Prenájom bytu 2+1 • 100 m² bez realitkyFischerstr. 45 Düsseldorf Pempelfort Nordrhein-Westfalen 40477

Tu je slovenský preklad textu:

Táto mimoriadne krásna a udržiavaná nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom mestskom štvrte Pempelfort, ktorý je vyhľadávaný mladými aj staršími. Už vstup do domu naznačuje určitý majestát! Šarm tohto domu vás okamžite očarí. V predchodbovej hale pocítite štedrosť, ktorá sa prejavuje naprieč celým bytom.

Zo vstupnej haly, ktorá je vybavená nádherným masívnym dubovým rybí kostrovým parketom a zabudovanou skriňou, sa vľavo dostanete do kuchyne s očarujúcou čierno-bielou dlažbou v šachovnicovom vzore, čo sa krásne hodí k celkovému ambientu láskyplne čiastočne zrekonštruovaného bytu v roku 2024. Kuchyňa má navyše spižiareň, ktorá vám poskytne dodatočný úložný priestor. Nádhernú vstavanú kuchyňu je možné na požiadanie prevziať za dodatočnú platbu. Z kuchyne máte prístup na jeden z dvoch balkónov, umiestnených na zadnej časti bytu, ktorý disponuje praktickou skladacou komorou. Pohľad na veľkú, upravenú záhradu je jednoducho senzačný.

Ďalej, na záhradnej strane, vstúpite do priestrannej spálne, ktorej podlaha je taktiež obložená kvalitným masívnym dubovým rybí kostrovým parketom. Pri spálni sa nachádza aj svetlá dlažbou obložená kúpeľňa s vaňou a oknom, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla. Biele obklady stien a biele sanitárne zariadenia sú vkusné a nadčasové. Samostatné WC je oddelené od hlavnej kúpeľne a má tiež okno s denným svetlom.

Veľký a svetlý dvojpokojový obývací priestor sa rozprestiera od prednej časti až po záhradnú stranu a, rovnako ako spálňa, má prístup k väčšiemu z dvoch balkónov. Aby som vyjadril priestrannosť obývacej izby, pripojil som niekoľko fotografií z môjho archívu. Podlahy, rovnako ako v ostatných miestnostiach, sú pokryté rovnakým masívnym dubovým rybí kostrovým parketom. V rámci čiastočnej rekonštrukcie v roku 2024 boli všetky podlahy kompletne obnovené.

S výškou stropov až 2,90 m získavajú miestnosti ďalšiu priestrannosť. Dom disponuje ústredným zásobovaním teplou vodou, novým energeticky efektívnym plynovým ústredným kúrením (od roku 2015) a káblovým pripojením Unitymedia.

K bytu patrí aj pivnica. Výťah vás zavedie vždy do "polovičnej poschodia". Tu na vás čakajú skutočne optimálne podmienky, aby ste sa cítili ako doma. Na požiadanie môže byť byt k dispozícii aj v skoršom termíne. Jedná sa o krásny dom a úžasný, idylický byt.

Ulica Fischerstraße sa nachádza v Pempelforte, v tesnej blízkosti centra a rieky Rýn. V okolí nájdete kultúrne a kulinárske zážitky na dosah ruky. Aj ulica Nordstraße, ktorá je len málo vzdialená, ponúka v obchodoch všetko, čo si len vaše srdce môže priať, pričom centrum mesta je vzdialené len približne 2,5 km. Staré Mesto dosiahnete po 2 km, breh Rýna je vzdialený približne 2,7 km a letisko je vzdialené okolo 6,5 km (autom približne 6–8 minút). K MHD je to len pár krokov, električky a autobusy vás spoja so všetkými smermi. Na severe vám pripojacia cesta Kennedydamm poskytne spojenie na diaľnice, zatiaľ čo na juhu zabezpečuje diaľnicové spojenie Rheinufertunnel.

Vybavenie bytu:

– Vstupné dvere bytu s bezpečnostným zámkom a interkomom

– Výška stropov od 2,50 m do 2,90 m

– Nástenné skrine v hale, kuchyni a na balkóne

– K bytu patrí jedna pivnica

– Hala s obnoveným originálnym masívnym dubovým rybí kostrovým parketom

– Kuchyňa so spižiňou a čierno-bielou dlažbou v šachovnicovom vzore

– Spálňa je vybavená masívnym dubovým rybí kostrovým parketom a má prístup na balkón

– Pri spálni sa nachádza hlavná kúpeľňa s oknom, ktoré zabezpečuje denné svetlo; WC je oddelené od kúpeľne

– Aj v svetlom obývacom priestore nájdete originálny masívny dubový rybí kostrový parket, z ktorého máte taktiež prístup na jeden z dvoch balkónov

– Celý originálny masívny dubový rybí kostrový parket bol kompletne obnovený

– Ústredné zásobovanie teplou vodou

– Nové energeticky efektívne plynové ústredné kúrenie (od roku 2015)

– Výťah do "polovičnej poschodia"

– Majestátna vstupná hala domu v art deco štýle 30. rokov dopĺňa celkový dojem

Domov, kde sa budete cítiť výborne!

Rád vám dohodnem obhliadku. Prosím, pošlite mi svoje kontaktné údaje e-mailom, aby sme si mohli dohodnúť termín.

Údaje o vlastníkoch: Naša prezentácia je založená na informáciách poskytnutých našimi zadávateľmi, za ich správnosť preto nemôžeme prevziať žiadnu zodpovednosť. Ďakujeme vám za pochopenie.

Impressum:

gs-immovermittlung

Gabriele Stobbe

Bergschenweg 33

47506 Neukirchen Vluyn

Mobil: 0163 6033 278

info@gs-immovermittlung.de

DIČ: 61 530 897 261

Povolenie na podnikanie podľa § 34c GewO bolo vydané dňa 28.11.2011 mestom Krefeld, Am Hauptbahnhof 5, 47798 Krefeld.

Príslušný dohliadací orgán:

Mestský úrad pre poriadok mesta Neukirchen Vluyn