku 2024) sa tiež nachádza na tejto úrovni.

Pivničná miestnosť patriaca bytu, ako aj spoločná miestnosť na bicykle a spoločná práčovňa, sa nachádzajú v suteréne deväťjednotkového domu. Všetky poschodia sú prístupné schodami. Súkromná garáž sa nachádza priamo pred vchodovými dverami.

Byt sa nachádza v centre mesta, blízko Hochwaldu a iba krátku prechádzku od lesných jazierok. Centrum Bad Nauheim dosiahnete pešo do 15-20 minút. Zastávky autobusovej linky FB-11 sa nachádzajú v blízkosti bytu; autobusové linky FB-14 a FB-34 sú tiež dosiahnuteľné za pár minút.

- Laminátové podlahy v obývacích a spálňach položené v auguste/septembri 2019

- Nová zabudovaná kuchyňa na jeseň 2019

- Kúpeľňa modernizovaná na jeseň 2021

- Nové WC s bezokrajovou toaletou a novým umývadlom a skrinkou pod ním na jeseň 2024

Tešíme sa, že vám byt osobne ukážeme. V prípade záujmu môžeme dohodnúť aj druhý termín prehliadky.

Prosím pochopte, že ponuky berieme do úvahy iba od záujemcov, ktorí môžu predložiť predbežné potvrdenie o financovaní zo svojej banky alebo príslušný dôkaz o kapitáli. Jednania po prijatí ponuky nie sú predpokladané.

Keď sa dohodneme na detailoch, požiadali by ste notárstvo podľa vášho výberu, aby vypracovalo návrh kúpnej zmluvy a následne ste si dohodli termín. Prosím vezmite na vedomie, že náklady na notárske overenie hradí kupujúci.

********************************************************

Tešíme sa, že vám byt osobne ukážeme. Prosím, majte na pamäti, že preferujeme prehliadky u potenciálnych kupcov, ktorí už môžu predložiť predbežné potvrdenie o financovaní zo svojej banky alebo dôkaz o dostatočných finančných prostriedkoch.

Ak máte záujem, budeme potrebovať vaše konečné potvrdenie o financovaní a doklady totožnosti, aby sme mohli dohodnúť stretnutie u notára. Notár vypracuje návrh kúpnej zmluvy, ktorý následne prejednáme. Prosím, vezmite na vedomie, že náklady na notárske overenie hradí kupujúci.