Predaj domu 5+1 • 141 m² bez realitkyIn der Eichenbach 1, , Porýnie-Falcko

Unser Neubauprojekt im „In der Eichenbach 1" in Gau Algesheim – rodinne priateľský, moderný, energeticky efektívny a podporený v rámci KFW40 QNG.

V absolútne výhodnej lokalite v Gau Algesheim vzniká premyslený obytný komplex so 4 rodinnými domami – ideálny pre rodiny a milovníkov prírody, ktorí si cenia komfort, udržateľnosť a kvalitu života.

Prehľad projektu:

V Eichenbach 1

55435 Gau-Algesheim

Jednotky: 4 rodinné domy

Obytová plocha na dom: cca 141 m²

Celková obytná a úžitková plocha na dom: cca 168 m²

Vlastná záhrada cca 150 m² a 2 parkovacie miesta vrátane

6 flexibilných variantov dispozícií na výber

Dispozícia a vybavenie

Prízemie:

• Otvorený obývací a jedálenský priestor s vstupom do záhrady

• Moderná kuchyňa

• Toaleta pre hostí

• Voliteľne: pracovňa bez straty kvality priestoru

Poschodie:

• Dve priestranné spálne

• Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a sprchou

Podkrovie:

• Ďalšie dve spálne

• Voliteľná kúpeľňa so sprchou (za príplatok)

• Využiteľný špičkový podkrovný priestor:

Vrchol strechy:

• cca 21 m² dodatočnej plochy

• Ideálne ako domáca kancelária alebo hobby miestnosť (ako extra výkon možno dodatočne rozšíriť)

Technika a energia:

• Vlastná vzduch-voda tepelné čerpadlo pre energeticky efektívne a ekologické vykurovanie.

• Dom bude postavený vrátane fotovoltaickej inštalácie.

• Odovzdanie kľúčov „pod kľúč“ po dokončení výstavby.

Podpora a financovanie:

• Stavba podľa štandardu KfW 40 QNG.

• Projekt spĺňa požiadavky programu KfW 297 „Klimaticky priaznivá novostavba“ ako aj programu KfW 300 „Bytové vlastníctvo pre rodiny“.

Prehliadka a kontakt:

Naše ukážkové domy sú k dispozícii na prehliadky v

65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22 – po dohodnutí termínu.

Prebudili sme Váš záujem?

Kontaktujte nás – tešíme sa, že Vám pomôžeme nájsť cestu k Vášmu

snovému domu v Gau-Algesheim!

Gau-Algesheim je malé mesto v okrese Mainz-Bingen v Porýní-Falci s približne 7 500 obyvateľmi.

Dobre dostupné medzi mestami Mainz, Bingen a Ingelheim.

• Prístup autom: Po diaľnici A60 sú Mainz (15 km), Wiesbaden (25 km) a Frankfurt nad Mohanom (cca 45 km, letisko za 40 minút) rýchlo dosiahnuteľné.

• Vlakové spojenie: Stanica s priamym spojením do Mainz, Bingen a Frankfurta.

• MHD: Dobré autobusové spojenie do okolia.

Infraštruktúra:

• Nakupovanie: Supermarkety, pekárne, mäsiarstva, lekárne a špecializované obchody pre každodenné potreby.

• Vzdelávanie: Detské preškolské zariadenia, základná škola v mieste; stredné školy v Ingelheime (cca 2 km).

• Zdravotná starostlivosť: Praktickí lekári, zubári, lekárne; najbližšia nemocnica v Ingelheime.

Voľný čas a kultúra:

• Tradícia pestovania vína a množstvo vínnych reštaurácií (Straußwirtschaften)

• Každoročný „Gau-Algesheimer Fest des neuen Weins“

• Športoviská, spolky, cyklistické a turistické trasy cez rheinheské vinice

• Kvalita bývania a života:

- Pokojná, rodinne priateľská lokalita s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou.

- Novostavby ponúkajú atraktívne bývacie možnosti.

- Vysoká miera možností na relaxáciu: Rieka Rýn v bezprostrednej blízkosti, vinice Rheinhessenu.

• Rastúci dopyt po moderných, energeticky efektívnych rodinných domoch.

• Gau-Algesheim sa považuje za obľúbené sídlo najmä medzi pendlermi do Mainz, Wiesbaden a Frankfurta.

• Kombinácia vidieckeho idylky s mestskou dostupnosťou.

• Aktívna komunita s bohatým životom združení.

Výstavba a špecifikácie:

• Kompletné projektovanie s povolením na stavbu vrátane

• Statické návrhy (konštrukcia) zahrnuté

• Tepelná ochrana, energetický preukaz zahrnuté

• Úpravy podľa Vašich požiadaviek zahrnuté

• Vyhotovenie finančných podkladov vrátane realizácie stavby

• Elektrické žaluzie v prízemí zahrnuté

• Záručná doba 5 rokov

• 12-mesačná záruka na stavbu od začiatku výstavby

• Základová doska s 20 cm silnou tepelnoizolačnou vrstvou

• Dvojskomorová stavba s prírodným vápenec pieskovým tehličkami (Kalksandstein)

• Všetky vnútorné steny v masívnej konštrukcii

• Masívne stropné dosky z železobetónu

• Klenbový krokvy vo forme systémovej strechy

• Vonkajšia stena s 20 cm tepelnoizolačným zatepľovacím systémom

Interiérové dokončovacie práce:

• Vstavaná súčasná ventilácia obytných priestorov (ekologická ventilácia)

• Vysoko kvalitné interiérové spracovanie s renomovanými značkami

• 2 parkovacie miesta zahrnuté v kúpnej cene

Vaše štandardné vybavenie a želané špecifiká môžete dohodnúť ešte do začiatku výstavby.

ODOVZDANIE “pod kľúč”

Kupujete priamo od vlastníka.