Prenájom bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyRathelbeckstr. 356 Düsseldorf Unterbach Nordrhein-Westfalen 40627

Tento nádherný 3-izbový byt v Düsseldorf-Unterbach v ulici Rathelbeckstraße spája moderný dizajn s najvyšším komfortom bývania a ponúka domov, v ktorom sa budete cítiť výborne. S obytnou plochou približne 91 m² vás zaujme premysleným usporiadaním priestorov a kvalitným vybavením.

Priestranný obývací priestor je zaplavený svetlom a ponúka priamy vstup na slnečný balkón, ktorý pozýva k oddychu. Aj spálňa má vlastný prístup na balkón, čím vytvára svetlú a príjemnú atmosféru. Samostatná kuchyňa je ideálne navrhnutá a poskytuje aj priamy vstup na zadný balkón – ideálny pre pokojné raňajky na čerstvom vzduchu.

Moderná kúpeľňa bola spracovaná s veľkou dôrazom na detaily a ponúka maximálny komfort. Okrem toho je k dispozícii aj samostatný záchod, ktorý uľahčuje každodenný život. Ďalšou výhodou je praktický úložný priestor, ktorý zabezpečuje dodatočné úložné možnosti a dokonale dopĺňa obytný koncept.

Nové okná prúdia do interiérov veľa denného svetla a zabezpečujú optimálnu energetickú efektívnosť, zatiaľ čo elegantné parkety vytvárajú teplú a príjemnú atmosféru. Obidva balkóny ponúkajú nádherný výhľad a rozširujú obytný priestor smerom von. Pozývajú vás, aby ste si vychutnali slnečné chvíle a pokojne ukončili deň.

Tento štýlový byt kombinuje kvalitu bývania s vynikajúcou polohou v Düsseldorf-Unterbach a je ideálny pre každého, kto hľadá moderný a komfortný domov v žiadanom sídelnom prostredí. Neváhajte si dohodnúť prehliadku a nechajte sa očariť týmto jedinečným obytným prostredím!

Düsseldorf-Unterbach je jednou z najžiadanejších obytných lokalít mesta, známa pre svoje idylické a prírodné prostredie. Táto štvrť ponúka jedinečnú kombináciu mestského komfortu a vidieckej pokoja.

Blízkosť prírody a voľný čas:

• Unterbacher See: Nedaleko sa nachádza Unterbacher See, ktorý je rajom pre milovníkov prírody. Tu môžete plachtiť, kúpať sa, prechádzať alebo jednoducho obdivovať nádhernú krajinu.

• Lesy a parky: Početné turistické a cyklistické trasy prechádzajú okolnými lesmi a parkmi, ktoré ponúkajú ideálne podmienky pre športové aktivity a relaxačné prechádzky.

Infraštruktúra a dopravná dostupnosť:

• Prepojenie dopravy: Unterbach ponúka vynikajúce spojenie s verejnou dopravou. Niekoľko autobusových liniek spája túto štvrť rýchlo a pohodlne s centrom Düsseldorfu a susednými štvrťami. V blízkosti sa nachádza aj diaľnica A46, ktorá umožňuje rýchle pripojenie k nadregionálnej cestnej sieti.

• Nakupovanie: Rôzne supermarkety, pekárne a malé obchody dennej potreby sú ľahko dostupné pešo. Pre väčšie nákupy sú vhodné blízke nákupné centrá a týždenný trh.

• Vzdelávacie inštitúcie: Rodiny ťažia z bohatej ponuky materských škôl, základných a stredných škôl v okolí.

• Zdravotná starostlivosť: Rôzni lekári, lekárne a moderné zdravotné centrum zabezpečujú komplexnú lekársku starostlivosť.

Kulinárske ponuky a kultúra:

• Reštaurácie a kaviarne: Unterbach ponúka množstvo reštaurácií a kaviarní, kde nájdete od tradičnej nemeckej kuchyne až po medzinárodné špeciality. Útulné pivné záhrady a zmrzlinárne vás pozývajú na oddych.

• Kultúra a voľný čas: Miestna kultúrna ponuka zahŕňa pravidelné podujatia, trhy a festivaly, ktoré obohacujú komunitný život v Unterbach.

Düsseldorf-Unterbach je dokonalé miesto pre každého, kto si cení pokojné bývanie bez toho, aby musel vzdať výhod mestského života. Tu nájdete ideálnu rovnováhu medzi prírodou a urbanizmom.

***** Upozornenie *****

Byt sa prenajíma nezaľudene. Nábytok na fotografiách nepatrí do vybavenia a nie je súčasťou prenájmu.

Byt je momentálne ešte prenajatý. Nájomná zmluva bola ukončená k 31.07.26. Byt je za určitých podmienok k dispozícii už od 01.07.26. Pred nasťhovaním súčasných nájomcov bol byt rozsiahlo zrekonštruovaný.

Vzhľadom na vysoký dopyt nás, prosím, spolu s Vašou požiadavkou informujte o nasledujúcom:

- Aktuálny výpis zo Schufa (nie starší ako tri mesiace)

- Posledné 3 výplatné pásky

- Uvedenie požadovaného termínu nástupu

- Počet osôb, ktoré sa plánujú nasťahovať do bytu